新房峻工備案表由哪里發(fā)放？

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• 142****3589

  其實(shí)所有事情都是要互相信任的，任何決定都存在一定風(fēng)險(xiǎn)，這就要看你上手房東是不是個(gè)值得你信任的人了。現(xiàn)在有好多房子是這樣的，下家先給房東還貸款，貸款還清過(guò)戶。實(shí)在不放心就找一個(gè)正規(guī)的，大型的二手房中介商給您們做份合同，在合同上約定相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:39:10
• 143****4702

  你好對(duì)房屋建設(shè)有嚴(yán)格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，首先是地質(zhì)勘察---再是建筑設(shè)計(jì)---圖紙審查---規(guī)劃建設(shè)部門審核---消防部門審核---頒發(fā)施工許可證---工程招投標(biāo)---質(zhì)檢站委托監(jiān)督驗(yàn)收---施工開(kāi)始；
  在此期間，沒(méi)經(jīng)過(guò)一個(gè)工種工序，都要經(jīng)過(guò)施工單位報(bào)驗(yàn)，建設(shè)、監(jiān)理驗(yàn)收，設(shè)計(jì)單位參與全程監(jiān)督設(shè)計(jì)和施工的對(duì)照，消防、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站監(jiān)督驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一個(gè)工種，工程竣工后，程序同上進(jìn)行竣工驗(yàn)收，但是勘察、設(shè)計(jì)也要參與驗(yàn)收，后由建設(shè)單位組織，規(guī)劃建設(shè)部門會(huì)同環(huán)保、消防、質(zhì)檢等部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收，由質(zhì)監(jiān)部門出具工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，消防部門出具消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、規(guī)劃建設(shè)工程部門出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，人防環(huán)保驗(yàn)收完畢后，規(guī)劃部門才出具竣工驗(yàn)收備案表，無(wú)以上手續(xù)，房地局不給辦理其房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:38:50
• 141****0213

  北京市建委。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:38:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房,收房時(shí)無(wú)法提供峻工備案表
  答

  補(bǔ)充回答：當(dāng)然可以要求。因?yàn)槟銓?duì)這個(gè)竣工備案表的真實(shí)性有意見(jiàn)。如果開(kāi)發(fā)商不提供，明顯是有問(wèn)題的。開(kāi)發(fā)商未出示備案表或者備案表本身有問(wèn)題，你可以拒絕收房，并可以追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。 建議你及時(shí)確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的備案表是否有問(wèn)題。如有，可以直接起訴；也可以向建委進(jìn)行投訴（投訴的作用并不大）； 另外，還可以聯(lián)合其他業(yè)主商討對(duì)策。群體拒絕收房并要求賠償可能威懾更大。

• 問(wèn) ?? 購(gòu)房備案表哪里打??？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  去房管局領(lǐng)取“居民房屋登記查詢表”，需要的條件跟材料：需要產(chǎn)權(quán)人的身份證就可以查詢了，方法如下：產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局；找到自助查檔機(jī)；把身份證放在感應(yīng)區(qū)；點(diǎn)擊查詢名下房屋信息；打印出來(lái)后就是房子的信息了；如果沒(méi)有查檔機(jī)的話把身份證給查檔窗口的工作人員也可以查的到。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同房屋信息摘要在那里打印 
  答

  根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽所簽的購(gòu)房合同，經(jīng)過(guò)有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會(huì)產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同頁(yè)面的右上角，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。1. 網(wǎng)上登記備案確認(rèn)單是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進(jìn)行預(yù)(銷)售房屋簽訂合同時(shí)、在房屋所在地的房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站或住宅與房地產(chǎn)門戶信息網(wǎng)站(如合肥市商品房網(wǎng)上備案可登陸“合肥家園網(wǎng)”)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的單子。2. 根據(jù)您與開(kāi)發(fā)商簽所簽的購(gòu)房合同。經(jīng)過(guò)有關(guān)房產(chǎn)局的審核認(rèn)可后會(huì)產(chǎn)生備案號(hào)。顯示在合同頁(yè)面的右上角。購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案查詢。同時(shí)。您的合同會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)局加蓋的網(wǎng)簽備案章。因此。產(chǎn)生了備案號(hào)并且加蓋了網(wǎng)簽備案章的合同就是你們商品房網(wǎng)上備案的**好證明了。3. 各省份在支取住房公積金是所提交的手續(xù)都是不一樣的。網(wǎng)簽備案成功的證明是會(huì)產(chǎn)生一個(gè)加蓋在合同書上的網(wǎng)簽備案號(hào)。不存在出具商品房網(wǎng)簽備案確認(rèn)單這個(gè)流程。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款為什么是由銀行發(fā)放而不是由公積金中心發(fā)放？
  答

  國(guó)家規(guī)定，住房公積金管理機(jī)構(gòu)不是金融機(jī)構(gòu)，不得直接向借款人辦理貸款業(yè)務(wù)。故繳存人的貸款申請(qǐng)得到公積金管理機(jī)構(gòu)審批后，要到公積金中心委托的商業(yè)性銀行辦理合同簽訂、貸款發(fā)放和還款事宜。

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• 問(wèn) 房屋沒(méi)有峻工報(bào)告可以收物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  新購(gòu)房未進(jìn)行收房驗(yàn)收，物業(yè)費(fèi)是不收的。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間不是竣工之日，而是正式交房之日，當(dāng)開(kāi)發(fā)商合法交房之日才是，如果你們的購(gòu)房合同規(guī)定的時(shí)間開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房就要向其求償違約金。至于說(shuō)竣工驗(yàn)收之日算物業(yè)費(fèi)是不對(duì)的，竣工只能說(shuō)開(kāi)發(fā)商工程合格，但是所有權(quán)還是在開(kāi)發(fā)商手里，物業(yè)費(fèi)還是開(kāi)發(fā)商交的，當(dāng)通過(guò)交房這個(gè)手續(xù)把房子的所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移到業(yè)主手里，這是業(yè)主才開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)的。依據(jù)就是房子的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問(wèn)題，所有權(quán)在開(kāi)發(fā)商那里就要開(kāi)發(fā)商交。根據(jù)合同法,你的物業(yè)費(fèi)是從你所簽的購(gòu)房合同中的物業(yè)費(fèi)起征時(shí)間記費(fèi)的。如沒(méi)有該項(xiàng)條款,是在你實(shí)際交房使用之日開(kāi)始計(jì)收。按照正常的程序是先簽訂購(gòu)房合同，包括與開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，隨后交付房款，收房，入住。通常情況下物業(yè)管理費(fèi)的收取是從辦理入住的時(shí)間算起的。我們?nèi)粘Ｂ?tīng)說(shuō)的物管費(fèi)主要是為共用部位及公共服務(wù)的收費(fèi)，保安、清潔、綠化、共用部位和共用設(shè)施的維修等，都是為整個(gè)社區(qū)服務(wù)的，成本已經(jīng)發(fā)生了，只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)，無(wú)論住不住在那里，業(yè)主都需從辦理入住時(shí)間起，開(kāi)始交付物業(yè)管理費(fèi)。因此具體的情況還要看何時(shí)辦理入住。但因您的“特殊原因”，具體就要看您與開(kāi)發(fā)商是如何約定的或在合同中關(guān)于交納時(shí)間的相關(guān)約定。

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