購房合同注銷要罰款嗎？

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• 144****8983

  **交了，是不是已經(jīng)簽訂了正式合同？如果沒有簽訂正式合同，房管部門是不給備案的，你可以去房管部門去詢查下就知道了。
  如果沒有簽訂正式合同，那也許只是簽訂一個協(xié)議，但協(xié)議也有法律約束力，如果你要退掉，估計要承擔一些違約費，至于多少違約費，要先看你們的約定，**好還是協(xié)商解決此事吧。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:00:53
• 134****3883

  如果您簽訂的合同已經(jīng)辦理備案，則需要在買賣雙方達成一致之后，到房管局申請注銷。根據(jù)相關部門的規(guī)定，凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復印件。
  注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同；合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。撤銷合同之后，開發(fā)商應該將房款退回。如果您的合同還沒有進行備案，則可以雙方協(xié)商之后，將合同撤銷，蓋作廢章。對于退回**款的問題，建議您**好是在雙方達成一致意見之后，要求用書面的方式記錄，雙方簽字蓋章，以便于購房者能更好的維護自身的權益。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:00:09
• 156****0395

  取消購房合同是要雙方協(xié)調一致！不管你是一手或二手買賣！無故單方取消只能算違約！就只能看合同上條約處理！但也要看合同是否有法律效力的正規(guī)合同

  查看全文↓ 2018-06-26 10:59:54
• 137****6303

  合同撤銷了，賣方也就把發(fā)票收回了。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:59:30
• 151****3048

  依我國合同法的規(guī)定，要撤消合同必須符合法定條件并在一定的期限內提出，如果你找得出法定的理由來撤消合同，那你就不違約，否則你就要承擔相應的違約責任。
  《合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
  （一）因重大誤解訂立的；
  （二）在訂立合同時顯失公平的。
  一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
  當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷
  第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：
  （一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
  （二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
  具體涉及到的錢數(shù)，依照跟開發(fā)商之間的協(xié)商為準！
  

  查看全文↓ 2018-06-26 10:59:13

相關問題

• 問 購房合同注銷要罰款嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。具體涉及到的錢數(shù)，依照跟開發(fā)商之間的協(xié)商為準！

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• 問 如何注銷網(wǎng)簽購房合同
  答

  我國公民個人申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的規(guī)定，通知明確指出，網(wǎng)簽合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。買受人為法人的，網(wǎng)簽合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業(yè)執(zhí)照以及其它相關證明。買受人為未成年人的，應由其監(jiān)護人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應提供經(jīng)公證機關公證的買受人授權委托書。經(jīng)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網(wǎng)簽合同的，可以由相關當事人單方申請注銷合同信息。

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• 問 合同注銷后契稅能退嗎
  答

  辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒7、到人民銀行國庫科審批8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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• 問 購房合同能代簽嗎？購房合同要怎么簽？
  答

  (一)購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。(二)合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如*市*區(qū)*街*號*花園* *號樓**房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明確說明。(三)房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。(四)其他如付款方式、產(chǎn)權保證等都應詳細、具體地加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)管理的收費標準，并對房屋的整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

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• 問 期房要簽購房合同嗎
  答

  雖然不合理,但是市場上都是這么運作,期房售價低當然有一定風險,自己權衡。

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