房屋平面圖怎么看?

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• 137****1543

  　對于完全沒有概念的人來說，不妨試著想像自己站在天花板上往下看，如果拿掉天花板，房子里的隔間墻看起來是不是就像交錯的直線?立體空間拿掉高度條件，這就是平面圖成形的基本。消費者企圖裝修房屋之前，只有看懂平面圖才能初步感受設(shè)計者的創(chuàng)意，或察覺其中隱藏的陷阱。如何才能看懂平面圖?不妨透過以下的簡單塬則來學(xué)習(xí)：
  　　1.熟悉國人習(xí)慣或常用的度量單位：例如坪與平方米的換算方式，木作櫥柜或家具常用的臺尺，一臺尺大約等于30公分等等，而空間長度的計量單位用的則是公尺。
  　　2.培養(yǎng)比例縮放的尺寸概念：專業(yè)的設(shè)計師隨身都帶著比例尺，這是因為他們的腦袋里，客戶的委托隨時都會縮小成一張圖面，也會放大成實際空間。因此建立靈活的縮放概念，絕對是洞悉平面圖的實戰(zhàn)要件。
  　　3.建立方向感與預(yù)想動線方向：第一次看到的平面圖，可以先在圖面上找到大門的位置，然后由大門開始，預(yù)想腳步經(jīng)過的路線，這樣就很容易從圖面聯(lián)想到實際空間。
  　　4.了解每個空間單元的關(guān)連性：當(dāng)您與設(shè)計師已經(jīng)就需求完成溝通，您一定知道家里將會有幾個房間，客廳、餐廳、廚房、浴室分別要擺在哪里，只要了解這些單元的關(guān)連性，平面圖一點都不難了。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:12:26
• 146****7644

  房屋平面圖應(yīng)該也遵循“上北下南、左西右東”的一般規(guī)律。但為了防范萬一，如果未標(biāo)明房屋的南北朝向，應(yīng)該要求在合同的“房屋平面圖”中明確標(biāo)明南北朝向。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:11:09
• 131****2624

  房屋平面圖一般包括小區(qū)總平面圖、各幢平面圖和房型分室平面布置詳圖等幾部分。在看平面圖時，我們應(yīng)從以下幾個方面分析：
  一、朝向
  小區(qū)平面圖中，一般都標(biāo)明建筑物的主要朝向。如果平面圖上未標(biāo)明方向（南北向），購房人可向現(xiàn)場銷售人員詢問。搞清楚了朝向，再結(jié)合本地區(qū)的地理特點和個人偏好來選擇、確定。一般來說，坐北朝南的房間冬暖夏涼，方位**佳；東、西向房屋的日照欠均勻，東向上午明亮下午日照差，西向則相反，并且夏天西曬時間長，使用空調(diào)也較耗電；北向房屋則較陰冷。
  二、景觀
  通過小區(qū)平面圖還可以了解小區(qū)內(nèi)建筑組團(tuán)方式及效果、交通組織情況、綠化布置、各幢建筑物前后左右的景觀布置等。要注意你想選的房屋能否看到遠(yuǎn)處和小區(qū)內(nèi)好的景觀，視野有無遮擋，周圍是否有會產(chǎn)生噪音的交通干道，是否有配電站、煤氣調(diào)壓室、垃圾房等影響景觀和環(huán)境的構(gòu)筑物，并且了解開發(fā)商對之準(zhǔn)備采取的技術(shù)措施。
  三、建筑物間距
  建筑物間距是影響房屋通風(fēng)和采光的主要因素，各地對建筑物間距都有明確的規(guī)定。一般來說，已辦理預(yù)售許可證的樓盤，建筑物間距是符合有關(guān)規(guī)定的。有的開發(fā)商在樓書中往往把大間距作為一個賣點，購房者可以要求銷售人員以書面形式確認(rèn)建筑間距。
  四、采光及通風(fēng)
  五、空間布局的合理性
  分室平面布置詳圖可以分析室內(nèi)空間布局的合理性。室內(nèi)布局要能完整區(qū)分公共區(qū)（如客廳、餐廳）及私密區(qū)（臥房），各功能空間搭配要合理，面積要得當(dāng)，占總建筑面積的比例要合適，室內(nèi)交通組織合理、經(jīng)濟(jì)。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:10:47

相關(guān)問題

• 問 怎么看房屋平面圖?
  答

  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ?。1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對購房人的違約。

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• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu)，二看戶型朝向，三看墻體結(jié)構(gòu)，四看空間尺寸。購買房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時能更好利用空間面積，增加室內(nèi)的實用性，帶有半圓斜角的房子別買，這種房有很大的死角，利用率不高，買著不劃算也很浪費。買房時要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小，走廊室內(nèi)外都要看，室外走廊長公攤面積會很大，公攤面積大購買就不劃算，室內(nèi)走廊長就會有浪費的空間無法利用起來，也不值得購買。此外，公攤面積小的戶型很難買到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購入。

• 問 房屋平面圖 怎么看?
  答

  對于完全沒有概念的人來說，不妨試著想像自己站在天花板上往下看，如果拿掉天花板，房子里的隔間墻看起來是不是就像交錯的直線?立體空間拿掉高度條件，這就是平面圖成形的基本。消費者企圖裝修房屋之前，只有看懂平面圖才能初步感受設(shè)計者的創(chuàng)意，或察覺其中隱藏的陷阱。如何才能看懂平面圖?不妨透過以下的簡單塬則來學(xué)習(xí)：　　1.熟悉國人習(xí)慣或常用的度量單位：例如坪與平方米的換算方式，木作櫥柜或家具常用的臺尺，一臺尺大約等于30公分等等，而空間長度的計量單位用的則是公尺?！　?.培養(yǎng)比例縮放的尺寸概念：專業(yè)的設(shè)計師隨身都帶著比例尺，這是因為他們的腦袋里，客戶的委托隨時都會縮小成一張圖面，也會放大成實際空間。因此建立靈活的縮放概念，絕對是洞悉平面圖的實戰(zhàn)要件?！　?.建立方向感與預(yù)想動線方向：第一次看到的平面圖，可以先在圖面上找到大門的位置，然后由大門開始，預(yù)想腳步經(jīng)過的路線，這樣就很容易從圖面聯(lián)想到實際空間?！　?.了解每個空間單元的關(guān)連性：當(dāng)您與設(shè)計師已經(jīng)就需求完成溝通，您一定知道家里將會有幾個房間，客廳、餐廳、廚房、浴室分別要擺在哪里，只要了解這些單元的關(guān)連性，平面圖一點都不難了。

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• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋戶型平面圖可以清晰地展現(xiàn)出房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和各個房間的大小，能夠幫助購房人在買房時對于房屋的整體面貌進(jìn)行了解。在看房屋戶型圖時，首先要明確房屋所處的位置以及南北朝向，此外還要注意房屋的面積和布局，如果戶型圖上沒有方向標(biāo)實的話，一般默認(rèn)為上北下南，左西右東也可以在看房時使用自帶的指南針實地測量一下房屋的朝向。戶型圖上一般黑色的實體部分為承重墻，承重墻是不能夠進(jìn)行拆除的，否則會破壞整體建筑的抗震性，也會大大降低安全隱患，而灰色部分則是非承重墻，如果有布局改動的需求是可以進(jìn)行拆掉的，戶型圖上一些很小的數(shù)字是標(biāo)尺，有助于區(qū)分各個功能區(qū)域的大小。從戶型圖上還能夠了解整棟房屋的梯戶比，建議購房者在買房時根據(jù)戶型圖來選擇房屋，并且了解整個樓層的平面圖。

• 問 ?? 房屋平面圖尺寸怎么看？
  答

  屋設(shè)計平面圖紙怎么看，首先要把第一頁的設(shè)計說明書看的明白才行，只要將設(shè)計說明書看明白后面的圖紙才能看懂，沒有這方面的知識也不怕。如何看建筑圖是有訣竅的，建筑圖紙的字母都是根據(jù)它的漢語拼音的首字母表示的，房屋建筑圖紙怎么看呢？建筑圖紙怎么看之建筑圖方案圖以及結(jié)構(gòu)圖：首先要看到建筑圖方案圖不是什么難事，但是要熟悉擬建工程的功能，尺寸等等，這也是如何看建筑圖的重點。將每個平面的作用以及立體效果都檢查好后才能確定。房屋建筑圖紙怎么看，要在了解功能后在聯(lián)想一些比較基本的尺寸以及會涉及到的問題，建筑圖紙怎么看實際尺寸呢，如果貼上瓷磚后，高度比圖紙上的尺寸會高幾厘米。這些都是在設(shè)計圖紙時要想到的問題。建筑圖紙怎么看之審查工序：在看建筑圖紙的時候要對照一步一步的要求來，細(xì)部尺寸，軸線尺寸，總尺寸一個都不能少。是否合理以及是否能行得通都是關(guān)鍵。房屋建筑圖紙怎么看它的承重量，是否有橫梁等等。

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