一手房銷售中代理公司是什么意思

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• 134****2375

  代理公司就是接受委托，按照得到的授權(quán)范圍進(jìn)行操作，**后完成委托人的委托內(nèi)容從而獲得約定的報(bào)酬。中介公司只是在委托雙方之間進(jìn)行牽線搭橋，具體的合同由雙方自己協(xié)商決定，然后收取中介費(fèi)。
  
  房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國(guó)家通過(guò)其指定的政府部門(mén)將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。
  二級(jí)市場(chǎng)，是土地使用者經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。
  
  三級(jí)市場(chǎng)，是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng)。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個(gè)市場(chǎng)的從業(yè)人員。
  
  一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商會(huì)找一個(gè)代理公司負(fù)責(zé)銷售，代理又會(huì)找多個(gè)銷售公司銷售，這才是正規(guī)的操作。
  一些專門(mén)做二手房中介的公司，會(huì)時(shí)不時(shí)的遇見(jiàn)想買(mǎi)一手房的客戶，這個(gè)時(shí)候二手房公司就會(huì)找找一手房的開(kāi)發(fā)商談判交易，自己在中間收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:30:34
• 155****4301

  一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫(xiě)字樓。
  　　交易流程
  　　基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產(chǎn)權(quán)→退房→裝修
  　　一手房相關(guān)證件辦理流程：
  　　受理：1.收驗(yàn)證件齊全； 2.初審證件真?zhèn)危?3.進(jìn)行錄入登記； 4.填寫(xiě)收件受理單。
  　　初審：1.核驗(yàn)證件； 2.現(xiàn)場(chǎng)勘察(必要時(shí))； 3.查檔審核； 4.提出初審意見(jiàn)。
  　　復(fù)審：1.復(fù)核初審意見(jiàn)； 2.對(duì)疑難問(wèn)題提出處理意見(jiàn)； 3.提出復(fù)審意見(jiàn)。
  　　審批：1.全程審核； 2.疑難問(wèn)題終結(jié)處理； 3.簽署審批意見(jiàn)。
  　　說(shuō)明：房屋權(quán)屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預(yù)售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際予以適當(dāng)簡(jiǎn)化。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:30:26
• 157****7101

  代理公司就是接受委托，按照得到的授權(quán)范圍進(jìn)行操作，**后完成委托人的委托內(nèi)容從而獲得約定的報(bào)酬。中介公司只是在委托雙方之間進(jìn)行牽線搭橋，具體的合同由雙方自己協(xié)商決定，然后收取中介費(fèi)。
  
  房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國(guó)家通過(guò)其指定的政府部門(mén)將城鎮(zhèn)國(guó)有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國(guó)有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。
  二級(jí)市場(chǎng)，是土地使用者經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。
  
  三級(jí)市場(chǎng)，是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng)。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個(gè)市場(chǎng)的從業(yè)人員。
  
  一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商會(huì)找一個(gè)代理公司負(fù)責(zé)銷售，代理又會(huì)找多個(gè)銷售公司銷售，這才是正規(guī)的操作。
  一些專門(mén)做二手房中介的公司，會(huì)時(shí)不時(shí)的遇見(jiàn)想買(mǎi)一手房的客戶，這個(gè)時(shí)候二手房公司就會(huì)找找一手房的開(kāi)發(fā)商談判交易，自己在中間收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-26 19:30:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房代理是什么意思? 二手房中介公司如何與開(kāi)發(fā)商簽訂代理銷售一手房
  答

  這個(gè)很少在網(wǎng)上招聘，**簡(jiǎn)單直接的就是，你直接去售樓中心去，找他們經(jīng)理，咨詢是否招聘人！有部分一手房銷售都是團(tuán)隊(duì)銷售，而且他們從開(kāi)發(fā)商手里直接接盤(pán)賣(mài)房子。大的開(kāi)發(fā)商一般都有自己的銷售團(tuán)隊(duì)，如萬(wàn)科、綠地、碧桂園、恒大等等等。

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• 問(wèn) 一手房代理是什么意思? 房地產(chǎn)代理是什么意思啊？
  答

  售樓處如果是開(kāi)發(fā)商自己，說(shuō)白了就是自產(chǎn)自銷；中介代理就相當(dāng)于外包。二者在購(gòu)房后辦理手續(xù)上都是一樣。區(qū)別在于前者是開(kāi)發(fā)商給自己?jiǎn)T工發(fā)工資，銷售任務(wù)是自己定的，努力完成，完不成了可能去與獎(jiǎng)金掛鉤；后者是開(kāi)發(fā)商按銷售房屋的總房款來(lái)給代理機(jī)構(gòu)提成，而且會(huì)規(guī)定每個(gè)月的回款任務(wù)，就是中介代理機(jī)構(gòu)必須完成，如果連續(xù)幾個(gè)任務(wù)周期完成不了，而且態(tài)度又不好，開(kāi)發(fā)商是可以轉(zhuǎn)別人來(lái)代理的！

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• 問(wèn) 一手房代理是什么意思? 為什么買(mǎi)一手房要找中介
  答

  就是他的房源是和業(yè)主或者開(kāi)發(fā)商直接簽的銷售合同，而不是代理銷售公司，他想表達(dá)的是價(jià)格低。

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• 問(wèn) 一手房銷售遠(yuǎn)景規(guī)劃是什么意思
  答

  一手房：基本不用出去搞宣傳，有空調(diào)吹，工資相對(duì)來(lái)說(shuō)比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點(diǎn)。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對(duì)來(lái)說(shuō)客戶也沒(méi)有二手房客戶那么難侍候。如果在中小城市的話要難點(diǎn)（需要出去宣傳） 二手房：要自己出去找房源（就是賣(mài)房子的人），要出去找客戶，而且一個(gè)客戶的話必須要幫他做好看房，協(xié)調(diào)雙方價(jià)格（還必須防止客戶之間拋棄掉置業(yè)顧問(wèn)自己相互談的問(wèn)題，盡量不要讓客戶之間見(jiàn)面）

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• 問(wèn) 一手房是什么意思? 一手房照是什么意思
  答

  一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者沒(méi)有直接關(guān)系?！　∫皇址渴窍鄬?duì)于二手房而言的，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子。　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

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