什么是城鎮(zhèn)混合住宅

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• 155****6254

  城鎮(zhèn)住宅用地是城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
  住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。
  傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：
  1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
  2、供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：
  a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。
  b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。
  c.農村宅基地。農村村民居住的宅基地。
  d.空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:23
• 136****3518

  混合住宅用地中,可以建設相應的商業(yè)用房及辦公用房,具體應按照規(guī)劃要求予以實施。單一住宅用地,只可以建設住宅,其他配套的商業(yè)用房及辦公用房是不能建設的。(造起來也只能辦理住宅用途的產權證)

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:17
• 146****4637

  城鎮(zhèn)單一住宅用地和城鎮(zhèn)混合住宅用地是規(guī)劃或土地管理部門對用地性質的書面表述形式。
  房產用途一般有商業(yè)、住宅、非住宅等表述形式，你所看見房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并無不妥。
  城鎮(zhèn)單一住宅用地即為住宅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地即為商住用地。因此對購房者而言沒有風險。

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:12
• 142****8423

  城鎮(zhèn)混合住宅用地指該宗宗地范圍內是以住宅為主，兼混有工業(yè)、商業(yè)等用途的用地,城混的土地使用年限可以分為40年、70年或單一70年（根據出讓合同或用地批文的設定為準）；
  城鎮(zhèn)單一住宅用地指該宗宗地范圍內是只能以住宅（含純車庫、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據出讓合同或用地批文的設定為準）。PS:城混可以轉為城一比較容易，但城一轉為城混就麻煩得多了?。?！

  查看全文↓ 2018-06-27 00:56:05
• 155****4531

  根據《全國土地分類》(國土資發(fā)[2001]255號文)
  ，“城鎮(zhèn)混合住宅用地”是“指城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地”?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》國務院令第55號)第十二條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。因此，“城鎮(zhèn)混合住宅用地”的土地使用年限要區(qū)別具體情況，居住用地的使用年限七十年，工業(yè)用地的五十年，商業(yè)用地的四十年。土地使用權的具體年限由原土地使用人與所在地市、縣人民政府土地管理部門簽訂的國有土地使用權出讓合同中確定.

  查看全文↓ 2018-06-27 00:55:56

相關問題

• 問 城鎮(zhèn)混合住宅什么意思
  答

  城鎮(zhèn)混合住宅用說的就是在城鎮(zhèn)的人群以居住為主要目的住宅、工業(yè)、商業(yè)等混合用地。根據國家的相關規(guī)定，土地使用權出讓高年限按下列用途確定：1.居住用地七十年；2.工業(yè)用地五十年；3.科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5.綜合或者其他用地五十年。城鎮(zhèn)混合住宅的風險有：1.首先就是可能是沒有戶口的，并且這種情況在拆遷的時候也并沒有賠償，還有可能是違建，要強拆。好像與具體樓盤有關系，在看房子的人們表示，類似這種情況也遇到過，但基本都能，只有一個混合住宅說是能遷徙市內戶口，郊區(qū)和集體戶口不能落。2.這種土地和７０年的普通住宅不一樣，可能沒法和稅費、水電費等都比較貴一點的。當然具體的政策并沒有具體的規(guī)定與明確，還是要看相關的樓盤和開發(fā)商。

• 問 城鎮(zhèn)混合住宅是什么意思
  答

  我是國土局辦證的，城鎮(zhèn)混合住宅用地指該宗宗地范圍內是以住宅為主，兼混有工業(yè)、商業(yè)等用途的用地,城混的土地使用年限可以分為40年、70年或單一70年（根據出讓合同或用地批文的設定為準）；城鎮(zhèn)單一住宅用地指該宗宗地范圍內是只能以住宅（含純車庫、車位）用途的用地。城一的土地使用年限為單一70年（根據出讓合同或用地批文的設定為準）。PS:城混可以轉為城一比較容易，但城一轉為城混就麻煩得多了！?。?/p> 全部3個回答>

• 問 ??混合住宅用地怎么交土地使用稅
  答

  以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據,按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。

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• 問 什么是綜合住宅
  答

  都好，只要住起來舒服。住綜合體買東西就在家門口。純住宅買東西可能要跑好遠（市中心問題不大）。月星國際城、康龍國際廣場、興發(fā)廣場這些綜合體在宜昌比較有名。

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• 問 ??什么是綜合住宅?和商業(yè)住宅是一個概念嗎?
  答

  商業(yè)住宅和普通商品住宅的區(qū)別：1、使用性質和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設規(guī)劃的目的和使用性質不同，二者的公共配套設施指標不同，產權證標的內容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權需要續(xù)期的問題。3、稅費不同商業(yè)類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯特錯了。5、水電費不同商業(yè)類項目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標準收費，物業(yè)費也高于住宅類物業(yè)的收費標準。

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