在外省有房深圳算首套房嗎

已有5個回答

• 154****0322

  算二套房，現(xiàn)在已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)了。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:27:10
• 136****2149

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
  個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
  首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:26:58
• 141****5146

  如果首套是申請貸款的話，再貸款購買住房就算是二套申請貸款了。繳納稅費還是可以按照首套繳納的。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:26:44
• 151****0367

  在深圳算是第一套的 如果賣掉了 再買在深圳還是首套

  查看全文↓ 2018-06-27 10:26:33
• 152****0638

  根據(jù)您的情況，買房算首套，利率也是按首套。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:26:21

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• 問 您好，在外地有房產(chǎn)，那么在深圳買房算第二套房產(chǎn)嗎？
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  1.你的情況在深圳屬首套，所以不必擔(dān)心貸款問題； 2.另外，如果屬深圳戶，才可以在深圳買第二套，才會出現(xiàn)第二套**6成的問題； 3.即使是想買第二套，想做低**的問題，我們可以給客戶2-3成解決。

• 問 ??外省有房算二套房是嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房認定情況：　　一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上?！　∪?、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套?！　∥?、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套?！　×?dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套?！　∑?、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套?！　“?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　【?、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套?！　∈①J款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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