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商貸首套房評(píng)估費(fèi)有發(fā)票嗎

131****6215 | 2018-06-27 10:36:50

已有3個(gè)回答

  • 152****9376

    買二手房評(píng)估費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)是有發(fā)票的。

    買二手房評(píng)估費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)的發(fā)票如下：

    發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。

    發(fā)票是指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由出售方向購(gòu)買方簽發(fā)的文本，內(nèi)容包括向購(gòu)買者提供產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、質(zhì)量、協(xié)議價(jià)格。

    除了預(yù)付款以外，發(fā)票必須具備的要素是根據(jù)議定條件由購(gòu)買方向出售方付款，必須包含日期和數(shù)量，是會(huì)計(jì)賬務(wù)的重要憑證。發(fā)票也通常稱為付款單。

    備注：為內(nèi)部審計(jì)及核數(shù)，每一張發(fā)票必須有獨(dú)一無(wú)二的流水賬號(hào)碼，防止發(fā)票重復(fù)或跳號(hào)。

    查看全文↓ 2018-06-27 10:37:29
  • 158****8516

    這是必須有的啊

    查看全文↓ 2018-06-27 10:37:17
  • 148****5133

    評(píng)估公司收，有發(fā)票的。
    1、只要不是新房，那么在進(jìn)行商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行是需要評(píng)估公司出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行貸款。
    2、銀行與評(píng)估公司是合作關(guān)系，評(píng)估公司是獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)，要有相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)才能出具評(píng)估報(bào)告。
    3、評(píng)估費(fèi)是根據(jù)評(píng)估額的千分之五結(jié)合差額累進(jìn)進(jìn)行收費(fèi)的。
    4、你只要銀行貸款經(jīng)過(guò)省行批準(zhǔn)通過(guò)，那么就要去評(píng)估公司繳費(fèi)領(lǐng)取正式的評(píng)估報(bào)告，一般評(píng)估公司是一式兩份，一份自己留著，一份給銀行備案留檔。

    查看全文↓ 2018-06-27 10:37:07

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    貸款都需要評(píng)估，除非你買的房子不是二手房，是新房，有開發(fā)商的買賣合同，銀行就會(huì)根據(jù)買賣合同進(jìn)行貸款。要么你在銀行貸款就需要評(píng)估。房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)詳見下表。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    招商銀行收評(píng)估費(fèi)的時(shí)間與二手房貸款流程對(duì)不上，應(yīng)該在審核貸款時(shí)收取，但我房子都過(guò)戶了還說(shuō)要評(píng)估公司拍照（沒說(shuō)評(píng)估二字），現(xiàn)在二手房貸都不需要評(píng)估了，還拍照評(píng)估有意思嘛，顯然是公私竄通騙取錢財(cái)

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    需要。1、銀行要根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估額進(jìn)行貸款和省行審批。2、評(píng)估公司與銀行是合作關(guān)系，不屬于銀行的一個(gè)部門。3、假如評(píng)估公司評(píng)估額是60萬(wàn)，那么銀行按5-8折貸款，也就是能貸款30-48萬(wàn)。4、評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是有國(guó)家和地方行業(yè)協(xié)會(huì)訂立的，不能私自亂收費(fèi)。60萬(wàn)評(píng)估額，評(píng)估費(fèi)60*0.005=3000元。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    有一些有評(píng)估費(fèi)，銀行貸款政策規(guī)定，貸款買新房不需要收評(píng)估費(fèi)，新房按揭的確信認(rèn)價(jià)值即為房屋購(gòu)房合同的價(jià)格，不過(guò)貸款買二手房做評(píng)估是要交評(píng)估費(fèi)的。購(gòu)買房屋的注意事項(xiàng)：①盡量不要選擇買在離馬路，街道近的，噪音太大。②不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水的情況。不購(gòu)買帶廚房下水道的地下室，居住起來(lái)會(huì)很不舒服。③窗戶向外傾斜的，否則密封膠老化了就會(huì)被水淹。④房子買的是帶單元對(duì)講的，不買一樓，關(guān)門聲時(shí)常都有。⑤注意小區(qū)內(nèi)的車位情況。⑥衛(wèi)生間的防水很重要，盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí)，做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。 ⑦窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣密封性較好。 ⑧ 廚房要有地漏，要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，能夠有個(gè)地方漏水。

  • 答

    1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過(guò)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估：就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買賣過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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