房屋評估費計費額度在100萬元以下的,計費率為4%;收費額度為0.4萬元。計費額度在100-1000萬元的,計費率為2%;收費額度為0.4萬元至2.2萬元計費額度在1000-2000萬元的,計費率為1.2%;收費額度為2.2萬元至3.4萬元。計費額度在2000-5000萬元的,計費率為0.64%;房屋評估費收費額度為3.4萬元至5.32萬元。
房屋評估費收費標準 ,評估費怎么算
131****6563 | 2018-07-23 16:30:02
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155****9141
1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。
查看全文↓ 2018-07-23 16:33:23
2、當然,房東在出售房子前,通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩,買賣雙方都應該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。
3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素,主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外,還有市場因素和心理因素等。
4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。付費評估:就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費用。
二、房屋評估費收費標準有哪些?
1、在房屋買賣過程中,房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估,房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的,這是很多購房者關心的問題。
2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費,即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次,分檔計算各檔次的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。
3、影響一套房屋市價的因素很多,物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等,都得加以適當?shù)目紤]。 -
132****7847
二手房評估費怎么算?
查看全文↓ 2018-07-23 16:32:29
二手房評估價是指采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法,對同一個樓盤的在售房源的掛牌價格,以及同類型的樓盤的實際成交價格進行了專業(yè)處理,計算出來的具體某個樓盤的平均單價了。結合待評估房屋的房子的實際情況,包括面積、樓層、裝修狀況、其它的特征因素啊等等,計算出這個房子相對科學合理的市場參考價了。
1、房屋因素
(1)舊房的套型落后、功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。
(2)樓層對價格也產(chǎn)生影響,若1層和5層為基準價,2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%,若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。
(3)房屋竣工后即進入折舊期。按照理論折舊率,混合一等結構房屋的折舊期限為50年,每年的折舊率為2%。
(4)一般舊房的套型落后,使用不便,功能陳舊,在這方面是無法和新建商品房相比的。此外,朝向、樓層等自然狀況,也會對價格產(chǎn)生一些影響。
2、環(huán)境因素
(1)環(huán)境因素既有自然的也有社會的,既有大環(huán)境,也有小環(huán)境。在同一地段,舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū),比如小區(qū)平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等,舊房都要大打折扣的。
(2)再如社會環(huán)境,在同一土地級別地區(qū),有的適合經(jīng)商,有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結構、文化氛圍、配套建設等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別扣減5%,省、市重點中區(qū)的為+15%。
3、心理因素
如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮,人們一般不愿意買舊房,如果舊房的價格同新房相差不大,買舊房就會有難以逾越的心理障礙,心理因素為-8%。
二手房地產(chǎn)評估收費標準:
房屋評估的主要有如下兩種方式:
1、免費評估?,F(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務,做得比較大的有房天下,也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。
2、付費評估。當然,網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的,也無法為我們出具正規(guī)的評估報告,而咱們涉及到貸款等項目時,就需要這個書面的評估報告。這個時候,咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估,并出具報告。當然,找實體公司評估就是需要收費的。 -
158****3279
房產(chǎn)評估按照以下標準收費:
查看全文↓ 2018-07-23 16:31:24
凡依法設立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務機構,為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務,可向委托人收取合理的費用;
房地產(chǎn)中介服務費收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務收費,根據(jù)不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協(xié)商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目,由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定;
房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制;
每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費;
清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標準的30%計收評估費
因征用拆遷對房屋進行價格評估的,按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費;
仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛,需重新核定價格的,按標準的20-40%計收評估費;
企業(yè)轉制、資產(chǎn)重組過程中,涉及房地產(chǎn)評估的,按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。 -
146****2575
目前評估費收費標準采取累進計費率:
查看全文↓ 2018-07-23 16:30:29
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構進行。
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問 房屋評估費怎么算答
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答
評估收費標準:100萬以下是千分之六,資產(chǎn)評估收費標準分為五檔,各檔差額計費率如下表:檔 次 計費額度(萬元) 差額計費率(千分率)1 100以下(含100) 62 100以上~1000(含1000) 2.53 1000以上~5000(含5000) 0.84 5000以上~10000(含10000) 0.55 10000以上 0.1
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問 買房評估費怎么算答
目前評估費收費標準采取累進計費率: 房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%; 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%; 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%; 2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%; 5000萬元以上的收取評估總價的0.012%?! 》慨a(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構進行。
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答
買房子的評估費計算方法:1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。
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答
買房子的評估費計算方法:1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。
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