怎么搖號購房

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• 147****2615

  一般來說，開發(fā)商會先公布要銷售的樓棟及房源，然后在特定的時間段內(nèi)發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡給意向購房者，**后在指定時間到指定地點進(jìn)行公開搖號選房。具體流程如下：
  
  第1步、網(wǎng)絡(luò)登記（項目獲取預(yù)售證的第二天開始就可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報名）。
  
  第2步、網(wǎng)絡(luò)登記報名后帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項目指定地點進(jìn)行驗資（所需資料在申報網(wǎng)站上均有提示）。
  
  第3步、資料審核通過后，在開發(fā)商指定時間進(jìn)行系統(tǒng)搖號（資料審核未通過則不參與搖號）。此處需要提醒一下，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。
  
  第4步、搖中號的購房者在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，每個號的選房時間是固定的，過時視為放棄選房。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:50
• 144****8310

  搖號買房的好處是什么？
  
  買房搖號中**重要的是“公證”。也正是因為“公證”，不僅讓買房變得更為公正透明，同時也一定程度約束了開發(fā)商的行為，有效防止了開發(fā)商在搖號中“打擦邊球”、或出現(xiàn)捂盤以及惜售等違規(guī)行為。具體好處體現(xiàn)在：
  
  1、讓房產(chǎn)交易市場更加公平、透明，購房者不用“靠關(guān)系”買房，購房機(jī)會相對平等。
  
  2、在政府的監(jiān)督下，基本上杜絕了不良開發(fā)商亂收“排號費(fèi)”、“茶水費(fèi)”、“綁車位”等現(xiàn)象。
  
  3、有效遏制“全款的里面走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的把共享單車挪走”情況的發(fā)生，購房者可自由選擇按揭買房或者公積金貸款買房。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:41
• 131****2060

  搖號買房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號、排序選房的方式進(jìn)行銷售。比如有的搖號規(guī)則是：100個人競爭50個房子，其中20個人可以參加優(yōu)先搖號。
  
  也就是說這20個人先搖號，結(jié)果可能是有房或是沒房。如果這20個人中有15個人搖到了，那么剩下的80人再來競爭剩下的35套。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 11:07:32

相關(guān)問題

• 問 怎么搖號購房？過程要等多長時間？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。搖號選房、買房是一項中國房地產(chǎn)市場潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達(dá)到房價上漲的利潤**大化目的。

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• 問 購房搖號是怎么搖的?哪里搖的
  答

  購房搖號通常是按照選房的順序來進(jìn)行搖號，比如有50個人競爭10套房子，其中10人沒有搖中房屋，那么剩下的40個人繼續(xù)競爭這10套房子，如果其中10人搖中了5套，那么剩下的40人競爭剩余的5套房屋。搖號的地點通常是由開發(fā)商選定的。目前，采用購房搖號的政策，主要是緩解新房與可售房源以及開盤銷售房源之間的不平衡供應(yīng)，在一定程度上可以暫時緩解供需之間的矛盾，同時也可以避免出現(xiàn)搶房的狀況以及深夜排隊買房的情況，同時也緩解了一些房地產(chǎn)開發(fā)商花錢請托進(jìn)行排隊買房，假裝制造出一種房屋銷售火爆的情況。而目前采取搖號的方式來進(jìn)行購房，在一定程度上也體現(xiàn)了公平公正性，同時也保障了購房者的購房權(quán)益。不過在購房之前，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力來選擇房屋，不要讓自身有太大的壓力。

• 問 購房搖號號怎么排呢
  答

  一般按搖號順序進(jìn)行選房，房源一般少于申請人數(shù)，如果沒有人放棄，則排在后邊的，會沒有住房可選，無住房可選，只能等下次搖號。多少號機(jī)率大?假設(shè)該房企旗下有個項目300套房要開盤，如果能確定買上房子，購房者一定要搖在300號以內(nèi)，如果想買上其中好戶型好樓層的房子，那么**好在200號甚至100號以內(nèi)。樓盤2對于搖號排序，除生成與房源數(shù)量對應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補(bǔ)名單。搖號完成后，購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場簽訂認(rèn)購書。如部分放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，應(yīng)依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。買房搖號技巧和注意事項購房排號是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號的同時，開發(fā)商自有一個預(yù)期的價位，沒有準(zhǔn)確定下來，但和預(yù)期價位錯差不會太遠(yuǎn)，開發(fā)商會根據(jù)排號的多少和購房者意向的戶型比例來進(jìn)行價格調(diào)整和銷售控制。至于注意事項，這和您購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號進(jìn)行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進(jìn)行選房。一般來說選房時候樓盤采取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細(xì)挑選您需要戶型及樓層。

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• 問 ??什么是搖號購房?購房搖號流程是哪些 ？
  答

  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進(jìn)行公開搖號選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

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• 問 購房搖號結(jié)果怎么查詢
  答

  購房搖號結(jié)果可以從所在地的搖號小程序或者在公證處的官網(wǎng)上查詢。比如某地購房搖號結(jié)果查詢流程如下所示，第一步，在微信中點擊發(fā)現(xiàn)，然后滑動屏幕，找到小程序，在搜索框里搜索搖號助手。進(jìn)入搖號助手小程序以后，有兩個入口能夠查看搖號的結(jié)果，一個是在我的里面看，一個是我的搖號按鈕。點擊我的搖號就可以進(jìn)入已經(jīng)搖號的樓盤。點擊我的后，進(jìn)入資料頁，在資料頁有我的搖號，就可以查詢到搖號結(jié)果。購房搖號的操作流程:①在某房地產(chǎn)公司設(shè)置的會場臺由工作人員進(jìn)行身份確認(rèn)后，進(jìn)入會場。②搖號認(rèn)購正式開始。搖到號的準(zhǔn)業(yè)主將采取“組式”進(jìn)行，每組5人，按順序進(jìn)行。若搖號產(chǎn)生的號碼三次叫號無應(yīng)答，則視為放棄。③搖號產(chǎn)生的準(zhǔn)業(yè)主可以帶一位家屬進(jìn)入等候區(qū)。④準(zhǔn)業(yè)主選定房子后，由工作人員填寫選定確認(rèn)單，準(zhǔn)業(yè)主憑此單與銀行人員辦理后續(xù)手續(xù)。