什么是居民住宅區(qū)

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• 132****1684

  小區(qū)，是指在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對(duì)獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，同時(shí)是配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、**（幼兒園）等。
  城市住宅小區(qū)（neighbourhood）、居民小區(qū)一般簡(jiǎn)稱(chēng)做小區(qū)，是指以住宅為主并配套有相應(yīng)公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)、花園住宅、住宅組團(tuán)。
  小區(qū)的特點(diǎn)：住宅形式的多樣性；規(guī)劃的統(tǒng)一性；小區(qū)功能的多樣性；房屋產(chǎn)權(quán)的多元性；小區(qū)的現(xiàn)代社會(huì)性。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:53:53
• 141****3240

  例如，某小區(qū)的一些改建的商鋪，規(guī)劃時(shí)是屬于公共配套設(shè)施，那么屬于業(yè)主共有，現(xiàn)在業(yè)主自己賣(mài)東西，或者對(duì)外出租并收取租金，收入歸全體業(yè)主共有，這時(shí)，這些商鋪就是“居民住宅內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)”了，要繳納房產(chǎn)稅。
  所謂“自營(yíng)”是指業(yè)主自己開(kāi)鋪?zhàn)淤u(mài)東西，“出租”就是純粹收取租金。
  那么，房產(chǎn)稅的繳納者就不是全體業(yè)主，而是由“代管人”或“使用人”來(lái)繳納，這樣增加了可操作性。反正羊毛還會(huì)出在羊身上。
  如果是“自營(yíng)”的，房產(chǎn)稅就從價(jià)計(jì)算，即“每年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%”；如果是“出租”的，房產(chǎn)稅就從租計(jì)算，即“房產(chǎn)稅=租金收入*12%”。
  稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定房產(chǎn)原值，避免了將經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)部分的價(jià)值進(jìn)行低估。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:53:45
• 132****0903

  居民區(qū)以戶籍為主，社區(qū)以劃分區(qū)域?yàn)橹鳌?br/> 小區(qū)，通常指城鎮(zhèn)中，一條連續(xù)的圍墻（含建筑物）封閉起來(lái)的一個(gè)獨(dú)立完整的居民住宅區(qū)。常在房屋管理（含交易、物業(yè)管理）等場(chǎng)合下提起。物業(yè)管理處、業(yè)委會(huì)常以小區(qū)為單位配置。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:53:39
• 136****1135

  居民住宅樓顧名思義就是建給居民居住的樓房。
  居民住宅樓的樓距有相關(guān)要求：按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  　　作為一般居民住宅用房,其價(jià)格不應(yīng)該象市場(chǎng)價(jià)那么高,所以會(huì)形成高房?jī)r(jià)局面,其一是:開(kāi)發(fā)商的暴利行為所致;其二是:政府土地高價(jià)出讓費(fèi)的推動(dòng).要真想解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題,其實(shí)只要從這兩方面去解決就會(huì)有效,關(guān)鍵是政府想不想作為.

  查看全文↓ 2018-06-27 16:53:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??居民住宅區(qū)的噪音標(biāo)準(zhǔn)是多少?。?/a>
  答

  常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)目前與電梯噪音相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)主要有三類(lèi)：一是電梯本身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等；二是建筑方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)隔聲規(guī)范》；三是環(huán)保方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等。這三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于電梯運(yùn)行分貝的限值也有不同的規(guī)定：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主機(jī)房的聲音不得高于80分貝、轎廂的聲音不得高于55分貝；建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)則規(guī)定白天不得高于40分貝、晚上不得高于30分貝。監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)2008年10月1日國(guó)家正式頒布了《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（22337-2008）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008)等國(guó)家新標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)室內(nèi)固體噪聲（低頻噪聲）的排放制定明確的標(biāo)準(zhǔn)。在此之前，電梯噪聲確實(shí)是一個(gè)令人頭痛的問(wèn)題。因?yàn)榘丛瓉?lái)的標(biāo)準(zhǔn)，電梯的噪聲一般并不超標(biāo)。不管受害者怎樣投訴，政府主管部門(mén)無(wú)法可依，所以處理起來(lái)難度較大?，F(xiàn)在有法可依，受害者可向政府部門(mén)投訴，一定能得到圓滿解決。政府主管部門(mén)為；技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位和環(huán)保局信訪投訴單位。技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備管理單位負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行許可證發(fā)放單位，若達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)他們會(huì)責(zé)令有關(guān)單位整改，若不整改，他們會(huì)按法律法規(guī)吊銷(xiāo)電梯運(yùn)行執(zhí)照；環(huán)保局是政府環(huán)境執(zhí)法的專(zhuān)門(mén)單位，理所當(dāng)然的會(huì)依法執(zhí)行。**高適用標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家對(duì)電梯噪音的標(biāo)準(zhǔn)作了相關(guān)規(guī)定“根據(jù)2003年**新制定的有關(guān)電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)，于電梯機(jī)房?jī)?nèi)測(cè)量電梯噪音值應(yīng)≤80分貝?！蹦壳皣?guó)內(nèi)的大多數(shù)品牌電梯噪音都能控制于60-75分貝以?xún)?nèi)，可以滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。受噪音影的電梯也包括了目前市場(chǎng)主流的“調(diào)頻調(diào)壓型電梯”“無(wú)機(jī)房電梯”及目前噪音**小的“永磁同步電梯”。通過(guò)采取適當(dāng)?shù)臏p振吸隔聲降噪措施，通過(guò)遞減設(shè)計(jì)降低及阻隔了電梯的低頻振動(dòng)影響，可以使住戶室內(nèi)電梯噪聲A聲級(jí)值≤35dB以下。電梯噪聲治理設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、符合《電梯技術(shù)條件》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2、符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GBJ118-1988《民用建筑設(shè)計(jì)隔聲規(guī)范》建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；3、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》室內(nèi)安靜程度的要求；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定一類(lèi)區(qū)A類(lèi)房間（臥室等）室內(nèi)噪聲值晝間≤40dB(A)，夜間≤30dB(A)；B類(lèi)房間(臥室以外其他房間)室內(nèi)噪聲值晝間≤45dB(A)，夜間≤35dB。

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• 問(wèn) 居民住宅區(qū)能辦工廠嗎
  答

  呃 不是說(shuō)建了住宅就是住宅區(qū)了 也不是有工廠就是工廠區(qū)，你可以到當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)查詢(xún)一下那里土地的用途，是住宅用地，還是工業(yè)用地這樣才能確認(rèn)，然后根據(jù)情況處理吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是低級(jí)住宅區(qū)
  答

  由于收入的高低差異，使人們對(duì)住宅的要求出現(xiàn)差異，收入高的對(duì)住宅的要求高，所以有了高級(jí)住宅區(qū)；收入低的對(duì)住宅要求低，所以出現(xiàn)低級(jí)住宅區(qū)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 居民住宅區(qū)的雨棚有規(guī)定尺寸嗎
  答

  這要看小區(qū)物業(yè)的要求了,一般不得起出層高線及外墻.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在居民住宅區(qū)養(yǎng)蜜蜂可以舉報(bào)他嗎
  答

  親，很高興為您解答問(wèn)題這種問(wèn)題可以到街道辦事處或者小區(qū)物業(yè)進(jìn)行投訴，如果不執(zhí)行可以報(bào)警，警方和小區(qū)物業(yè)或街道辦事處強(qiáng)制執(zhí)行

  全部3個(gè)回答>