夫妻名下無(wú)房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎

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• 134****2174

  看產(chǎn)證是什么時(shí)候，如果是產(chǎn)證在限購(gòu)之前，那現(xiàn)在再買(mǎi)就是首套，如果是限購(gòu)之后就算是二套。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:13:26
• 154****4124

  二套房認(rèn)定情況：
  　　一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套
  　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  　　三、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上

  查看全文↓ 2018-06-27 21:12:41
• 133****3667

  你們屬于首套房。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:12:25

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• 問(wèn) 夫妻名下無(wú)房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎? 我和父母一起住父母名下無(wú)房產(chǎn)我再買(mǎi)房屬首套房嗎
  答

  查詢(xún)住房情況，只能本人持有身份證，戶口本，到戶籍所在地房管部門(mén)，依照流程，填表申請(qǐng)查詢(xún)，可以開(kāi)具到住房情況證明， 不對(duì)任何外人和單位查詢(xún)，除非是警察叔叔或者法院，憑手續(xù)查詢(xún)。首套房的判定是以家庭為單位的，這個(gè)家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女（18歲以下），這樣是一個(gè)家庭單位，在這個(gè)家庭單位內(nèi)任何一方名下都沒(méi)有房產(chǎn)的情況下（注意，主要是依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫植閷?shí)是否名下有房產(chǎn)，若離婚家庭，離婚協(xié)議書(shū)中房產(chǎn)的歸屬條款也會(huì)被銀行作為是否二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)），視為首套房。

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• 問(wèn) 夫妻名下無(wú)房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎? 夫妻一方有房，一方無(wú)房，再買(mǎi)一套房子算首套房么
  答

  未成年才和父母的計(jì)算在一起。已成年子女購(gòu)的第一套房，且自己名下沒(méi)有房，算首套房。希望能夠幫到你望采納

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• 問(wèn) 夫妻名下無(wú)房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎? 我和老婆都沒(méi)有貸款記錄，我名下也沒(méi)有房產(chǎn)
  答

  應(yīng)該算首套。但現(xiàn)在政策不明朗，能力爭(zhēng)。以為是以家庭為單位

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• 問(wèn) 父母有房產(chǎn),自己買(mǎi)房算首套房嗎? 父母名下的房子過(guò)戶給子女再買(mǎi)房算首套房嗎
  答

  算第二套房。據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。下列情形的都是屬于二套房：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；3、貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。由于目前的房?jī)r(jià)不斷上漲，國(guó)家在不斷出臺(tái)各項(xiàng)政策抑制購(gòu)房需求，導(dǎo)致第二套房貸款政策越來(lái)越嚴(yán)。如果您想貸款買(mǎi)房，則應(yīng)當(dāng)事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款**不能低于7成，利率也會(huì)在一定基礎(chǔ)上上浮。

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• 問(wèn) 父母有房產(chǎn),自己買(mǎi)房算首套房嗎? 我名下有一套房，父母再買(mǎi)算首套房嗎
  答

  分兩種情況：如果女子系未成年人，再購(gòu)房算二套房；如果女子系成年人，再購(gòu)房不算二套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。根據(jù)此項(xiàng)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購(gòu)房不算二套房。

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