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單身首套房契稅減半嗎

151****4547 | 2018-06-28 01:45:52

已有3個(gè)回答

  • 145****2669

    根據(jù)面積90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房按3%繳納,非普通住房按3%繳納;參看國(guó)家規(guī)定:對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。希望以上資料能幫到你,望采納。

    查看全文↓ 2018-06-28 01:46:34
  • 134****4489

    你好,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。
    對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-06-28 01:46:22
  • 138****9869

    規(guī)定購(gòu)買(mǎi)70年土地使用權(quán)商品房前提，
    契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
    二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
    三套以及三套以上契稅都是3%

    查看全文↓ 2018-06-28 01:46:08

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    　根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲，買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　∧壳?，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明

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  • 答

    契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價(jià)加起來(lái)和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問(wèn)問(wèn)你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說(shuō)還單身嗎，趕緊去問(wèn)問(wèn)，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢(qián)買(mǎi)點(diǎn)啥家具不好啊，不是嗎

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  • 答

    單身證明（包括無(wú)婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國(guó)的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買(mǎi)賣(mài)房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購(gòu)房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。單身證明對(duì)于購(gòu)房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買(mǎi)方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無(wú)實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。同理，賣(mài)房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無(wú)婚姻證明或者離婚證。

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  • 答

    一、免征契稅的條件1．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級(jí)以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過(guò)的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來(lái)繳納契稅。如因原來(lái)的住房沒(méi)有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買(mǎi)了公有住房的，則也可視為第一次購(gòu)房。二、契稅的征收契稅首套購(gòu)房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個(gè)人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！∪?、辦理首套房契稅減免當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫(xiě)完整查詢的申請(qǐng)書(shū)，然后便可辦理各類(lèi)的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而導(dǎo)致無(wú)法辦理各類(lèi)房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請(qǐng)別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢并出具證明的。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫(xiě)）。

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