??怎么做二手房東

已有4個(gè)回答

• 132****4370

  合同一定要簽
  我就是簽的時(shí)候沒(méi)有寫詳細(xì)，搞的我現(xiàn)在煩的很。
  我覺(jué)得，這二房東不容易。
  首先要約定房租多少，什么方式付款。
  一旦房客中途離開(kāi)，不往還房租（這是重點(diǎn)）
  我就吃虧了，現(xiàn)在還沒(méi)解決。
  還要留下他的身份證號(hào)碼，并確認(rèn)。
  包括房間的衛(wèi)生啊，什么的口頭協(xié)商下就可以了。
  我們都是先小人后君子嘛。
  所以前面的一些細(xì)節(jié)要提到，尤其是跟經(jīng)濟(jì)有關(guān)聯(lián)的。要不然后面煩死人。
  遇到好房客還好一點(diǎn)，我認(rèn)為一定要租給有學(xué)歷的，說(shuō)起話來(lái)方便

  查看全文↓ 2018-06-28 09:03:58
• 136****6241

  做二房東，主要是要看你與原房東在簽訂租房協(xié)議時(shí)，有沒(méi)有明確規(guī)定，款經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租或借用他人使用等規(guī)定。如有，就是在做違約的事，一旦被房東發(fā)現(xiàn)，肯定是要回房子并收你違約金的。如果沒(méi)有，你就可以鉆空子了，房東也拿你沒(méi)有辦法，除非他違約不租了，給你違約金。
  二房東也是要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，如果沒(méi)有經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，租房人在房里有違法的事或在房子里出事，或損壞了房屋，你是要負(fù)責(zé)任的。如果房東同意轉(zhuǎn)租，你就要與其寫一個(gè)授權(quán)轉(zhuǎn)租的協(xié)定，并分清發(fā)生問(wèn)題時(shí)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:03:26
• 144****9677

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。
  
  因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問(wèn)題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。
  
  如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒(méi)什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過(guò)**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。
  
  因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來(lái)。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過(guò)來(lái)1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬(wàn)。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過(guò)從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來(lái)，你只能收益明年或后年。
  
  所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:03:13
• 151****3103

  1、把房子租下來(lái)后，可再以高價(jià)整棟轉(zhuǎn)租給別人。
  2、將房子租下來(lái)后，可再與別人合租，將房子的一部分租給別人。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:02:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  一定要見(jiàn)原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細(xì)則 比如不得轉(zhuǎn)租等等。。這個(gè)合同你也要要看一下 基本沒(méi)什么問(wèn)題 就一個(gè)房東

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房東怎么做?做二手房東需要哪些條件?
  答

  二手房東除了要有足夠的啟動(dòng)資金之外，還要有時(shí)間管理。因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)的小問(wèn)題租客都是直接找你的，資金回收需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。 你要做二房東，是很累的。當(dāng)然你**好自己也做裝修什么。這樣會(huì)更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡(jiǎn)裝的成本會(huì)高，也沒(méi)什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話，**好多簽幾年，不過(guò)**少要簽兩年，越長(zhǎng)越好。因?yàn)槎繓|，第一年是不賺錢的，只能把成本搞回來(lái)。例如：一套兩室一廳的房子。毛壞租過(guò)來(lái)1000元一個(gè)月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬(wàn)。然后租出去。2400元一個(gè)月。每個(gè)月賺1400元，一年16800元。不過(guò)從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個(gè)月的時(shí)間。也許會(huì)更長(zhǎng)。這就風(fēng)險(xiǎn)，這樣計(jì)算你一年就是15400元。正好把成本掙回來(lái)，你只能收益明年或后年。所以合同一定長(zhǎng)時(shí)間。 另外，你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關(guān)系。會(huì)讓你降低損失的。

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• 問(wèn) ??怎么做二手房東?二手房東真的好做嗎?
  答

  當(dāng)?shù)煤玫脑捄苜嶅X，但是風(fēng)險(xiǎn)也不小。做好二房東需具備：1、你要非常了解該地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)，2、判斷能力（嗅覺(jué)靈敏）及談判能力一流，3、擁有一支小型施工隊(duì)，4、掌握二手家具家電市場(chǎng)的即時(shí)行情，5、擁有良好的營(yíng)銷渠道，6、自持資金較為充裕更好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 做二手房東需要哪些條件
  答

  只要取得房產(chǎn)證，你就是業(yè)主。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，沒(méi)有一手房、二手房之分，你所享有的權(quán)利是一樣的，沒(méi)有任何區(qū)別。請(qǐng)參閱《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房東怎么做誰(shuí)能介紹下？
  答

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