買新房子去哪買?

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• 148****2772

  買新房子的流程是：看房---交定金---簽購(gòu)房合同---申請(qǐng)貸款---批貸---交房。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:40:05
• 144****1367

  我是在Q房網(wǎng)買的新房，他們服務(wù)態(tài)度啊，信譽(yù)啊，流程啊都很滿意，這是我買過(guò)**滿意的一次房了。你可以去看看。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:39:37
• 141****1953

  首先要看開(kāi)發(fā)商的證件
  1,營(yíng)業(yè)執(zhí)照(特別看經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有房屋開(kāi)發(fā)的權(quán)限)
  2,稅務(wù)登記證,
  3,土地使用證(看所開(kāi)發(fā)樓盤的土地的使用權(quán)人是不是本公司)
  4,預(yù)售房許可證(沒(méi)有此證,蓋好的房子是不能對(duì)外銷售的)
  5.組織機(jī)構(gòu)代碼證(這是企業(yè)在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的備案)
  第二,交款分全款和貸款,也叫分期付款,又分公積金(單位有公積金的才行)和商業(yè)(利息較高)兩種.
  第三.簽合同.選好房后,一般開(kāi)發(fā)商會(huì)等你交完全款后簽合同,合同的細(xì)節(jié)你自己就要看清楚了,(例如,什么日期交房子,過(guò)期如何處理.房子竣工驗(yàn)收時(shí)怎樣才算合格,要寫的具體,,,)貸款是要交齊總房款的
  30%之后,剩下的才能貸.
  第四,房子備案.簽過(guò)合同,要到房管局備案,就算給房子上戶口吧.
  第五,辦房產(chǎn)證.開(kāi)發(fā)商會(huì)給你正式發(fā)票.你拿著合同,房卡,發(fā)票到房管局辦證,交相關(guān)的稅.
  第六,等著開(kāi)發(fā)商給你房鑰匙,同時(shí)物業(yè)管理費(fèi)之類的雜項(xiàng)此時(shí)也要辦理完畢.

  查看全文↓ 2018-06-28 09:39:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去朋友家新房子買什么好
  答

  我覺(jué)得有以下幾個(gè)建議：1、送一幅十字繡，小的大的都可以；2、送一些盆栽植物，像什么竹子什么都寓意很好；3、送一些字畫，根據(jù)朋友房子的風(fēng)格送一些相關(guān)字畫就行；4、也可以問(wèn)一下朋友，看他家缺少什么，少什么送什么就可以了。

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• 問(wèn) 新房子機(jī)頂盒去哪辦理？
  答

  機(jī)頂盒是跟著房子的，你如要拿過(guò)去，先要把老房子的有線辦理注銷手續(xù)，再新房子開(kāi)戶，這樣你才可以帶過(guò)去。

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• 問(wèn) 有新房子老房子可以買嗎？？買老房子好還是買新房子好？
  答

  強(qiáng)烈推薦買老校的學(xué)區(qū)房！孩子現(xiàn)在上**2年級(jí)了，我作為一個(gè)曾經(jīng)為學(xué)區(qū)房問(wèn)題煩惱過(guò)的人的經(jīng)歷說(shuō)明理由。我在一個(gè)省會(huì)城市，這的**大多是9年一貫制的，就是****一體，這個(gè)城市的學(xué)區(qū)涵義是大于其他的地方的，因?yàn)槌四芊裆蠈W(xué)外，還關(guān)系到學(xué)生的身份，學(xué)區(qū)內(nèi)的孩子屬于指標(biāo)生，戶口在學(xué)區(qū)外的屬于擇校生將來(lái)中考時(shí)是執(zhí)行差異分?jǐn)?shù)線的，因此，學(xué)區(qū)就更為重要。原來(lái)我家附近有一所名校，但我不屬于他們校區(qū)，后來(lái)買了新房子，屬于這個(gè)名校的分校校區(qū)，孩子因此進(jìn)入分校就讀。這個(gè)分校曾得到市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，**距離新市政府僅幾百米，**建成前市委書記市長(zhǎng)先后視察。**的硬件條件也是一流的，曾讓來(lái)訪的新加坡孩子流連忘返。因此當(dāng)初很為孩子能進(jìn)入這個(gè)**而高興。但是時(shí)間長(zhǎng)了，問(wèn)題就慢慢暴露出來(lái)了，一是分校位于新城區(qū)，配套設(shè)施不完善，距離老城區(qū)較遠(yuǎn)，新校的師資是由老校區(qū)派過(guò)來(lái)的，**本部為保證本部教學(xué)不會(huì)把資深臺(tái)柱老師派過(guò)來(lái)的，而且由于位置偏遠(yuǎn)，大部分老師都不愿過(guò)來(lái)，**后除了校領(lǐng)導(dǎo)外大部分是年輕教師和其他**調(diào)入的老師。而且老師調(diào)換頻繁，甚至有一段時(shí)間都搞不清孩子的班主任是誰(shuí)。二是**本身及周邊配套也不完善，**不開(kāi)餐廳，甚至老師也得跟孩子一起吃小飯桌，周邊小飯桌資源缺乏，價(jià)格很高。三是生源問(wèn)題，城市新區(qū)都由郊區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部而來(lái)，周邊孩子及家長(zhǎng)素質(zhì)參差不齊。而在老校區(qū)就是本部的**還是一如既往的好?，F(xiàn)在反思，我是把孩子當(dāng)成了小白鼠了，如果有后悔藥的話，我一定要選擇**本部。想一下我們拼搏的目的是什么，**后不都為了孩子嗎，相對(duì)孩子的教育來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)和**都是次要的。何況，名校本部的學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是**的。

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• 問(wèn) ??怎樣買新房子?買新房子貸款的流程是怎樣的?
  答

  1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

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• 問(wèn) 新房子比舊房子好嗎?買老房子好還是買新房子好?
  答

  不用想一定是老房子1、如果你是為了倒手，老房子回遷時(shí)，可以變大或變現(xiàn)金2、市區(qū)的文化和孩子以后的教育很重要3、醫(yī)療措施和設(shè)備也是市里比較高端4、買房子買的是環(huán)境，買的是便利，買的享受，郊區(qū)除了空氣好，沒(méi)有別的優(yōu)勢(shì)

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