??商品房哪里**喜歡漏水

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• 152****2618

  開發(fā)區(qū)的施工質(zhì)量咯，**好參考下本小區(qū)，其他棟的情況

  查看全文↓ 2018-06-28 10:43:14
• 146****6434

  Part1：家中管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵
  房間水管接口漏水怎么辦，水管漏水該如何處理?相信這是許多人都想要了解的。是手忙腳亂的到處搬救兵，還是胸有成竹臨危不亂?
  產(chǎn)生原因：管道安裝不好
  安裝管道時(shí)沒(méi)有固定好，造成松動(dòng);管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆搗不到位;沒(méi)有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
  修補(bǔ)辦法：鑿開管道做防水
  鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以恢復(fù)墻面了。
  防治方法：固定好管道
  管道漏水較為常見，為了避免日后的麻煩。記得在施工時(shí)，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細(xì)做好每一步，這樣才能起到防治作用。
  Part2：房頂防水層漏水 保護(hù)層要重做
  防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。一旦發(fā)生漏水，會(huì)給生活帶來(lái)很大的影響。
  產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時(shí)的破壞導(dǎo)致;防水材料本身存在質(zhì)量問(wèn)題也會(huì)導(dǎo)致防水層遭受破壞。
  修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水
  首先，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。
  防治方法：做好滲水檢驗(yàn)
  防水層漏水的原因有很多，有時(shí)遭到破壞是無(wú)法立刻被發(fā)現(xiàn)。小編建議，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗(yàn)，如果沒(méi)有漏水才可以進(jìn)行下一步裝修，這一步千萬(wàn)不能忽略。同時(shí)要注意的是在施工過(guò)程中，要防止防水層的損壞。
  Part3：墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)
  很多人在裝修完，入住不久會(huì)發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會(huì)潮濕甚至是發(fā)霉長(zhǎng)毛，種種現(xiàn)象都給家庭生活帶來(lái)了很多不便。
  產(chǎn)生原因：沒(méi)有充分搗實(shí)
  施工人員沒(méi)有按照施工要求及規(guī)范施工;在澆注樓板時(shí)沒(méi)有充分將混凝土振平搗實(shí)，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問(wèn)題;水泥和砼本身存在質(zhì)量問(wèn)題。
  修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現(xiàn)漏水，務(wù)必先尋找滲漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，后就得重新做防水，再恢復(fù)。
  防治方法：選擇合適混凝土
  施工時(shí)，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實(shí)進(jìn)行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。
  Part4：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護(hù)工作
  裂縫漏水是高發(fā)問(wèn)題之一，修繕多要破壞裝修，麻煩，上下層漏水經(jīng)常會(huì)使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問(wèn)題至關(guān)重要。
  產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒(méi)控制
  澆搗混凝土?xí)r沒(méi)有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒(méi)到位;鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過(guò)重而造成;沒(méi)有按照設(shè)計(jì)及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。
  修補(bǔ)辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號(hào)的砼進(jìn)行修補(bǔ)?；蚴强梢赃x擇用高壓灌漿來(lái)修補(bǔ)裂縫。
  防治方法：按照規(guī)范澆注
  混凝土一定要按照設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行澆注，振搗和養(yǎng)護(hù)。鋼筋的配比一定要按照設(shè)計(jì)要求施工，按照規(guī)定設(shè)施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:42:46
• 153****7393

  我們都知道，大自然的豐富多彩造就了這個(gè)社會(huì)的多種多樣，春夏秋冬，作為在一年四季兄景色各異的風(fēng)景，它也會(huì)伴隨著一定的溫度，春天，作為一個(gè)雨水多的季節(jié)，農(nóng)村的人家可能會(huì)屋頂漏水，而我們現(xiàn)在大多住在小區(qū)里也會(huì)出現(xiàn)房屋漏水，這樣會(huì)在一定程度上對(duì)我們的生活產(chǎn)生一定的影響，那么，對(duì)于房屋漏水的問(wèn)題，我們應(yīng)該找哪個(gè)部門呢?房屋漏水的原因是什么呢?房屋漏水該怎么辦?下面就讓我來(lái)為大家對(duì)房屋漏水找哪個(gè)部門?房屋漏水原因及維修方法做具體介紹吧。
  房屋漏水找哪個(gè)部門
  房屋漏水找哪個(gè)部門
  第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決;第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映;第三步，向人民法院提起民事訴訟。
  物業(yè)漏水的原因
  一、 防水層破壞漏水;
  二、 管線損壞漏水;
  三、 房屋裂縫漏水;

  查看全文↓ 2018-06-28 10:42:04
• 156****4993

  商品房滲水找物業(yè)。
  1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。
  國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問(wèn)題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問(wèn)題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來(lái)判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無(wú)旁貸的。
  3、如果是樓上居民裝修出問(wèn)題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問(wèn)題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項(xiàng)維修資金中支?。前迨欠课葜黧w，屬于物業(yè)共用部位）。
  國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，……專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
  所以，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責(zé)成物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，如果物業(yè)認(rèn)為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請(qǐng)將樓上居民作為涉案第三方。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:41:49

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• 問(wèn) 商品房哪里**喜歡漏水
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  衛(wèi)生間漏水窗戶漏雨管道漏水頂板漏水

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• 問(wèn) 新買的商品房漏水
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  如果屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題,損失由開發(fā)商承擔(dān).

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• 問(wèn) 商品房漏水正常嗎
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  你可以找物業(yè)給你修理，修到不漏為止，但他們也肯定是按照自己的意見修理，只能保證你不漏

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• 問(wèn) ??買的商品房漏水怎么辦找哪里投訴？
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  你好！很高興為你解答，我這里給大家提供份關(guān)于樓上漏水怎么辦的處理流程，希望對(duì)大家有用，一、查清情況再做判斷， 發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是**頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。二、交涉執(zhí)行方法， 查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。 如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂?zhēng)議提交到法院處理。 當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ) 如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出。 四、解決樓上問(wèn)題的其它輔助方法 當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)

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• 問(wèn) 買商品房不喜歡18樓嗎
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  原因2個(gè)：1，有可能18樓是頂樓2，18樓的諧意：18層地獄

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