為什么要做期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房

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• 158****1497

  期房貸款就是房子還沒有蓋好你就貸款買了它,現(xiàn)房貸款就是房子是現(xiàn)成的你貸款購買了就可以馬上入住了
  

  查看全文↓ 2018-06-28 10:53:30
• 157****0467

  沒蓋好的房子就是期房，蓋好的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房
  

  查看全文↓ 2018-06-28 10:52:58
• 154****3236

  期房指交房前拿到預(yù)售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對的概念，期房雖然相對便宜，但也存在無法交房等風(fēng)險，在購買時建議盡可能購買品牌開發(fā)商的項目。

  查看全文↓ 2018-06-28 10:52:47

相關(guān)問題

• 問 ??為什么要做期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房？有什么作用嗎？
  答

  開發(fā)商每個地方要求的不一樣，具體要看合同如何約定的，如果購買期房時，已經(jīng)交了的就不用再交了；　　1，期房交納契稅的時間，是在購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，去房管局做購房合同預(yù)告登記備案的時候交納的?！　?，期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。　　3，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 什么是期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房
  答

  沒蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房；

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• 問 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指什么
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的意思就是把之前購買的期房轉(zhuǎn)變成為了現(xiàn)房，開發(fā)商已經(jīng)辦妥了所出售房屋的大產(chǎn)證，在和購房者簽署商品房買賣合同之后，就能夠立刻擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成現(xiàn)房，一般需要3到4個月的時間，在轉(zhuǎn)變的過程當(dāng)中，這部分的時間里是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的。現(xiàn)房和期房的區(qū)別有：1、期房和現(xiàn)房在價格上的差異還是比較大的，在現(xiàn)實生活當(dāng)中，期房的價格會比現(xiàn)房的價格要低一些，受到市場和地段的影響比較大，而且期房的優(yōu)惠力度也會比現(xiàn)房的要多很多。2、期房都是還沒有建造好的房子，要等到通知之后才能夠入住，而現(xiàn)房是可以直接入住的，這就是二者之間最為明顯的區(qū)別。3、購房要簽訂購房合同，期房所簽訂的是商品房預(yù)售合同。

• 問 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)
  答

  大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

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• 問 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，就是開發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成了現(xiàn)房，一般需要3到4個月的時間，在進(jìn)行期轉(zhuǎn)現(xiàn)的這個過程里，是不能夠辦理網(wǎng)簽的，如果在這個時候想要購買房屋是可以收取定金，再轉(zhuǎn)成現(xiàn)房之后再簽署購房合同。買現(xiàn)房的好處：1、購房者能夠切身考察房屋的真實情況，而且周邊的環(huán)境配套設(shè)施也是都能夠看得見摸得著，不必靠自己的憑空猜測。2、購買現(xiàn)房之后是可以立刻裝修入住，不用像期房一樣需要等待一年，甚至是幾年的時間。3、購買期房雖然說價格比較便宜，但是因為有著不確定性，市面上出現(xiàn)糾紛的情況也比較多，而期房則會把糾紛降到最低，拿到錢就可以交鑰匙，比較適合于著急入住的人群。4、現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施已經(jīng)相對完善，所以打算投資的話，現(xiàn)房也是一個不錯的選擇。