農村房屋怎么改？

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• 145****5175

  .注意農村蓋房子需要注意外部周圍環(huán)境，周圍環(huán)境講究藏風聚氣的風水原理，有左輔右弼，正前方要有名堂，后面要有靠山，應避免房子蓋在一些有煞氣的地方，如：路沖、死巷、垃圾場、墳地旁等；農村蓋的房子講究四平八穩(wěn)，以長方形為準，不能出現(xiàn)缺角，房子也不能是多邊形、梯形、三角形等。
  2.農村蓋房子時，需要避免一些風水缺陷，如：開門見廁、開門見灶、房子中心是樓梯、房子中心是廁所、開門見廚房等風水問題。
  3.蓋房子需要保證房子采光通風問題，只有陽氣足夠了，陰陽才能協(xié)調，才能吉祥。房子的正前方、正后方、正右方、中心點都不宜有廚房及廁所；蓋房子要避免一些破財的風水，如：大門直沖陽臺、窗戶等，造成穿堂煞，漏財現(xiàn)象嚴重，聚不了財。
  4.農村房子大小要適中，要根據居住的人口而定，太大的房子，人少，缺少人氣；屋子小，人多，同樣也是不宜的；
  5.房子不要蓋在一些危險不利的場所，如：墳地旁、山脊旁、雪山旁，山谷出入口等地方；若是原本有樹，樹木不宜擋在門前，影響陽氣進入屋內，實際生活中也對家人出入不便，如：下雨打雷也會有危險，秋天落葉易落入室內；若是門前有枯樹，**好連根拔掉；平房住宅絕對不可建在丁字路交叉處。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:31:00
• 152****7587

  如果要建長期的建筑物,那**好按建設程序正規(guī)地進行申請,因為以后如果拆遷的話會有補償的.
  建設用地批準要經國土部門,建設行為批準要經過建設規(guī)劃部門.可以通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃國土等部門向縣級相關部門審批.

  查看全文↓ 2018-06-28 17:30:32
• 143****6533

  農村房屋不能單獨設計，還要看周邊的設計風格，同時還要考慮所處的地理環(huán)境，比如說南北方就是不一樣的。山區(qū)平原不一樣。江邊海邊不一樣……

  查看全文↓ 2018-06-28 17:30:07
• 136****3578

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
  3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:29:50
• 157****9466

  國家發(fā)展改革委關于加強農村基礎設施建設
  扎實推進社會主義新農村建設的意見
  黨的十六屆五中全會提出,按照生產發(fā)展,生活寬裕,鄉(xiāng)風文明,村容整潔,管理民主的要求,扎實穩(wěn)步推進社會主義新農村建設.中發(fā)[2006]1號文件和"十一五"規(guī)劃《綱要》對當前和今后一個時期新農村建設作出了進一步部署.目前,全國上下已經形成了關心,支持和參與新農村建設的熱潮,一些地區(qū)也總結出了一些成功的做法和經驗.總體上看,新農村建設開局良好,進展順利.但是也要看到,當前新農村建設中也出現(xiàn)了一些不容忽視的問題,特別是一些地方對新農村建設的認識和理解存在偏差,沒有抓住發(fā)展農村生產力這個根本;一些地方脫離當地農村實際水平,超越農民承受能力,工作上急于求成,盲目攀比,搞形式主義,出現(xiàn)了重復建設,投資浪費等苗頭性問題;個別地方還存在著借新農村建設之名,違背農民意愿,隨意調整農民承包地和宅基地等損害農民權益的現(xiàn)象,這些傾向和做法必須引起高度重視.發(fā)展改革委作為各級政府的經濟綜合管理部門,在社會主義新農村建設中肩負著重要職責,要認真貫徹落實中央精神,結合宏觀調控和投資管理職能,切實加強對新農村建設的指導,大力支持農村基礎設施建設,夯實新農村建設的物質基礎. 在農村住房改造過程中，浙江省按照“宜改則改、宜遷則遷、宜并則并”的思路，因地制宜多形式開展。具體到每家每戶拆不拆、建不建、遷不遷的問題，則充分尊重農民自身意愿。 一些基礎干部，熱衷于搞小洋樓，不考慮農民自身生產，生活需要，熱心政績工程，盲目攀比，甚至有個人利益在其中

  查看全文↓ 2018-06-28 17:29:10

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• 問 農村房屋怎么改可以更大地利用空間？誰比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  小戶型裝修一般都是采用“輕裝修”的原則，小房間如果到處都是柜子，相對的卻也減少了生活的空間。與其如此，不如把裝修的錢拿來買一些比較好一點的家具。所謂的“輕裝修”理念主張：在有限的預算下，居家空間的實用機能應以家具配置才是裝修的首要重點，至于天、地、壁的修飾則屬于空間修飾的配角。小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。

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• 問 農村房產證怎么改兒子
  答

  　農村房,父親還活著,贈與自己的房產給兒子，各地規(guī)定不一，具體細節(jié) 到當地住房和城鄉(xiāng)建設局 查詢一下，山東地區(qū)規(guī)定如下　　《山東省宅基地管理辦法》　　第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權轉移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的，應按本辦法第十八、十九條的有關規(guī)定處理?！　〉谑l 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：　?。ㄒ唬┺r村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；　?。ǘ嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調整搬遷的；　?。ㄈ┮驀摇⒓w建設項目占用原宅基地需要搬遷的；　?。ㄋ模╇x退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經區(qū)（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農村確無住房的；　　（五）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎么改戶型?
  答

  處了承重墻和外墻，其他墻是可以改動的

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• 問 怎么改購房發(fā)票
  答

  房子如果還沒有簽訂正式的購房合同的話，是可以更名的當時如果已經簽訂正式購房合同，基本上是只能等房本下來之后再過戶了。購房合同可以更名前提條件: 一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。 第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在另一人的名下。

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• 問 怎么改網簽
  答

  可以蓋網簽，但是需開發(fā)商同意，而且已開契稅票的就比較難了

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