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您好，《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十三條規(guī)定:“本條例實行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效”。因此，持有土地使用證或房產(chǎn)證的房子不需要申請不動產(chǎn)登記。土地使用證變更登記，辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：1.因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”。2.因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件（驗原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。3.因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》。4.因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件。5.因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
全部3個回答>不動產(chǎn)登記證包括土地使用證嗎
132****2628 | 2018-06-28 19:52:20
已有3個回答
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158****7169
含了。 不動產(chǎn)登記證上面記載的信息為過去的房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證信息。
查看全文↓ 2018-06-28 19:53:16 -
153****4113
是的。
查看全文↓ 2018-06-28 19:52:59
根據(jù)物權(quán)法第十條規(guī)定，不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記，并授權(quán)行政法規(guī)對統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定。不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)利的載體，登記內(nèi)容、登記形式、介質(zhì)保管等與權(quán)利人密切相關(guān)。
《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》規(guī)定：登記機構(gòu)設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿，將不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況等事項準(zhǔn)確、完整、清晰地予以記載。
不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：
?。ㄒ唬┎粍赢a(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
?。ǘ┎粍赢a(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
?。ㄈ┥婕安粍赢a(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；
?。ㄋ模┢渌嚓P(guān)事項。 -
135****6368
是的，不動產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地使用證的。
查看全文↓ 2018-06-28 19:52:43
不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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不動產(chǎn)登記后還需要辦房產(chǎn)證和土地使用證的。辦理“不動產(chǎn)證”，并不是說以前辦理了的“雙證”暨房產(chǎn)證，國有土地證就作廢了，不是這樣的，以前的“雙證”作用照舊不變，也不會強制更換，不影響房房屋轉(zhuǎn)讓，租賃，買賣，抵押等，原有的“雙證”和“不動產(chǎn)證”作用，功能一樣，沒有區(qū)別。 辦理不動產(chǎn)證，是針對新購置房，應(yīng)該不針對看房子，不動產(chǎn)證其性質(zhì)其實也是“雙證合一”就一個大紅本，不在單獨辦理“國有土地使用證”。至于看房子的“雙證”是否會換發(fā)成不動產(chǎn)，昨天央視的報道是說:短期內(nèi)不會換發(fā)老房子雙證，現(xiàn)在推進的只是新購置房。
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證明材料不全，難辦理不動產(chǎn)登記?！ 〔粍赢a(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實?！ 〉怯浄秶骸 ?、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動產(chǎn)登記國家可以了解人們的居不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對國家保障民生起到引導(dǎo)作用?！ ?、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國家會適當(dāng)收稅的?！ ?、土地。我國的土地所有權(quán)為國家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等?！ ?、海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記?！ ?、探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實物形式成為不動產(chǎn)登記的對象?！ 〉怯洺绦颉 〉怯浬暾垺Ｉ形吹怯浀暮屠^承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提出登記申請?！ √峤徊牧稀０ó?dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等?！ ∈芾怼５怯洐C構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。
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實行不動產(chǎn)登記以后中國的房產(chǎn)還是有年限的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為；第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按用途確定，其中居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)旅游娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。從全國范圍內(nèi)來看，大部分住宅的土地使用權(quán)年限都是70年，因此，目前我國房產(chǎn)登記仍還有年限。
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一、集體土地房產(chǎn)證需要提交的材料： 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料?！ ∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下?！ 《?、 農(nóng)村集體土地房產(chǎn)證辦理的流程： 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
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