土地使用證停辦了嗎

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• 144****7678

  是國(guó)家法律平證不能停辦

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:21
• 134****3194

  你好，政策性問(wèn)題建議咨詢當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)職能部門(mén)，因各地政策差異，無(wú)法做出詳細(xì)解答。

  查看全文↓ 2018-06-28 19:56:06
• 133****0572

  停辦土地證，應(yīng)該是地方性政策，當(dāng)事人應(yīng)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)咨詢；

  查看全文↓ 2018-06-28 19:55:22
• 131****1091

  不是都該為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了嗎

  查看全文↓ 2018-06-28 19:55:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證停辦了嗎? 現(xiàn)在國(guó)家停辦土地使用證嗎？農(nóng)村的
  答

  沒(méi)有停辦，要是真象他說(shuō)的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能辦也是有可能的，你可以去了解一下，也可以聯(lián)合一些業(yè)主一起去跟開(kāi)發(fā)商交涉。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在還有土地使用證嗎? 現(xiàn)在“土地使用證”停辦了嗎？
  答

  　這個(gè)各個(gè)地區(qū)不一定，在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門(mén)就能搞定?！　　?、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。　　2、據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂谜咿D(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。　　3、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二是難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過(guò)程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 土地使用證停辦了嗎? 寫(xiě)一份停辦土地使用證函因我鄰居共墻人管理權(quán)存
  答

  　停辦土證應(yīng)該性政策事應(yīng)向土資源部門(mén)咨詢； 　　供參考： 　　明始杭州主城區(qū)式實(shí)施產(chǎn)統(tǒng)登記頒發(fā)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)停辦房產(chǎn)證土證； 　　根據(jù)（杭州）實(shí)際情況面9種情況納入產(chǎn)登記：1.集體土所權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所權(quán)；3.森林、林木所權(quán)；4.耕、林、草等土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；5.建設(shè)用使用權(quán)；6.宅基使用權(quán)；7.役權(quán)；8.抵押權(quán)；9.律規(guī)定需要登記其產(chǎn)權(quán)利

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• 問(wèn) 土地使用證停辦了嗎? 國(guó)有土地證，什么時(shí)候停辦的？
  答

  部門(mén)咨詢；　　以下供參考：　　明年年中開(kāi)始杭州將在主城區(qū)正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，停辦房產(chǎn)證和土地證；　　根據(jù)（杭州）實(shí)際情況，下面9種情況將納入不動(dòng)產(chǎn)登記：1.集體土地所有權(quán)；2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3.森林、林木所有權(quán)；4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；5.

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• 問(wèn) 土地使用證有十年嗎? 辦了土地使用證,二十年未修,還有效嗎
  答

  土地使用證辦十年合理的，居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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