什么樣的本地居民具備購房條件?

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• 153****4951

  限購1套,需要1年社保或個(gè)稅證明

  查看全文↓ 2018-07-11 19:34:10
• 138****2908

  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-11 19:33:55
• 141****7246

  外地人買房有兩個(gè)條件外地人只限購一套第一必須已婚人士,第二需在連續(xù)交滿兩年的社保,其中不能斷,如果有斷,則重新計(jì)算年限。本地人則限購兩套不需要結(jié)婚不需要社保

  查看全文↓ 2018-07-11 19:33:47

相關(guān)問題

• 問 ??什么樣的本地居民具備購房條件？誰能說說呢？
  答

  外地人向銀行貸款買房需要條件：　　1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保?！　?、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲?！　?、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份?！　?、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款?！　?、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議?！　⊥獾厝速I房貸款需要什么手續(xù)：　　(一)借款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份?！　?二)貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)?！　?三)貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)?！　?四)簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)?！　?五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度**高不超過所購住房價(jià)值的70%，貸款期限**長不超過30年?！　?六)銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款(一般是30%)，購房協(xié)議生效，借款人開始按期還本付息。

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• 問 ??什么樣的外地居民具備購房條件？有什么說法呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本（戶口外地提供戶籍證明），結(jié)婚證（單身提供單身證明）；買方另外提供經(jīng)濟(jì)收入證明，近三個(gè)月工資明細(xì)，一寸照片（買方夫妻雙方各一張）等資料。

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• 問 申請公積金貸款需要具備什么樣的條件？
  答

  1、具有黃石市（包括大冶市、陽新縣）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件,年齡要求：女性未滿55周歲，男性未滿60周歲； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購、建、修住房合同（或協(xié)議）或自建大修住房批準(zhǔn)文件； 4、所購、建、修住房的首期付款或自有資金不低于全部價(jià)款的30%或50%； 5、同意辦理住房抵押和房屋保險(xiǎn)或有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； 6、貸款人或受托銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 具備什么樣的條件才可以辦理房產(chǎn)贈與過戶？
  答

  受贈對象具有購房資質(zhì)即可（溫馨提示：贈與房子再次交易時(shí)會產(chǎn)生20%的贈與費(fèi)用）

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• 問 佛山限購政策有哪些 非本地戶籍居民購房需要什么條件
  答

  根據(jù)新政，佛山戶籍居民以個(gè)人為單位，擁有2套住房后實(shí)行限購。也就是說，夫妻雙方若都是佛山戶籍，**多可以擁有4套住房。非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的，憑身份證可在佛山市購買一套住房。 佛山市住建管理局對佛山市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整完善，主要內(nèi)容和措施是： 佛山購房限購令一、將限購對象從以“家庭”為單位調(diào)整為以“個(gè)人”為單位，將原規(guī)定佛山本地戶籍居民家庭擁有2套住房后實(shí)行限購，調(diào)整為佛山戶籍居民個(gè)人擁有2套住房后實(shí)行限購；將原規(guī)定非佛山戶籍居民家庭必須提供在佛山本地的社?；蚣{稅證明才擁有購房資格，調(diào)整為非佛山戶籍人員在佛山市未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房。 佛山購房限購令二、將個(gè)人名下住房套數(shù)范圍及房屋征收產(chǎn)權(quán)置換、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間權(quán)屬份額轉(zhuǎn)移等情況的住房套數(shù)確認(rèn)進(jìn)行了解釋和說明。 松綁限購有六個(gè)原因 佛山購房限購令佛山市住建管理局分析認(rèn)為，佛山市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實(shí)施三年多以來，在促進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足居民住房剛性要求，抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)等方面發(fā)揮了積極作用，達(dá)到了預(yù)期效果。 佛山購房限購令在實(shí)施過程中，尤其是今年以來，出現(xiàn)了新情況和新變化，需要針對政策有關(guān)內(nèi)容和措施進(jìn)行調(diào)整完善。新情況和新變化主要***現(xiàn)在六個(gè)方面，一是中央十八屆三中全會提出“使市場在資源配置中起決定性作用”；住建部提出“將根據(jù)各地房地產(chǎn)市場的具體情況進(jìn)行分類指導(dǎo)”，并明確地方政府要承擔(dān)本地區(qū)保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任；近期，省住建廳提出“采取相關(guān)措施減少庫存規(guī)模、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場未來預(yù)期”的工作要求，必須認(rèn)真貫徹。二是佛山市商品之間房成交價(jià)格保持平穩(wěn)的同時(shí)，出現(xiàn)了成交量萎縮，庫存量同比增加且有逐月上升的趨勢。市場去化能力下降，數(shù)據(jù)顯示，今年6月末，佛山市新建商品住房期末累計(jì)可售面積同比增長24.87%，去化周期過長，不利于調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 佛山購房限購令三是以“家庭”為限購對象增加了購房申請人的麻煩，購房申請人除需提供身份證外，還需提供婚姻證明，是否同屬一個(gè)家庭、子女是否年滿十八歲證明等，對市外婚姻登記更是增加了審查的難度和時(shí)間，不利于簡化流程，方便群眾。 佛山購房限購令四是妨礙了外來經(jīng)商、務(wù)工人員的住房選擇，在租房還是買房的選擇上難以取舍，不利于吸引人才和勞動力，也不利于勞動就業(yè)的穩(wěn)定。五是佛山市高明、三水等西部地區(qū)自然稟賦豐富、居住環(huán)境優(yōu)越，由于受購房資格限制而得不到充分利用，更不利于該地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移。六是佛山市國家高新區(qū)、金融高新區(qū)等總部經(jīng)濟(jì)的屹起，大批非本市戶籍人員被派駐到本市工作，由于受購房資格限制而不能解決工作地與居住地分離造成不便的矛盾。 佛山購房限購令綜合各種因素，佛山市住建管理局認(rèn)為，有必要對佛山市現(xiàn)有房地產(chǎn)市場政策措施進(jìn)行有條件的調(diào)整完善，并認(rèn)為調(diào)整完善后能在一定程度上活躍市場和緩解上述新問題，但不會出現(xiàn)房價(jià)異常波動。該局及各區(qū)住建部門將密切***政策調(diào)整完整后的市場動態(tài)，采取相應(yīng)措施，確保佛山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展