??27年的二手房可以抵押貸款嗎？

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• 153****5181

  不能抵押，只有你的房齡沒有超過20年,產(chǎn)權(quán)清晰,文件齊備的話,都可以申請貸款

  查看全文↓ 2018-06-30 09:47:11
• 138****7406

  可以說很多銀行都不行，因?yàn)榉魁g時(shí)間太老，基本上由現(xiàn)在的時(shí)間說起，95年以前的房子都是不給予貸款的，你可以找熟人關(guān)系去一些小一點(diǎn)的私有銀行，利用評估公司與銀行的關(guān)系，如：興業(yè)銀行，北京銀行等。
  本人只是象征性的建議，不能保證如你所愿，只要能夠順利做下來國家的基本優(yōu)惠政策都是享受的，也就是說只要銀行通過了就可以享受

  查看全文↓ 2018-06-30 09:46:21
• 141****2418

  有房產(chǎn)證,但房齡超過20年還能抵押貸款，但是比較有難度，因?yàn)橛械你y行規(guī)定：房屋抵押貸款，并不是所有房屋都可以抵押，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。

  查看全文↓ 2018-06-30 09:45:51

相關(guān)問題

• 問 二手房可以抵押貸款嗎
  答

  二手房原則性都可以辦理抵押貸款，但還需從房屋的年份來看，因?yàn)樘系姆孔釉u估公司評不起價(jià)，銀行也不接受貸款，現(xiàn)在銀行都抓得比較緊所以，貸款也有起步價(jià)。令外買房人還需有符合貸款條件才可以向銀行申請二手房貸款，如購房人已經(jīng)是第三次置業(yè)的銀行不接受貸款，如貸款人是銀行黑名單的銀行不接受貸款，如貸款人不是本市戶口沒有本市繳納個(gè)人所得稅滿一年或以上的納稅證明不接受貸款，或不是本市戶口沒有社保證明的不接受貸款。

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• 問 哪里可以二手房抵押貸款？二手房可以進(jìn)行抵押貸款？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  可以。二手房抵押貸款流程：二手房抵押貸款一、先填寫二手房抵押貸款的申請書，在這個(gè)過程中申請貸款人要向銀行提交一些證明材料：1、固定收入證明，(1年之內(nèi)的銀行流水進(jìn)賬必需滿足條件，這個(gè)要根據(jù)貸款的數(shù)額計(jì)算。)2、房屋的住房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證件以及房產(chǎn)的評估報(bào)告書。3、交易住房的合同、協(xié)議。二、銀行對于二手房抵押貸款的申請書的審查，對于此步驟，銀行可能對于申請人進(jìn)行回訪，回訪目的：主要針對申請人是否有能力進(jìn)行還貸。三、審核通過之后，銀行要對抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行收押。四、雙方簽訂二手房抵押貸款合同，簽訂完成之后還要進(jìn)行公證。五、公證之后，銀行將對申請人進(jìn)行放款，通常是通過轉(zhuǎn)賬的形式打到指定的賬戶。

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• 問 二手房可以抵押貸款嗎? 二手房有抵押貸款能不能買
  答

  若您所在城市有招行，部分城市有二手房貸款，請您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 買二手房抵押貸款可以嗎? 二手房有抵押能買嗎
  答

  買二手房能按揭貸款，向銀行提供月供，手續(xù)具體如下：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定，現(xiàn)在交易管理處實(shí)行二手房資金監(jiān)管，如果要在銀行辦理二手房貸款，首先把**款交到房屋管理處的監(jiān)管賬戶上，銀行開具交款憑證，本人拿著交款憑證還有購房資料、個(gè)人資料到銀行審核，審核同意過以后，去辦理過戶手續(xù)，銀行見到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證后就可以發(fā)放貸款了，然后貸款人按時(shí)提供月供。拓展資料：按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 正在抵押貸款的二手房可以出售嗎
  答

  可以的。不過如果出租,應(yīng)先征得抵押權(quán)人即貸款銀行的書面同意,并書面告知承租人,如果出售,則要看各地的政策如何,現(xiàn)在不少熱點(diǎn)地區(qū)均不允許轉(zhuǎn)按揭,只能尋求中介或買方先行墊付貸款余額,取消抵押權(quán)后,再辦理正常轉(zhuǎn)讓。

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