住房貸款利率隨著調(diào)整變動嗎

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• 137****2644

  房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化的。
  
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:39:49
• 151****5952

  這個都是這樣的,還款的利率跟著銀行現(xiàn)行的利率浮動的,這個在買房的時候向銀行申請貸款的時候,銀行方面應(yīng)該有書面說明的,銀行是國營企業(yè),提高利率是響應(yīng)國家的政策以及根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)而變動的,這個沒有辦法的。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:39:16
• 135****3093

  1年以內(nèi)的短期借款利息是固定不變的，簽合同時定的多少就是多少，1年期以上的中長期貸款，利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。
  調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時間點(diǎn)自動更新，更新時間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率
  代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等
  2、放款對應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率
  代表銀行：中國銀行

  查看全文↓ 2018-07-01 03:38:38
• 155****7835

  利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月. 1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動，就會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果取消了七折優(yōu)
  惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:38:07
• 148****3100

  如果當(dāng)初你在辦理房貸按揭之時，選擇的是固定利率，貸款利率一般是不會隨之調(diào)動的，一直都會根據(jù)辦理貸款之時簽訂的相關(guān)利率
  不過需要了解的是，選擇固定利率對自己來講是沒有什么好處的，因?yàn)榛鶞?zhǔn)利率上浮也不會多繳納多少，或者是基準(zhǔn)利率下降，還能節(jié)省多少。如果選擇的是浮動利率的話，那么在銀行基準(zhǔn)利率變化的次年1月份利息就會隨著利息浮動調(diào)整。所以，住房貸款利率的浮動是會有一定影響的，但是并不足以妨礙自己辦理貸款，影響不是很大。

  查看全文↓ 2018-07-01 03:37:06

相關(guān)問題

• 問 ??房貸是隨著利息變動嗎？否隨著利率下降而調(diào)整？
  答

  房貸的利率有兩種，在簽訂貸款合同時約定：1、固定利率。銀行與借款人根據(jù)當(dāng)時的利率水平，通過協(xié)商，約定一個利率，約定后的利率在整個還款期限內(nèi)是不變的，無論央行如何調(diào)整利率（調(diào)高或低）該利率始終不變。此方法在銀行中執(zhí)行的不多。2、浮動利率。銀行根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率，在簽訂貸款合同時上浮或下浮一定的比例（如10%、20%），在整個還款期限內(nèi)上浮或下浮的比例不變，但基準(zhǔn)利率要根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行“浮動”調(diào)整（稱浮動利率），調(diào)整的時間是每年一次（1月1日），調(diào)整的依據(jù)是上年度央行**后一次公布的利率。目前絕大多數(shù)房貸都屬于此種利率。注：中國銀行是貸款放款滿一年后進(jìn)行調(diào)整，隨后第年一次。

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• 問 ??房貸是隨著利息變動嗎？住房貸款利息是一成不變，還是會隨著央行利率調(diào)整而上下浮動？
  答

  1年以內(nèi)的短期借款利息是固定不變的，簽合同時定的多少就是多少，1年期以上的中長期貸款，利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時間點(diǎn)自動更新，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等2、放款對應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率代表銀行：中國銀行

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• 問 房貸會隨著利率變動嗎
  答

  房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時間有三種，會根據(jù)央行利率進(jìn)行自動調(diào)整，央行降息了房貸也會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時間進(jìn)行利率調(diào)整。1.自動執(zhí)行新利率只要利率有變動，自動從調(diào)息之時開始按新貸款利率計算月還款額。2.按月調(diào)息本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計算。3.按年調(diào)整　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。

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• 問 ??房貸隨利息變動嗎？隨著政策調(diào)整而變化嗎？
  答

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。

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• 問 貸款買房后，貸款利率調(diào)整，還貸利率是否隨著調(diào)整？
  答

  如果銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生改變的話，你是可以跟著改變的，如果折扣發(fā)生變化，那么你是不能改變的，只能按照當(dāng)時的銀行貸款合同折扣走。

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