房貸收入證明銀行查的嚴(yán)嗎

已有5個(gè)回答

• 158****6584

  按揭買(mǎi)房時(shí)銀行會(huì)根據(jù)客戶提供的資料進(jìn)行初審，對(duì)于收入證明等不需要進(jìn)行單位實(shí)地調(diào)查。
  單位開(kāi)具收入證明，一般上面都有公司固定電話和相關(guān)聯(lián)系人，在進(jìn)行初審的時(shí)候銀行客戶經(jīng)理會(huì)隨機(jī)抽取進(jìn)行電話核實(shí)；在核實(shí)收入時(shí)，銀行還需輔助工資流水，以便二者做交叉驗(yàn)證。
  住房按揭貸款屬于抵押貸款，所以只要購(gòu)房者信用記錄良好，有足夠的購(gòu)買(mǎi)能力和月還款能力，銀行一般都會(huì)審批放款。

  查看全文↓ 2018-07-01 08:23:50
• 141****8519

  嚴(yán)格按照程序進(jìn)行電話核查是辦理房貸的一個(gè)程序，電話核查有紙質(zhì)版筆錄，也有錄音，我們那的錄音做成了碟，和貸款合同等資料一起組成一份完整的貸款檔案，交給信貸部門(mén)相關(guān)的內(nèi)勤管理的。
  核查包括，借款人的單位，職務(wù)，證實(shí)是否貸款，等等項(xiàng)目

  查看全文↓ 2018-07-01 08:22:56
• 133****5369

  辦房貸銀行一定會(huì)打電話核查在職收入證明。
  回訪電話相關(guān)：
  ① 回訪電話主要詢問(wèn)：工作信息、工作單位、月工資、工作年限、家庭地址等，注意要如實(shí)回答；
  ② 另外，銀行也會(huì)給單位座機(jī)打電話進(jìn)行詢問(wèn)，注意交代公司接聽(tīng)電話；
  ③ 銀行電話回訪，是為了要確定借款人提交資料的真實(shí)性。
  注：如撥打回訪電話未接到，部分銀行會(huì)撥打第二次，但建議主動(dòng)聯(lián)系銀行說(shuō)明情況。

  查看全文↓ 2018-07-01 08:22:35
• 131****5593

  查得相當(dāng)嚴(yán)格的
  不是你寫(xiě)多少收入，就是多少的
  還要查你的納稅、社保等

  查看全文↓ 2018-07-01 08:21:21
• 135****8226

  理論是銀行會(huì)查收的,但現(xiàn)實(shí)是銀行現(xiàn)在是隨機(jī)抽查,看你運(yùn)氣咯,這是隨機(jī)的,抽到你就得查,

  查看全文↓ 2018-07-01 08:20:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸查的嚴(yán)嗎？按揭貸款銀行查的嚴(yán)嗎？
  答

  如果是商貸，且不是首套，銀行是不管的。如果是首套，或使用公積金貸款，銀行自己不會(huì)去查，而是讓你自己去房屋交易中心去查，然后提交查詢記錄。因?yàn)樯婕百J款利率不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸收入證明銀行會(huì)查嗎
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，經(jīng)辦行會(huì)對(duì)您提交的資料真實(shí)性進(jìn)行審核。具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸查的嚴(yán)嗎？買(mǎi)房貸款銀行查什么？
  答

  一、首先需要了解銀行在審批房貸的時(shí)候都查什么：1、收入證明、銀行流水借款人的收入和流水是銀行審查的重要項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個(gè)月以內(nèi)的，建議用流水交易較多的銀行卡。2、現(xiàn)有房屋狀況借款人的已有房屋套數(shù)和還款情況，直接關(guān)系到接下來(lái)買(mǎi)房的貸款**比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，**多也只能買(mǎi)2套房子，如果是購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款，需要提供名列前茅次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明，**和利率按照二套房的政策執(zhí)行。3、征信報(bào)告征信報(bào)告是借款人個(gè)人信用的體現(xiàn)，征信良好說(shuō)明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時(shí)還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策要求不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。4、婚姻狀況綜合上面幾點(diǎn)，無(wú)論是還款能力還是征信報(bào)告，都是以家庭為單位，已婚人士要調(diào)審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。房貸面簽的時(shí)候要求夫妻雙方到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶 口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時(shí)候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。5、年齡職業(yè)借款人的年齡職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時(shí)要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強(qiáng)企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易受到青睞。6、房屋房齡買(mǎi)二手房的話，銀行會(huì)對(duì)房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會(huì)被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求較高不超過(guò)40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門(mén)檻，買(mǎi)房前較好了解清楚銀行的要求。買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款后想過(guò)什么樣的生活，適合你的才是較好的。二、借款額度不夠如何解決?(1)由于征信、負(fù)債高等因素，借款額度被下降，怎么辦?支招：可以咨詢其他銀行，在房貸審核較為寬松的銀行申請(qǐng)貸款，是有可能取得希望額度的。若是購(gòu)買(mǎi)新房，也可以向樓盤(pán)合作的銀行申請(qǐng)借款，而且還會(huì)獲得比較優(yōu)惠的利率。并且有些銀行可能對(duì)借款人某些方面審核不是那么嚴(yán)格，從而順利批貸。(2)收入沒(méi)有到達(dá)銀行要求，不能取得足額借款，怎么辦?支招：可以考慮請(qǐng)求接力借款。例如：小明月收入較低，可是他的父親還沒(méi)有退休，且收入較高，小明能夠作為所購(gòu)房子的所有權(quán)人，與父親做為共同借款人請(qǐng)求房貸，銀行會(huì)根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)核算月還款額，然后增加借款額度。(3)一切借款途徑都試過(guò)了，還是不行，怎么辦?如果批準(zhǔn)下來(lái)的房貸額度比預(yù)期額度少不了多少，又不想申請(qǐng)其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢(qián)補(bǔ)齊差額，以后有錢(qián)及時(shí)歸還借款即可。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，無(wú)論是新房還是二手房，都不是簡(jiǎn)單的簽字畫(huà)押就能完成的，這中間的過(guò)程不但需要各種手續(xù)而且還會(huì)支付一大筆費(fèi)用，所以在購(gòu)房前一定要做好充分的準(zhǔn)備。在選擇貸款買(mǎi)房時(shí)，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過(guò)正規(guī)途徑取得貸款。

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• 問(wèn) 房貸收入證明銀行會(huì)上單位查嗎
  答

  理論是銀行會(huì)查收的,但現(xiàn)實(shí)是銀行現(xiàn)在是隨機(jī)抽查,看你運(yùn)氣咯,這是隨機(jī)的,抽到你就得查,

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸擔(dān)保人的收入證明銀行會(huì)查嗎
  答

  收入證明是需要蓋擔(dān)保人公司的公章的

  全部4個(gè)回答>