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房貸10年還剩2年提前還合適嗎?

146****3400 | 2018-07-02 01:04:33

已有3個(gè)回答

  • 131****3906

    提前還款,一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理,關(guān)于提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續(xù)費(fèi)等等,建議您查看您的貸款合同,或者直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)。

    查看全文↓ 2018-07-02 01:07:08
  • 136****4365

    提前還款是可以的
    你需要提前和房貸行預(yù)約
    完事以后帶上錢和身份證過去辦理

    查看全文↓ 2018-07-02 01:06:02
  • 133****4642

     通常是可以的,具體要去銀行申請(qǐng),申請(qǐng)通過以后就可以提前還款。

    查看全文↓ 2018-07-02 01:05:14

相關(guān)問題

  • 一、不愿意有負(fù)債,不想承受過大生活壓力的人,關(guān)鍵是無債一身輕。買房畢竟是用來生活,如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān),為此吃不好睡不好,那還是提前還了吧?! 《?、購房不久,處于還款初期的人。由于剛開始還貸,本金基數(shù)大,利息相應(yīng)高,如果手頭有閑置資金,而又沒有較好的投資方向,提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇?! ∪⑾M麑⒎孔幼鳛槿谫Y工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價(jià)上漲較快,部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購買初期已經(jīng)上漲較多,如果將房屋按揭貸款還清,再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

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  • 給你個(gè)房貸計(jì)算器http://m.intimaescorts.com/calculator/property/

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  • 第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門查詢這樣做一個(gè)**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計(jì)劃表,這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種:通過網(wǎng)銀查詢通過網(wǎng)銀查詢1、貸款者開通網(wǎng)銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個(gè)人貸款”,例如中國農(nóng)業(yè)銀行。2、“我的貸款”詳細(xì)查看自己的各項(xiàng)貸款情況,已經(jīng)貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺(tái)辦理3、“貸款查詢”如有存在沒有結(jié)清的貸款會(huì)在我的貸款里面顯示,已經(jīng)結(jié)束的貸款可以在歷史貸款中查詢。這樣的路徑進(jìn)行操作。這種方法**為簡便,通過網(wǎng)上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。第三種:通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢,但這種方法只能獲得貸款余額單一信息,無法了解以前及以后每月的還貸情況。

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  • 貸款20年合適,你的貸款利率是85折,實(shí)際是5.575%。貸款20年,月供6917.05,利息共計(jì)66萬,第十年末還清,利息為46.54萬,剩余本金63.5萬。貸款30年,月供5720.31,利息共計(jì)106萬,第10年末還清,利息為51.34萬,剩余本金82.7萬。由于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況或者其他情況會(huì)發(fā)生變化,因此有時(shí)會(huì)出現(xiàn)借款人不需要所借的資金而提前償還借款的情況。當(dāng)事人在借款合同中對(duì)提前還款有約定的,按照約定確定是否經(jīng)貸款人同意及利息如何計(jì)算等問題。當(dāng)事人在合同中對(duì)提前還款沒有約定的,提前還款不損害貸款人利益的,可以不經(jīng)貸款人的同意,利息按照實(shí)際借款期間計(jì)算;提前還款損害貸款人利益的,貸款人有權(quán)拒絕借款人提前還款的要求。貸款人同意提前還款的,視作貸款人同意變更合同的履行期,借款人應(yīng)當(dāng)按照變更后的期間即實(shí)際借款期間向貸款人支付利息。

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  • 這個(gè)是計(jì)算公式等額本息還款公式推導(dǎo)設(shè)貸款總額為A,銀行月利率為β,總期數(shù)為m(個(gè)月),月還款額設(shè)為X,則各個(gè)月所欠銀行貸款為:第一個(gè)月A 第二個(gè)月A(1+β)-X 第三個(gè)月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)2-X[1+(1+β)] 第四個(gè)月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n個(gè)月后所欠銀行貸款為 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β 由于還款總期數(shù)為m,也即第m月剛好還完銀行所有貸款,因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]也就是說隨著你還款時(shí)間的推移,你的本金在你還款總金額中的比重越來越重,利息越來越少,這個(gè)應(yīng)該是在你貸款之前銀行的人和你解釋過的。你也可以選擇等額本金還款法(還款方式可以去銀行做變更),在你承擔(dān)起來不是很費(fèi)力氣的前提下,這種還款方式可以**大限度的幫助你節(jié)省利息支出。提前還款是**好的節(jié)省利息支出的方式,不管你提前還多少錢,只要提前還款,還的就是你的本金,這部分本金從你提前還款那天起就不再計(jì)算利息了。順便說一句,在銀行作貸款,原因就是你手頭的錢不太富裕,一般錢夠用**好都選擇一次性付款。當(dāng)然如果你要是有好的理財(cái)方式,可以用手頭的錢理財(cái),只要理財(cái)回報(bào)率高于你的貸款利息,你的貸款就相當(dāng)于就是不用付利息的,還可以小掙一點(diǎn)。

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