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?? 容積率1.5好嗎

154****4528 | 2018-07-02 13:24:57

已有3個回答

  • 141****9935

    1、容積率1.5屬于小高層住宅類型。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

    2、容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

    3、高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口，**終導致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應該對此提出更高的要求。

    查看全文↓ 2018-07-02 13:26:10
  • 135****3176

    容積率是指總建筑面積與用地面積的比率。例如總建筑面積為3000平方米，土地面積為1000平

    方米，則容積率則為3。

    容積率0.8~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。正常的多層外加小高層項目，容積率1.5~2.0。

    一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1~1.5之間，

    小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。
    容積率是城市規(guī)劃中的一個重要技術指標，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的

    使用量，即土地的開發(fā)強度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利

    用率也就越高，但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，

    所以世界大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。

    查看全文↓ 2018-07-02 13:25:51
  • 134****7870

    一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5~0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1~1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。
    1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。
    2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。
    3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。
    4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
    5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。
    6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。
    7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。
    8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。
    9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。
    10、容積率6.0以上，摩天大樓項目

    查看全文↓ 2018-07-02 13:25:28

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