購房合同簽了兩回怎么回事

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• 157****8774

  違約是肯定了,但是有補(bǔ)救方式,歡迎來所面談。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:57
• 132****9666

  一、補(bǔ)充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對等
  購房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，因?yàn)楹芏噘彿空咴诤炗喓贤瑫r只是將內(nèi)容填進(jìn)去，往往放下戒心。有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購房者的違約責(zé)任變成里日萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。
  二、補(bǔ)充協(xié)議違約金縮水
  買賣合同中約定違約責(zé)任是萬分之幾補(bǔ)充協(xié)議中又對違約金額做了上限約定，那么違約金就大大縮水了。
  三、購房合同空白條款能作弊
  購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。以上就是購房合同簽了兩回怎么回事的回答。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:47
• 155****3232

  1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手 續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。
  　　2、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。
  　　3、所以鑒于這些情況，已經(jīng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發(fā)商來了解情況。所以，暫時沒拿到購房合同，并不代表錢就白交了。如果等待時間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，需積極了解事情的進(jìn)展情況才行，可以主動向開發(fā)商了解情況，也可以主動到銀行查詢貸款進(jìn)度。

  查看全文↓ 2018-07-02 18:26:35

相關(guān)問題

• 問 購房合同簽了兩回怎么回事？有人知道嗎？
  答

  合同等于在房管局備案了，以該合同為準(zhǔn)，避免買賣雙方串通造假騙貸。

  全部3個回答>
• 問 購房合同沒備案是怎么回事
  答

  1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁;2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號即可

  全部3個回答>
• 問 ??怎么沒有給我購房合同?這是怎么回事呢？
  答

  合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。

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• 問 我的購房合同沒有編號這是怎么回事
  答

  合同編號分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的；還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個編號可有可無。所以，當(dāng)購房者遇到?jīng)]有合同編號的時候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。

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• 問 兩限房是怎么回事?
  答

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房，并且提出相關(guān)的兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)。