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現(xiàn)在房貸基準(zhǔn)利率是多少

147****9534 | 2018-07-03 07:54:13

已有4個(gè)回答

  • 148****2806

    2017年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍,環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn);
    監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中,**低值為廈門4.93%,**高值為鄭州達(dá)5.77%。2017年11月全國(guó)首套房平均利率**低的城市前十分別為廈門4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、烏魯木齊5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈陽5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈爾濱5.30%。
    二套房平均貸款利率為5.60%,去年同期數(shù)據(jù)是5.39%。533家銀行中,除36家停貸的銀行分行外, 278家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;44家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%;有149家上浮20%;16家銀行分行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。

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  • 151****7553

    2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經(jīng)過統(tǒng)計(jì)5次降息,降幅達(dá)到20.33%。創(chuàng)歷史**低,現(xiàn)在很多銀行采用次年調(diào)息的方式,所以需要到2016年1月才能調(diào)整。  2016年買房貸款的利息是多少?怎么計(jì)算?相信不少朋友對(duì)這個(gè)問題都比較關(guān)心,現(xiàn)在安心貸小編就為大家介紹,希望對(duì)大家有幫助。   一、2016年買房貸款的利息是多少?   2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面,由于2015年10月24日的降息中,個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整,公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào),五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。   而在銀行沒有進(jìn)一步的調(diào)整之前2016年買房貸款利率仍是如此!   由于銀行多數(shù)按照次年調(diào)息來執(zhí)行,所以很多在貸款利率調(diào)整之前就已經(jīng)貸款的朋友,在2016年1月1日開始,買房貸款利率會(huì)調(diào)整為**新利率。   例:一套房子,100平方,10000每平方,**三成,按揭貸款20年,月供多少,總利息多少?   可知房?jī)r(jià)總共是100萬,**30萬,按揭70萬,20年期限。按照如今基準(zhǔn)利率6.55%,小編為大家介紹一下兩種還貸計(jì)算方式:等額本息以及等額本金。   二、2016年買房貸款的利息怎么計(jì)算?   1、等額本息法:計(jì)算公式   月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]   式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)   月利率=年利率/12   總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金   經(jīng)計(jì)算:月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元,總利息為557513.09元。   2、等額本金法:計(jì)算公式   月還款額=本金/n+剩余本金*月利率   總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)   經(jīng)計(jì)算:第一個(gè)月還款額為6737.50元(以后逐月減少,越還越少),**后一個(gè)月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元,總利息為460410.42元。   以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還97102.66元。   采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

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  • 138****5238

    公積金貸款首套房,基準(zhǔn)利率為4.5二套房為上浮10%,為4.95商業(yè)銀行貸款首套房,基準(zhǔn)利率為6.55二套房為上浮10%,為7.205,不過部分銀行首套房上調(diào)基準(zhǔn)利率5%

    查看全文↓ 2018-07-03 07:54:52
  • 148****2279

    目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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相關(guān)問題

  • 目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;若是通過我行辦理貸款,利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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  • 很多人買房都是辦理的按揭貸款手續(xù),按揭貸款是指的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式,跟銀行貸款就會(huì)涉及到貸款利息的計(jì)算,一般在買房子的時(shí)候,銷售人員就會(huì)跟購房者大概的計(jì)算一下貸款,那么買房貸款利息如何計(jì)算呢,房貸利率是多少呢?一、買房貸款利息如何計(jì)算1、如果是首次購房,選擇商業(yè)貸款買房,以家庭為單位,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買房,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。2、買房**計(jì)算方式是:**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。二、房貸利率是多少房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第2套房。以上就是關(guān)于買房貸款利息計(jì)算以及房貸利率的介紹了,關(guān)于銀行貸款利率都有一個(gè)基準(zhǔn)利率和上下浮動(dòng)的空間,所以每個(gè)銀行的房貸業(yè)務(wù),貸款利率也會(huì)不同,不同的借款人在辦理貸款的時(shí)候,銀行也會(huì)根據(jù)借款人的條件來看,貸款利率也會(huì)有不同的。

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  • 銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12.至于一般貸款,則會(huì)高一些,根據(jù)不同的情況,基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30-60%,抵押擔(dān)保稍低,信用貸款利率高.

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  • 房貸基準(zhǔn)利率是由中國(guó)人民銀行對(duì)于與金融機(jī)構(gòu)規(guī)定存貸款利率的基準(zhǔn)利率。目前國(guó)內(nèi)有六大主流銀行,每家銀行的房貸基準(zhǔn)利率都有一定的區(qū)別:①工商銀行,短期貸款的貸款利率是4.35%,五年以上的貸款利率是4.9%。若是公積金貸款,五年以上的貸款利率是3.25%。②農(nóng)業(yè)銀行短期貸款的貸款利率是4.35%,五年以上的貸款利率是4.9%。若用住房公積金貸款,五年及以上的貸款利率是3.25%。③中國(guó)人民銀行一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%,五年以上的貸款利率是4.9%。用住房公積金貸款,五年及以上的貸款利率是3.25%。④交通銀行一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%,五年以上的貸款利率是4.9%。⑤建設(shè)銀行短期貸款的貸款利率是4.35%,五年以上的貸款利率是4.9%。

  • 貸款利率的上升將對(duì)住房產(chǎn)生很大的影響,特別是對(duì)一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負(fù)擔(dān)不起所有的住房賬單。因此,住房貸款是非常必要的。近期全國(guó)不少一線城市的首套個(gè)人住房按揭貸款利率上浮,引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注,通過調(diào)研北京、廣州、杭州、深圳、南昌等地獲悉,開年以來個(gè)人房貸利率持續(xù)上漲,并且銀行對(duì)貸款投放較為審慎?! ∧壳叭诵泄假J款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要與購買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合,需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定?! 〗衲暌詠砀鞔筱y行相繼提升了住房利率,以國(guó)有四大銀行為例,2018年一二月份,全國(guó)首套房貸平均利率為5.43%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.11倍,而后續(xù)會(huì)有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產(chǎn)市場(chǎng)差別化調(diào)控的一年,雖然房貸利率的上浮還有很大的空間,不過出于對(duì)首套剛需的保護(hù),相信首套房貸利率應(yīng)當(dāng)不會(huì)高的太離譜。

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