多層一梯四戶好嗎

已有4個(gè)回答

• 135****9260

  風(fēng)水就不懂了，從建筑的角度談一談：
  從左到右：
  一單元左邊第一間（推薦）：
  優(yōu)點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)合理，客廳規(guī)整且面積恰當(dāng)，有獨(dú)立用餐空間，所有房間及衛(wèi)生間都有自然采光通風(fēng)，景觀視線好（如果西面有景觀的話）
  缺點(diǎn)：有大片朝西墻面，如果在南方問題不大，如果在夏天熱冬天冷的地區(qū)有西曬問題
  一單元中間兩間（不推薦）：
  優(yōu)點(diǎn)：兩個(gè)臥室朝南，景觀視線好
  缺點(diǎn)：南北不通透，通風(fēng)較差，客廳布局不理想，面對兩個(gè)臥室門，沒有獨(dú)立用餐空間，衛(wèi)生間無外窗，廚房通風(fēng)差
  一單元第四間（推薦）：
  優(yōu)點(diǎn)與第一間差不多，區(qū)別在于沒有大片朝西墻面但衛(wèi)生間無外窗，景觀視線稍差
  二單元左邊第一間和**右面一間（不太推薦）：
  雖然采用了和一單元類似的布局，但面積過于緊湊，造成客廳布置不理想，布置餐桌后很擁擠
  二單元中間兩間（強(qiáng)烈不推薦）：
  戶型設(shè)計(jì)混亂，廚房放在兩個(gè)臥室中間，沒有吃飯的地方不說，廚房的窗和小臥室的窗放在一個(gè)狹窄的縫隙里

  查看全文↓ 2018-07-03 09:05:19
• 146****8475

  房屋朝向和一梯幾戶沒關(guān)系，朝向**好的是朝南。依次排序如下：
  
  1 南朝向帶陽臺(tái) 要風(fēng)得風(fēng),要雨得雨。
  2 南朝向 冷熱適度,眾望所歸
  3 東朝向帶陽臺(tái) 溫暖而愜意,容易讓人接受
  4 西朝向帶陽臺(tái)
  5 北朝向帶陽臺(tái)
  6 東朝向 陽光充足
  7 北朝向 涼爽的夏日與陰冷的冬季

  查看全文↓ 2018-07-03 09:05:12
• 135****5917

  相對來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:05:05
• 148****5821

  一梯四戶的房子的特定性，雖然節(jié)省了不少成本和空間，但這對于采光和通風(fēng)卻十分的不利。總覺得住在這樣的房子里沒有一天光線是令自己滿意的。
  
  一梯四戶型的商品不怎樣設(shè)計(jì)，其都存在通風(fēng)、采光和私密性不強(qiáng)等缺點(diǎn)?？傊惶菟膽粜偷纳唐贩恳痪湓挘耗蔷褪潜状笥诶?。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 09:04:56

相關(guān)問題

• 問 ??多層一梯四戶可以入住嗎？誰能說說呢？
  答

  一梯兩戶，優(yōu)點(diǎn)是，每層的住戶少，私密性更好，且顯得比較高檔，一般這樣的房子戶型和通透性也較好。缺點(diǎn)是公攤相對一梯四戶的大，實(shí)際使用面積小，電梯的利用率也沒有一梯四戶的高。

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• 問 一梯四戶的房子好嗎
  答

  有區(qū)別。一梯兩戶：一個(gè)單元中有一部電梯，這個(gè)單元一層只有兩戶。兩梯四戶：一個(gè)單元中有兩部電梯，這個(gè)單元一層只有四戶。一梯兩戶：其實(shí)就是現(xiàn)在說的板樓，南北通透的，每層戶數(shù)少，私密性高。相對公攤面積少。同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。兩梯四戶：一般每一層只有兩戶是南北通透，兩戶一般是純南向。價(jià)格比一梯兩戶便宜?！疤輵舯取敝笜?biāo)的釋義：即電梯數(shù)與每層住戶數(shù)的比例。舉個(gè)例子，如果一棟樓有兩部電梯，每層有四套住宅，那么這棟樓的梯戶比就是兩梯四戶。較低的梯戶比相對的使用電梯的戶數(shù)較少，使用方便，同時(shí)地梯戶比的房子一般是板樓，戶型南北通透，舒適度高。但是這樣的樓棟對土地的占用較大，單價(jià)就非常搞了。

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• 問 問下多層一梯三戶中間戶好嗎?
  答

  這個(gè)叫經(jīng)典戶型，使用率很高，分?jǐn)傁鄬^少，我覺得不錯(cuò)，我家就是經(jīng)典戶型，只不過是三房的，客廳入門旁邊是廚房餐廳、客廳外挑陽臺(tái)。我有很多房地產(chǎn)的同學(xué)都專門買經(jīng)典戶型！另外，一梯三戶相對不擁擠，已經(jīng)很好了。再次，你買房主要看朝向、陽臺(tái)外有無遮擋、樓層（不要太高或太低）、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理（這就是售后，是房子保值的條件之一）、還有周邊交通、醫(yī)療、教育等配套，**好臨近地鐵站（不管你是否有車，公共交通都有用）?？磦€(gè)人需求取舍吧。不過這些因素都有利于房子保值。再加上兩房的經(jīng)典戶型，不想住了也不愁不好轉(zhuǎn)手。寫了這么多，望采納吧！補(bǔ)充：剛才看下面有人說衛(wèi)生間怎么怎么樣，你這個(gè)戶型衛(wèi)生間門是與我是錯(cuò)開的，不是正對。我以前租房子租的就是兩戶的經(jīng)典戶型，與你這個(gè)很像，個(gè)人感覺比較好用。另外建議南向，通風(fēng)也不錯(cuò)！

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• 問 請問多層一梯三戶中間戶好嗎?
  答

  這種戶型是比較適中的，整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)布局上比較平衡，大氣，不失重。特別是陽臺(tái)比較大，個(gè)人比較終于這樣的設(shè)計(jì)戶型。

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• 問 一梯6戶好嗎？
  答

  按一般獨(dú)立塔式高層來說，一梯六戶每戶的陽光資源受限比較嚴(yán)重，樓梯內(nèi)的公用區(qū)間交叉嚴(yán)重，電梯等公用設(shè)施在高峰時(shí)間會(huì)稍顯緊張，而且設(shè)備磨損比較快，住宅的私密性不好（比如樓道衛(wèi)生及噪聲問題會(huì)增加），但也有優(yōu)勢，公攤面積相對變少，每戶業(yè)主實(shí)際得房率有所提高，而且由于同一層鄰居比較多，治安上也相對安全。不過還與實(shí)際入住人口素質(zhì)及實(shí)際入住率有關(guān)，所以這些利弊不是絕對的。

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