??提前還貸劃算嗎？

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• 141****3269

  一是提前全部還清，二是提前部分還清。在一些城市房價較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數(shù)人都會選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變，二是減少月還款額，貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比后者更能省利息，不過有些銀行默認的是第一種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因為購房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規(guī)定利息高的能保證銀行的收益。
  當然銀行之間的政策有差異性，在具體執(zhí)行的時候會有不同。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:20:38
• 141****2846

  、哪些人適合提前還款？
  1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
  2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
  3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
  4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。
  5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。
  6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
  7、手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財?shù)娜?，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:20:11
• 151****1377

  可以辦理。提前還款后總利息支付是會減少的。
  提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費用。
  提前還款手續(xù)費：收取比例是剩余本金的3%-5%。
  提前還貸一般有五步流程：
  第一步：先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
  第三步：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
  第四步：借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
  第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額

  查看全文↓ 2018-07-03 11:19:27
• 132****0700

  房貸提前還款劃算嗎
  
  并非每個人都適合提前還貸的，提前還貸是否換算較好要綜合宏觀大環(huán)境和個人實際情況來判斷，主要考慮貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經(jīng)濟大環(huán)境等問題。
  
  首先，要看客戶貸款時簽訂的合同中所確定的貸款利率。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下并不需要急于還款。而對于使用商業(yè)貸款的客戶來說，目前來看5年以上貸款利率一般為6.55%，首套可享受8.5折~9折的優(yōu)惠，二套房需上浮10%。在這種情況下，若前期簽訂合同時能享受到較低折扣利率的，也不必提前還款。
  
  其次，是否提前還款需考慮個人的投資能力。資深按揭中介鄭大源指出，如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產(chǎn)品等，若預計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本，客戶較好將流動資金用于投資。
  
  此外，從經(jīng)濟大環(huán)境來看，如果正處于降息通道，短期內(nèi)加息的可能性不大?？蛻簟敖璧腻X越多、時間越長就越好，不必急于還款

  查看全文↓ 2018-07-03 11:19:10
• 145****3960

  第一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點我實際接觸過很多。
  房貸提前還款劃算嗎？
  第二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。
  房貸提前還款劃算嗎？
  第三、我們在計算還款的時候，要根據(jù)實際的情況，如果你的房子已經(jīng)有很明顯的**，而利息在一段時間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。
  房貸提前還款劃算嗎？
  第四、如果你城市的房價出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。
  房貸提前還款劃算嗎？
  第五、國家的經(jīng)濟政策在一段時間已經(jīng)趨于穩(wěn)定，而且房地產(chǎn)市場的價格出現(xiàn)小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經(jīng)濟政策穩(wěn)定，房價的幅度不大，只要你的經(jīng)濟允許，那么你提前還貸會比較實惠。
  房貸提前還款劃算嗎？
  第六、我們剛剛買下一套樓房，你自己才開始進行還貸，一般來說開始的時候你的本金基數(shù)比較大，而且利息也比較高的時候，那么提前還款是比較劃算的，當然前提是你自己沒有其他的投資項目。
  第七、你在的城市，房子的價格上漲比較快，而且價格已經(jīng)達到一個相對高的位置，這時候你可以提前還款，因為房子還款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的資金，做其他的投資，這樣的話，還是比較劃算。
  總體來說房子的貸款，需要根據(jù)自己的情況而定，比如你確實需要資金周轉(zhuǎn)的話，那么可以慢慢的還貸款，如果你有多余的資金，那么可以直接提前還清貸款，這要看你自己的具體情況而定了！
  

  查看全文↓ 2018-07-03 11:18:52

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• 問 提前還貸劃算嗎?
  答

  我認為，在西方國家的價格趨勢，像那些誰將會參與勞動力更貴，如服裝，住房，如果涉及車輛電子類會更便宜，看看與中國了解對比國外的價格的價格。這造成了問題，通貨膨脹不是你往往會消耗過多的提前一些，這樣的說法，如貨幣的貶值并不一定靠普。 但是，如果你的抵押貸款利率為**優(yōu)惠利率，就不用提前呢。 首先，對于汽車，旅游，增加孩子的教育等投資，也都是優(yōu)秀的事先無法享受生活。 第二，如果你有一個很好的投資項目的投資盡可能，它是不可能的，如果購買理財產(chǎn)品，收益超過5％，再加上因素，收入和抵押貸款利息支付可以是折舊抵消，剩下用于緊急情況的資金。

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• 問 提前還貸劃算嗎
  答

  提前償還貸款是劃算的，因為提前償還貸款的那一部分金額是不需要支付利息的。事實上現(xiàn)在很多年輕人在買房時都會選擇貸款，畢竟全款買房的壓力確實比較的大，在貸款買房之后如果自己手上的資金比較充足，那此時可以選擇提前去償還貸款。如果選擇提前償還貸款，那么需要按照以下流程操作：①首先要通過電話的形式和自己的貸款銀行取得聯(lián)系，要提前預約，并且要在預約的時間去銀行進行申請。在申請?zhí)崆皟斶€貸款時，一般都是要填寫相關(guān)表格的。②需要準備好資金，并且把錢全部打到自己的還款銀行賬戶當中，在銀行審核通過之后會一次性扣除這筆錢。③若是選擇提前償還完所有的剩余貸款，那么在扣完資金之后需要去辦理銀行的解押手續(xù)，這樣一來房子才能算是屬于個人的私有財產(chǎn)。

• 問 提前還貸劃算嗎
  答

  若是在我行辦理的個人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據(jù)您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。同時，因各分行關(guān)于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心詳詢。

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• 問 工行提前還貸劃算嗎
  答

  如果銀行同意你提前還完貸款而不算你利息錢，那你早點還完劃算。有些貸款協(xié)議是你即便提前還貸，還是需要你支付這么多的利息，就是還款和利息總數(shù)都不變，只是提前時間還而已。具體你打工行的電話問下就知道了。工行電話你銀行卡背面就有的。

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• 問 公積金提前還貸劃算嗎？
  答

  公積金提前還貸是否劃算要綜合考慮。如果貸款人有對于的資金但沒有更好的投資途徑，可以選擇提前還貸，這樣可以節(jié)省貸款利息;但是公積金貸款的利率是比較低的，如果貸款人把這筆錢去做一些穩(wěn)健投資或收益較好的長期投資，收益超過還貸利息的話，就不要提前還貸比較劃算。