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商品房合同編號在哪里

157****2179 | 2018-07-03 16:54:11

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  • 156****6235

    就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

    查看全文↓ 2018-07-03 16:55:21
  • 148****4126

    1，合同編號就是合同備案號。購房合同在網簽時合同編號是自動生成的。
    2，網簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
    2，購房合同網簽流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

    查看全文↓ 2018-07-03 16:55:03
  • 156****0373

    商品房買賣合同中的合同編號是開發(fā)商為了便于統(tǒng)計自己房屋出售的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內容，司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為業(yè)主來講，合同編號沒有任何意義，作為開發(fā)商來講，只是記錄自己出售房屋的多少。

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相關問題

  • 答

    就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

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    合同的編號主要是為了方便管理與查找，其他沒有任何意義?！　渥ⅲ嘿彿亢贤歉鶕吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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    房產證查詢方法:網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。因為房產證是購房者取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。所以市民一定要妥善保管好,如果不慎丟失,也要盡快進行補辦。查詢房屋產權,個人房產證如何查詢,如果還沒有辦理房產證,可以在房管局網站查詢購房買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼問開發(fā)商),就可以查看到你們的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。查詢房屋產權也可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發(fā)商大小,可以辦理產權證書(房地產證)的,就是是正規(guī)商品房,查詢房屋產權都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真?zhèn)?。買房子時,你有沒有在售樓現場檢查他們是否有預售證,如果沒有預售證,那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外,就是小產權房和農民房,這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的。你買得的房子需要交契稅,這應該是商品房啊,如果不是商品房,將來是不能正常上市交易的,因為將來國家一旦要拆遷等,是收不到任何補償的。

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    就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

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    很多購房者不知道商品房預售合同編號，其實商品房預售合同很重要，搜房網為您提供商品房預售合同提示—— 商品房預售合同的內容包括哪些？ 1.主體。 即房產開發(fā)商和購房者，應寫明雙方的名稱地址等。 2.預售的商品房的基本情況。 預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、坐落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房產建筑面積、房產結 構、房產竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3.面積。 預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4.價款。 即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖 然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī) 定，當事人應在合同中明確。 5.房屋交付方式和期限。 逾期交房的免責條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣 的影響，房產開發(fā)商的交房期限可以合理順延。 6.房屋使用性質。 是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。 7.違約責任。 包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。 8.房產權屬登記義務。 9.物業(yè)管理條款。 10.房產合同糾紛的解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11.其他條款或當事人約定的條款。