?? 商品房合同編號在哪里作用都有哪些呢？

已有5個回答

• 146****9524

  合同的編號主要是為了方便管理與查找，其他沒有任何意義。
  　　備注：購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:21
• 132****6948

  商品房買賣合同中的合同編號是開發(fā)商為了便于統(tǒng)計自己房屋出售的情況，自行確定的編號。該編號并非合同的內容，司法實踐中除非與公司之間簽訂合同有合同編號，一般都不會有合同編號的。作為業(yè)主來講，合同編號沒有任何意義，作為開發(fā)商來講，只是記錄自己出售房屋的多少。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:44:13
• 144****5449

  合同編號的組成一般是預售證號加房號，沒有固定位數(shù)的。
  
  　　購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。那么， 怎么網上查購房合同編號，法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
  　　一、怎么網上查購房合同編號
  　　合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯(lián)網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。 二、簽好購房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的當事人
  　　在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。
  　　2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。
  　　4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:58
• 151****0766

  合同備案號可以對開發(fā)商進行有效的制約，能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  　　購房合同的備案號一般獲取能有兩個途徑：一是開發(fā)商統(tǒng)一到房產局備案后，每套購房合同都會有個合同備案號，您要獲知所購房產備案號可以問開發(fā)商要;
  　　另一方式就是和開發(fā)商簽訂的是網簽合同，在合同簽訂的同時生成合同備案號，備案號會被打印在合同內，同時有“已備案”的水印。購房者僅憑項目的地址上房產網是查不到備案號的，個人在獲知合同備案號的前提下結合身份證號碼，才可以查詢到所購房產狀況。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:46
• 133****6143

  房屋合同書是你和售樓處開發(fā)商之間的買賣關系 ，房產證是房屋產權的歸屬關系 ，這相互之間沒有關聯(lián) ，因此不會顯示合同書編號的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:39

相關問題

• 問 商品房合同編號在哪里
  答

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

  全部3個回答>
• 問 ??商品房合同編號在哪里
  答

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

  全部3個回答>
• 問 ?? 商品房化糞池設置在哪里？作用都有哪些呢？
  答

  如果你買的是玻璃鋼化糞池，不是自制的混凝土結構的，廠家會告訴你其實那個位置都沒什么大不了，具體看施工設計的，沒地理位置的具體要求，那設在偏一點的綠化帶里**好了，不過有的有要求，加強型的玻璃鋼化糞池都可以預埋在小區(qū)道路下面都沒問題

  全部3個回答>
• 問 ?? 關于商品房的合同有哪些？作用都有哪些呢？
  答

  一是“紙質合同”，這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，較好仔細研究條款，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內容簽訂紙質合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產局申請登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。二是“半網簽合同”，合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規(guī)避風險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案;三是“網簽合同”，網簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其較大的標志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯數(shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網上輸入合同內容即為備案。

  全部3個回答>
• 問 商品房買賣合同編號在哪
  答

  就在合同第一頁是上面《商品房買賣合同》這幾個字的下面，寫的是：“編號：XXXXXXXXX”

  全部3個回答>