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房屋室內(nèi)凈高極差是多少？

137****8348 | 2018-07-03 22:22:56

已有5個回答

  • 143****4376

    你好，首先，你的問題是指在同一房間內(nèi)還是指所有的房間？譬如說，客廳和臥室的凈高是不一樣的，因?yàn)闃前宓暮穸仁遣灰粯拥?。如果是指同一房間內(nèi)，毛坯房凈高測量應(yīng)在房間的四角（每邊出來50cm）和中心點(diǎn)測量，凈高的誤差應(yīng)該在-15mm以內(nèi)（指低于標(biāo)準(zhǔn)值1.5cm，高了無所謂），極差（**高點(diǎn)與**低點(diǎn)之間的差距）應(yīng)在18mm以內(nèi)，否則你可以與房地產(chǎn)商進(jìn)行交涉并要求整改、賠償。如果是精裝修房（由房地產(chǎn)商進(jìn)行預(yù)先地板鋪設(shè)和天面粉刷）則要求更高，具體數(shù)據(jù)你需要查詢你所在省份的分戶驗(yàn)收規(guī)范要求。還有，片面的說“凈高是2.7米”，而沒有房地產(chǎn)商提供的房型資料，這樣的說法是不合理合法的。希望可以幫到你。如果還有疑問可以補(bǔ)充。

    查看全文↓ 2018-07-03 22:24:45
  • 151****1719

    凈高度的**大偏差是，圖紙上的凈高度(即高度-板厚)與實(shí)際測量數(shù)據(jù)中的**大差值，即2780 - 2760 = 20 mm，量程是測量數(shù)據(jù)中的**大和**小差值，即2780 - 4568 = 11 mm，凈開口是相同的。

    1. 凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，商品住宅的開間、進(jìn)深和層高（即住宅的寬度、長度和高度），這三大指標(biāo)是確定住宅價格的重要因素。
    2. 樓房的層高是指上下兩層樓面或地面之間的垂直距離，包括樓板的厚度。隨著精裝修房的出現(xiàn)，層高已無太大的實(shí)際意義，因?yàn)橐恍┓课萁?jīng)過吊頂、鋪裝地板等裝修，室內(nèi)凈高有了很大變化。
    3. 根據(jù)建設(shè)部1999年3月25日頒布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。其中：臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．40米。
    4. 通常，在選購優(yōu)質(zhì)的甲級寫字樓的時候，樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標(biāo)，因?yàn)閮舾叩母拍钪邪肆喊搴穸?、空調(diào)、消防及強(qiáng)弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。

    查看全文↓ 2018-07-03 22:24:20
  • 158****6172

    1.普通住宅層高不應(yīng)該高于2.80m。 　　2.臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10 m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 　　3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10m。 　　4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 　　5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

    查看全文↓ 2018-07-03 22:24:03
  • 136****7604

    用環(huán)氧樹脂砂漿。

    查看全文↓ 2018-07-03 22:23:48
  • 156****3431

    房間高理論值與測量值之差，正**大值和負(fù)**大值之和。
    中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB50352-2005）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》2.0.14規(guī)定：層高是“建筑物各層之間以樓、地面面層（完成面）計(jì)算的垂直距離”，三樓的層高就是三層樓面到四層樓面的垂直高度。該通則2.0.15規(guī)定：室內(nèi)凈高是“從樓、地面面層（完成面）至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。凈高應(yīng)該是：層高-樓板厚度-樓面抹灰層厚度-天棚板底抹灰層厚度。
    對于室內(nèi)凈高的驗(yàn)收有詳細(xì)的規(guī)定：先按設(shè)計(jì)文件確定基準(zhǔn)值，實(shí)測值與基準(zhǔn)值相減的差值稱為實(shí)測偏差值，當(dāng)實(shí)測偏差值不大于30mm判為合格，否則判為不合格。對于不合格的點(diǎn)，施工單位應(yīng)進(jìn)行處理，重新檢查驗(yàn)收。
    如：樓層高2.8米。實(shí)際客廳室內(nèi)高度才2.63米。根據(jù)公式凈高應(yīng)該是：層高-樓板厚度-樓面抹灰層厚度-天棚板底抹灰層厚度。
    設(shè)計(jì)基準(zhǔn)值是2800-120-20-12=2648（mm）。
    正**大值為10,負(fù)**大值為5,房間凈高極差極差值為15。
    客廳凈高偏差值為2.63-2.648=-0.018m，也就是18mm，偏差值沒有大于30mm，客廳凈高沒有超過允許范圍，是合格的。

    查看全文↓ 2018-07-03 22:23:28

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