層高指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,室內(nèi)凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,普通住宅中臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的三分之一。利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時,其二分之一面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。 按照這個規(guī)定,你所說的房屋高度是符合法律規(guī)定的。
全部3個回答>房屋室內(nèi)凈高極差是多少?
137****8348 | 2018-07-03 22:22:56
已有5個回答
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143****4376
你好,首先,你的問題是指在同一房間內(nèi)還是指所有的房間?譬如說,客廳和臥室的凈高是不一樣的,因?yàn)闃前宓暮穸仁遣灰粯拥?。如果是指同一房間內(nèi),毛坯房凈高測量應(yīng)在房間的四角(每邊出來50cm)和中心點(diǎn)測量,凈高的誤差應(yīng)該在-15mm以內(nèi)(指低于標(biāo)準(zhǔn)值1.5cm,高了無所謂),極差(**高點(diǎn)與**低點(diǎn)之間的差距)應(yīng)在18mm以內(nèi),否則你可以與房地產(chǎn)商進(jìn)行交涉并要求整改、賠償。如果是精裝修房(由房地產(chǎn)商進(jìn)行預(yù)先地板鋪設(shè)和天面粉刷)則要求更高,具體數(shù)據(jù)你需要查詢你所在省份的分戶驗(yàn)收規(guī)范要求。還有,片面的說“凈高是2.7米”,而沒有房地產(chǎn)商提供的房型資料,這樣的說法是不合理合法的。希望可以幫到你。如果還有疑問可以補(bǔ)充。
查看全文↓ 2018-07-03 22:24:45
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151****1719
凈高度的**大偏差是,圖紙上的凈高度(即高度-板厚)與實(shí)際測量數(shù)據(jù)中的**大差值,即2780 - 2760 = 20 mm,量程是測量數(shù)據(jù)中的**大和**小差值,即2780 - 4568 = 11 mm,凈開口是相同的。
查看全文↓ 2018-07-03 22:24:20
1. 凈高,指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離??衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離,商品住宅的開間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長度和高度),這三大指標(biāo)是確定住宅價格的重要因素。
2. 樓房的層高是指上下兩層樓面或地面之間的垂直距離,包括樓板的厚度。隨著精裝修房的出現(xiàn),層高已無太大的實(shí)際意義,因?yàn)橐恍┓课萁?jīng)過吊頂、鋪裝地板等裝修,室內(nèi)凈高有了很大變化。
3. 根據(jù)建設(shè)部1999年3月25日頒布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。其中:臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米。
4. 通常,在選購優(yōu)質(zhì)的甲級寫字樓的時候,樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標(biāo),因?yàn)閮舾叩母拍钪邪肆喊搴穸?、空調(diào)、消防及強(qiáng)弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。
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158****6172
1.普通住宅層高不應(yīng)該高于2.80m。 2.臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10 m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10m。 4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
查看全文↓ 2018-07-03 22:24:03
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136****7604
用環(huán)氧樹脂砂漿。
查看全文↓ 2018-07-03 22:23:48
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156****3431
房間高理論值與測量值之差,正**大值和負(fù)**大值之和。
查看全文↓ 2018-07-03 22:23:28
中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)(GB50352-2005)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》2.0.14規(guī)定:層高是“建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離”,三樓的層高就是三層樓面到四層樓面的垂直高度。該通則2.0.15規(guī)定:室內(nèi)凈高是“從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。凈高應(yīng)該是:層高-樓板厚度-樓面抹灰層厚度-天棚板底抹灰層厚度。
對于室內(nèi)凈高的驗(yàn)收有詳細(xì)的規(guī)定:先按設(shè)計(jì)文件確定基準(zhǔn)值,實(shí)測值與基準(zhǔn)值相減的差值稱為實(shí)測偏差值,當(dāng)實(shí)測偏差值不大于30mm判為合格,否則判為不合格。對于不合格的點(diǎn),施工單位應(yīng)進(jìn)行處理,重新檢查驗(yàn)收。
如:樓層高2.8米。實(shí)際客廳室內(nèi)高度才2.63米。根據(jù)公式凈高應(yīng)該是:層高-樓板厚度-樓面抹灰層厚度-天棚板底抹灰層厚度。
設(shè)計(jì)基準(zhǔn)值是2800-120-20-12=2648(mm)。
正**大值為10,負(fù)**大值為5,房間凈高極差極差值為15。
客廳凈高偏差值為2.63-2.648=-0.018m,也就是18mm,偏差值沒有大于30mm,客廳凈高沒有超過允許范圍,是合格的。

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樓中樓是每一樓都2.5米,一、二樓作為樓中樓,打穿,無天花板,總共5米很高的了。3樓開始不打穿,3樓其實(shí)可以考慮3.5米。
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1.普通住宅層高不應(yīng)該高于2.80m。 2.臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10 m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10m。 4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
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開間凈尺寸抽測表房(戶)號抽測時間200年月日房間編號凈高推算值(mm)實(shí)測值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開間**大偏差極差極差實(shí)測間,不合格
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凈高多少與開間、進(jìn)深有關(guān)。建筑講高寬比的。不是一概而論。一般4500軸線開間,凈高2700較適合。(毛壞房)。裝修后凈高在2600——2650的,開間在3900軸的,都適合。吊頂下復(fù)在2400——2450的,都較理想,因有層次感反而視覺高度會增加。
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