??房屋室內(nèi)凈高極差是多少？房屋凈高極差是什么?。?/h1>

136****5685 | 2019-07-26 12:11:22

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內(nèi)容不能為空

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• 158****4954

  層高指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，室內(nèi)凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅中臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的三分之一。利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時(shí)，其二分之一面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。 按照這個(gè)規(guī)定，你所說(shuō)的房屋高度是符合法律規(guī)定的。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:12:53
• 147****9522

  開(kāi)間允許2cm極差，高度允許3cm極差。
  另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個(gè)角正2cm一個(gè)角負(fù)2cm那就是4cm極差。
  凈高應(yīng)該按照設(shè)計(jì)層高扣除設(shè)計(jì)板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會(huì)有注明。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:11:52
• 141****1043

  不同情況有不同的標(biāo)準(zhǔn)：
  1、普通住宅層高不宜高于2.80ｍ。
  2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40ｍ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10ｍ,且其
  面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于
  2.10ｍ。
  4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20ｍ。
  5、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90ｍ，且不得影
  響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:11:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋室內(nèi)凈高極差是多少？
  答

  你好，首先，你的問(wèn)題是指在同一房間內(nèi)還是指所有的房間？譬如說(shuō)，客廳和臥室的凈高是不一樣的，因?yàn)闃前宓暮穸仁遣灰粯拥?。如果是指同一房間內(nèi)，毛坯房?jī)舾邷y(cè)量應(yīng)在房間的四角（每邊出來(lái)50cm）和中心點(diǎn)測(cè)量，凈高的誤差應(yīng)該在-15mm以內(nèi)（指低于標(biāo)準(zhǔn)值1.5cm，高了無(wú)所謂），極差（**高點(diǎn)與**低點(diǎn)之間的差距）應(yīng)在18mm以內(nèi)，否則你可以與房地產(chǎn)商進(jìn)行交涉并要求整改、賠償。如果是精裝修房（由房地產(chǎn)商進(jìn)行預(yù)先地板鋪設(shè)和天面粉刷）則要求更高，具體數(shù)據(jù)你需要查詢你所在省份的分戶驗(yàn)收規(guī)范要求。還有，片面的說(shuō)“凈高是2.7米”，而沒(méi)有房地產(chǎn)商提供的房型資料，這樣的說(shuō)法是不合理合法的。希望可以幫到你。如果還有疑問(wèn)可以補(bǔ)充。

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• 問(wèn) 凈高尺寸極差怎么算
  答

  開(kāi)間凈尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間200年月日房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間**大偏差極差極差實(shí)測(cè)間，不合格

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• 問(wèn) 凈高尺寸極差怎么算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房間高理論值與測(cè)量值之差，正**大值和負(fù)**大值之和。 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（gb50352-2005）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》2.0.14規(guī)定：層高是“建筑物各層之間以樓、地面面層（完成面）計(jì)算的垂直距離”，三樓的層高就是三層樓面到四層樓面的垂直高度。該通則2.0.15規(guī)定：室內(nèi)凈高是“從樓、地面面層（完成面）至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。凈高應(yīng)該是：層高-樓板厚度-樓面抹灰層厚度-天棚板底抹灰層厚度。 對(duì)于室內(nèi)凈高的驗(yàn)收有詳細(xì)的規(guī)定：先按設(shè)計(jì)文件確定基準(zhǔn)值，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相減的差值稱為實(shí)測(cè)偏差值，當(dāng)實(shí)測(cè)偏差值不大于30mm判為合格，否則判為不合格。對(duì)于不合格的點(diǎn)，施工單位應(yīng)進(jìn)行處理，重新檢查驗(yàn)收。 如：樓層高2.8米。實(shí)際客廳室內(nèi)高度才2.63米。根據(jù)公式凈高應(yīng)該是：層高-樓板厚度-樓面抹灰層厚度-天棚板底抹灰層厚度。 設(shè)計(jì)基準(zhǔn)值是2800-120-20-12=2648（mm）。 正**大值為10,負(fù)**大值為5,房間凈高極差極差值為15。 客廳凈高偏差值為2.63-2.648=-0.018m，也就是18mm，偏差值沒(méi)有大于30mm，客廳凈高沒(méi)有超過(guò)允許范圍，是合格的。

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• 問(wèn) 室內(nèi)凈高多少合適？室內(nèi)凈高的規(guī)范要求是多少？
  答

  樓中樓是每一樓都2.5米，一、二樓作為樓中樓，打穿，無(wú)天花板，總共5米很高的了。3樓開(kāi)始不打穿，3樓其實(shí)可以考慮3.5米。

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• 問(wèn) 什么是樓層凈高?房屋凈高多少合適?
  答

  什么是樓層凈高？所謂樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃?下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示:凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用樓層凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。樓層凈高一般多少**合適？不少人會(huì)問(wèn)，那么樓層凈高一般多少**合適？一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺(jué)越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。樓層凈高 看國(guó)家法規(guī)如何規(guī)定？那么，國(guó)家規(guī)定的房屋層高是多少呢?國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制投資的問(wèn)題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源"(摘自《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說(shuō)明)。另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定計(jì)算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。買(mǎi)房時(shí)該區(qū)分層高和凈高Q：某項(xiàng)目出售前開(kāi)發(fā)商領(lǐng)購(gòu)房者看的樣板房層高2.8米，所以買(mǎi)房子的人都以為是凈高2.8米，合同中簽的是層高2.8米，前段時(shí)間通知分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房子凈高2.65-2.67米，解釋為層高包括凈高和樓板的厚度，這樣是否存在欺騙行為？A:層高和凈高是兩個(gè)不同概念，不能將室內(nèi)測(cè)量的凈高等同于層高。如果看到開(kāi)發(fā)商提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上標(biāo)明住宅層高是2.8米，開(kāi)發(fā)商在合同中也約定"層高2.8米"，就不能認(rèn)定開(kāi)發(fā)商存在欺詐。因?yàn)榻?jīng)過(guò)建設(shè)、規(guī)劃部門(mén)審批的圖紙，開(kāi)發(fā)商不會(huì)隨便更改，但施工隊(duì)在實(shí)際施工中可能會(huì)有誤差，而且，根據(jù)房屋的位置、跨度和建材不同，樓板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋凈高也就不同。所以，如果合同約定的層高2.8米與開(kāi)發(fā)商所提供的規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖的標(biāo)注一致，而實(shí)際測(cè)量屋內(nèi)高度(即凈高)不足是正常的。

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