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首套房貸利率為什么上調(diào) 1、房貸利率，是指用其房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行給定的利率支付利息。中國房貸的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行其的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自由浮動。 2、中國的房貸利率其實一直變的，而是經(jīng)常變動的，形式則是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。銀行根據(jù)貸款人的個人征信，還款能力等方面綜合評定以確定**終的貸款利率，執(zhí)行的貸款利率只要在銀行自身規(guī)定的浮動區(qū)間范圍內(nèi)就是符合要求的?！ ?、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經(jīng)濟，使百姓收入降落，經(jīng)濟闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進民生。
全部3個回答>沒有銀行流水房貸難辦理嗎
143****9762 | 2018-07-03 22:37:25
已有3個回答
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141****6019
銀行房貸沒有銀行流水，可進行如下操作：
查看全文↓ 2018-07-03 22:41:44
1、換別的銀行進行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水（非硬性要求）的；
2、或者可嘗試一下提供您其他財產(chǎn)證明：如其他物業(yè)、車或者有價證券作為還款能力的輔助證明資料；
3、提供公司的工資證明，或個稅繳費單；
4、其實就能說明收入的情況外，如果您跟金融機構(gòu)發(fā)生信用業(yè)務(wù)，并且能夠按照規(guī)定按時足額還款的話，一般來講，從銀行人員的角度來講可以視你為信用良好人士，在同等條件下是可以優(yōu)待的。
其實銀行要個人提供銀行賬戶流水的目的在于：審查你是否有穩(wěn)定的收入，是否有能力償還銀行的債務(wù)。一般而言，對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水以及每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測算你一個月扣除基本生活費用及其他必要支出后的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務(wù)。 -
152****5795
今天來講一講第一個問題：申請房貸，沒有銀行流水怎么辦？
查看全文↓ 2018-07-03 22:41:06
首先聲明一點，我不會讓你去做假流水，那是下三濫的手段，銀行不是看不出來，只是不想揭穿你而已。下面進入正題，怎么來解決沒有銀行流水的問題。
一、打工族或者一些特殊行業(yè)的從業(yè)者，可以提供連續(xù)的工資單或者單位出具能夠反映你穩(wěn)定收入來源的證明。
我在做房貸業(yè)務(wù)的時候，經(jīng)常遇見這些情況，有一些打工族或者特殊行業(yè)從業(yè)者，沒有銀行流水或者因為工作原因不方便提供銀行流水的，可以提供用工單位提供的工資條，當(dāng)然至少是連續(xù)六個月以上的比較好，來穩(wěn)定反映你的收入。如果工資條也提供不了的話，單位出具的一些收入證明也可以起到補充作用。
我曾經(jīng)有這么一類客戶，出國務(wù)工人員，每年四分之三都在巴基斯坦做基建務(wù)工，雖然說收入也不低，但是沒有銀行流水，只有一次性的補助和獎金。當(dāng)時就是用單位出具的外出務(wù)工人員收入證明來解決的。
二、開具不了收入證明和工資單，也沒有流水的，可以提供一些大額資產(chǎn)證明，用來佐證你的收入水平。
還是以我身邊的一類客戶舉例：曾經(jīng)有一個小姑娘，20來歲，夫妻兩很老實，看起來其貌不揚，經(jīng)營個小米皮店，過來申請房貸，一直想著請我吃飯塞紅包，怕自己貸不出來房貸。后來了解了一下，兩個人從農(nóng)村來十五六歲就出來打工，20歲自己開米皮店，思想保守，平時也不往銀行存錢，有錢就塞家里保險柜里，夠一定量了就存定期存單，導(dǎo)致賬戶上一點流水都沒有。但是沒流水不代表她沒有還款能力，一對小夫妻幾年光景已經(jīng)全款買了1套房1輛車了，一年自己能攢10來萬。這種情況，就可以以名下大額資產(chǎn)來證明收入，包括你已經(jīng)購置的房子，車子以及定期存單，基金理財，保險等等，只要是能夠反映出你**近幾年的實際收入，都可以用。
三、以上兩點都沒有的，可以追加共同借款人和擔(dān)保人并提供幾個緊急情況聯(lián)系人，來作為補充
有些客戶，名下什么都沒有，沒資產(chǎn)沒流水，怎么辦？可以找一到兩名具有一定穩(wěn)定收入的人來作為共同借款人和擔(dān)保人，通常要求都是近親屬，父母配偶子女等等。
這類情況也比較常見，有的父母把房子購置到自己孩子名下，孩子年輕剛剛進入社會，什么都沒有，此類情況就可以追加父母作為共同借款人。諸如此類的都可以用這種方式來實現(xiàn)。
追加一名或兩人共同借款人，留下五名或者幾名緊急聯(lián)系人，一般也是可以做房貸的。
暫時我就想到這么多，如果還有其他情況的可以在文章留言，或者關(guān)注私信我，我來答復(fù)你，如果對你還有用，歡迎繼續(xù)關(guān)注我，我在后續(xù)會追加其他有關(guān)房貸的問題解釋。 -
146****7994
對于現(xiàn)在的買房人來說，手上的積蓄不足以全額付款買房，所以只能申請住房按揭貸款，現(xiàn)在的問題是很多人的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放的，沒有銀行流水，這樣還能申請房貸嗎？
查看全文↓ 2018-07-03 22:40:34
據(jù)悉，貸款買房的購房者，申請貸款時必須提供：本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明、工作證明、購房合同/協(xié)議、**款證明等材料。其中，收入證明主要是指銀行代發(fā)工資流水，若沒有此證明，很多銀行都不愿發(fā)放貸款。
一些銀行也同意借款人以“個人納稅證明/公積金繳存證明/個人社保證明”等材料替代銀行代發(fā)工資流水，所以若想成功獲得房貸，就不得不多找?guī)准毅y行進行對比了。
另外，若所需資金額度不大，且不能成功申請房貸，可考慮申請無抵押貸款或是汽車抵押貸款，從而解決購房資金問題。但是，與房貸利率相比，這兩種貸款方式的利率要高一些，因此融360小編建議**好根據(jù)自身收入情況確定好貸款額度、期限，以免還款壓力過大。
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（招商銀行）若您是申請一手樓貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
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對于沒有銀行流水的朋友來說，可以用其它的證明材料來代替。比如：1、大家可以請自己所在的單位出具一個收入證明，比如出國務(wù)工人員收入證明；2、如果所在公司可以打印工資條，那么大家可以請公司出具近6個月的工資條；3、如果是個體戶或者自由職業(yè)者，那么也可以請自己所在的街道辦事處來開具收入證明；4、在沒有銀行流水的情況下，大家可以增加自己的抵押物或者質(zhì)押物；5、大家也可以尋找一個具有經(jīng)濟實力的擔(dān)保人；6、大家可以請自己的父母、配偶作為自己的共同借款人，一起申請房貸?？偟膩碚f，沒銀行流水也可以辦房貸，但相對麻煩一些，大家要盡量想辦法增加自己的綜合信用
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不能提供銀行代發(fā)工資流水，也可以用自存銀行流水申請貸款。自存銀行流水是指借款人在每月固定的時間向同一賬戶存入固定金額，這樣持續(xù)一段時間后形成的流水。不過，借款人如果選擇自存銀行流水，一定要注意每月的存款金額越平穩(wěn)越好，忽高忽低更不利于申請貸款。
全部3個回答> -
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辦理銀行貸款時需要提供的銀行流水**少要近半年的，針對銀行流水的時間不同的銀行有不同的規(guī)定； 辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料： 1.有效身份證件； 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3.婚姻狀況證明； 4.近半年的銀行流水； 5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明； 6.征信報告； 7.貸款用途使用計劃或聲明； 8.銀行要求提供的其他資料。 銀行貸款需要的條件： ?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間； （2）交齊首期購房款； ?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力； ?。?）貸款銀行要求的其他條件?！ o抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟： (1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。 (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況?！ ?3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。
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