??商業(yè)房貸中間一次性付清合適嗎

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• 159****8400

  要看你到時(shí)簽的合同,有些銀行要一年后,有些要三年后,否則要交違約金的。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:22:53
• 157****8882

  這要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況決定：
  只要是貸款，就涉及到支付利息。
  貸款年限越長(zhǎng)，支付的利息也就越多。
  否則的話，銀行也不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣。
  當(dāng)下銀行存款基本是負(fù)利率，跑不過(guò)CPI 的。手中的積蓄如果不買(mǎi)股票、基金，也不用于投資，存入銀行顯然是在做虧本買(mǎi)賣了。
  建議將手中的現(xiàn)錢(qián)，在預(yù)留出相關(guān)必須費(fèi)用外，一次性支付房款為好。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:22:07
• 134****5659

  提前還貸流程
  1、提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。
  2、按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。房產(chǎn)貸款銀行審核材料無(wú)誤后,辦理提前還款手續(xù)。
  (1)前部分還款且貸款期限不變:房產(chǎn)貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和協(xié)議到市核心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),較后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分核心。
  (2)原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:房產(chǎn)貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分核心。
  (3)原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),且抵押登記尚未完成:借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保核心辦理。
  3、按銀行的要求,將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動(dòng)扣收。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸一次性付清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買(mǎi)房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒(méi)有利息，比較省錢(qián)；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買(mǎi)房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買(mǎi)賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買(mǎi)賣。全款買(mǎi)房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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• 問(wèn) 房貸一次性付清劃算嗎? 買(mǎi)房是一次性付清好 還是通過(guò)房貸慢慢付清好
  答

  真心建議是慢慢還。第一，貸款利率5.635，絕對(duì)是低于每年的通貨膨脹率的。說(shuō)人話就是錢(qián)貶值的速度要比貸款利率高。第二，房子在**近的大漲可能性基本為零，大跌的可能性肯定為負(fù)數(shù)。所以房子需要放長(zhǎng)線才能見(jiàn)收益。第三，自我保障的儲(chǔ)備，你說(shuō)你的工作不穩(wěn)定，收入受影響，請(qǐng)你為自己的以后做好打算，天有不測(cè)風(fēng)云。說(shuō)我的例子：我山東和北京的房貸加起來(lái)每月還16000元左右，從來(lái)沒(méi)有想過(guò)提前還，而且，還想能不能再拉長(zhǎng)一些時(shí)間，是希望我能多存些錢(qián)，能讓我在背負(fù)房貸的同時(shí)，更能對(duì)生活有別的選擇。一個(gè)6年房奴的分享。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付清
  答

  如今買(mǎi)房的人越來(lái)越多，那么買(mǎi)房一次性付清注意事項(xiàng)如下:①在合同中規(guī)定，如果辦理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要約定辦理的具體時(shí)間，不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。③房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案。④購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商將公攤和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張平面圖紙。⑤簽訂合同的時(shí)候，合同無(wú)空白處。一次性付款對(duì)于不少家庭是比較困難的，也不要因?yàn)闇惒积R房款而延誤買(mǎi)房，房?jī)r(jià)在上漲，一味地積攢全款反而并不是那么合理。房?jī)r(jià)居高不下，不少購(gòu)房者面臨貸款。但貸款，就涉及到利息，這就意味著購(gòu)房者要額外支付房款，而且年限越長(zhǎng)，利息也就越多，如果有能力的話，還是建議將現(xiàn)錢(qián)，在預(yù)留出必須費(fèi)用外，一次性為好。

• 問(wèn) 我想要買(mǎi)一個(gè)房子在什么情況下一次性付清比較好呢？
  答

  廢話，當(dāng)然是一次付完好，如果你去貸款的話你每個(gè)月都要給錢(qián)給銀行，多年下來(lái)你自己算算要給多少給銀行，當(dāng)然沒(méi)錢(qián)的話就去貸款。拿自己的工資來(lái)?yè)Q時(shí)間！

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• 問(wèn) ??一次性還清房貸劃算嗎？什么時(shí)候一次性還清房貸**合適？？
  答

  一次性還清房貸需要看自己自身的經(jīng)濟(jì)條件，條件允許什么時(shí)候都合適。詳細(xì)：1：要考慮的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，是否在近幾年內(nèi)有需要花大錢(qián)的地方，如果有，手里要有部分資金不適合一次性還清。2：如果是理財(cái)穩(wěn)健型的，每月的工資理想能滿足正常生活，那就一次性還清房貸**合適。

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