?? 有房貸的房子能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎

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• 133****2527

  債務(wù)人只有一套按揭房，可以被強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　根據(jù)2015年5月5日公布實施的《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定，關(guān)于金錢債務(wù)債權(quán)案件，若被執(zhí)行人（債務(wù)人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以執(zhí)行房產(chǎn)，保障債權(quán)人利益。
  　　《規(guī)定》第二十條：
  　　第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
  　?。ㄒ唬Ρ粓?zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
  　　（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；
  　?。ㄈ┥暾垐?zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
  　　執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-07-04 00:37:52
• 146****0979

  逾期嚴(yán)重的是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。
  貸款的錢不還會有什么后果：
  確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  基本上不會有影響，以后按時還款即可。

  查看全文↓ 2018-07-04 00:37:13
• 136****1467

  1、要看你做的一般保證還是連帶保證。
  2、一般保證，需要借款人無法償還時擔(dān)保人才承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任之后可以向被擔(dān)保人（借款人）追償。
  3、連帶保證，貸款到期無法償還時，銀行既可以執(zhí)行借款人的財產(chǎn)，也可以要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任之后，同樣可以向被擔(dān)保人（借款人）追償。

  查看全文↓ 2018-07-04 00:36:52
• 158****8016

  房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
  第一、有財產(chǎn)拒不履行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。
  第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。
  第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

  查看全文↓ 2018-07-04 00:36:11

相關(guān)問題

• 問 按揭房可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎? 貸款中的房屋能被強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。第一、有財產(chǎn)拒不履行，涉及法律責(zé)任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財產(chǎn)，不太涉及超標(biāo)的問題。畢竟拒不付款，是責(zé)任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

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• 問 如果房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
  答

  可以的

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• 問 ??按揭的房子能強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
  答

  一、按揭住房能不能執(zhí)行《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。 另外，《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。第七條規(guī)定，對超過被執(zhí)行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。根據(jù)上述規(guī)定，對于按揭房子能否強(qiáng)制執(zhí)行，要根據(jù)它的具體情況(如其是否還有別處房產(chǎn)，以及現(xiàn)有房產(chǎn)的市場價值等)來確定。如果符合法律規(guī)定的情形，對其尚在按揭的房產(chǎn)是可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的，但銀行作為抵押權(quán)人，要優(yōu)先于你受償。二、申請強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)提供的材料申請人申請強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)提供的材料有：1、強(qiáng)制執(zhí)行申請書一份。申請人為法人或其他組織的，強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)加蓋公章;申請人為自然人的，應(yīng)由本人在強(qiáng)制執(zhí)行申請書上簽名或捺手印。強(qiáng)制執(zhí)行申請書不得使用圓珠筆書寫，不得使用復(fù)印件。2、證明申請人主體資格的材料一份，受委托代為申請強(qiáng)制執(zhí)行的，一并提供委托代理資料。申請人申請執(zhí)行非法院法律文書的，還應(yīng)提供被申請人的主體資格證明材料一份。3、具有強(qiáng)制執(zhí)行內(nèi)容的生效法律文書原件一份和復(fù)印件兩份。法院出具的生效法律文書應(yīng)加蓋承辦法官的法律文書生效章，如果經(jīng)過兩級法院審理，一、二審法院的法律文書均需提供;仲裁機(jī)關(guān)出具的生效法律文書應(yīng)附上仲裁機(jī)關(guān)關(guān)于法律文書已經(jīng)生效的函件或雙方當(dāng)事人已簽收的送達(dá)回執(zhí)原件一份;行政機(jī)關(guān)出具的生效行政法律文書應(yīng)附上當(dāng)事人已簽收的送達(dá)回執(zhí)以及證據(jù)材料原件一份。4、被申請人財產(chǎn)線索清單。已經(jīng)對被申請人的財產(chǎn)采取保全措施的，應(yīng)提交采取保全措施的民事裁定書復(fù)印件一份。

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• 問 有貸款房子能強(qiáng)制執(zhí)行嗎
  答

  　　答：《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行）》第40條規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。 另外，《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。第七條規(guī)定，對超過被執(zhí)行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬**低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。根據(jù)上述規(guī)定，對于你的朋友的房子能否強(qiáng)制執(zhí)行，要根據(jù)它的具體情況（如其是否還有別處房產(chǎn)，以及現(xiàn)有房產(chǎn)的市場價值等）來確定。

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• 問 首套房法院可以執(zhí)行嗎? 如果房子有房貸，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？
  答

  是否大于人均面積 現(xiàn)高法對超出住房面積豪華住房一樣強(qiáng)制執(zhí)行

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