拆遷購(gòu)房怎樣抵扣契稅

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• 151****7055

  您好，現(xiàn)在政策是：商品房出售，一年內(nèi)在新購(gòu)住房不能抵扣契稅。售后公房（使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的）出售房屋的一年內(nèi)新購(gòu)住房還是可以抵扣契稅的。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:48:36
• 152****7305

  專家:對(duì)被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=(計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款)×稅率。 房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。 辦理流程是:
  1、被拆遷人持身份證明、拆遷協(xié)議及拆遷補(bǔ)償款開戶銀行存折(或銀行卡對(duì)賬單據(jù))等相關(guān)資料到被拆遷房屋所在地房屋拆遷管理部門辦理全市統(tǒng)一格式的《房屋拆遷情況證明》;
  2、被拆遷人到房產(chǎn)交易管理部門領(lǐng)取《契稅納免稅申報(bào)表》如實(shí)填寫后，由房產(chǎn)交易管理部門初審并蓋章;
  3、被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報(bào)表》及其他相關(guān)證明資料，由地稅契稅征收窗口負(fù)責(zé)受理審核，辦理減免手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:48:07
• 156****5821

  咨詢標(biāo)題：拆遷房屋抵扣契稅問題
  bug
  2016-03-04 | 瀏覽次數(shù):3546 | 來源： 網(wǎng)站留言 | 【 字體：大 中 小 】
  
  咨詢內(nèi)容：
  
  
  本人原房屋已和高新區(qū)正式簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房產(chǎn)證原件已交拆遷辦，貨幣補(bǔ)償款還沒有到位，現(xiàn)本人又購(gòu)新商品房一套。請(qǐng)問？ 1、是否可以用拆遷協(xié)議中所定的補(bǔ)償金額辦理抵扣新購(gòu)房的契稅？ 2、上次已網(wǎng)上咨詢過稅務(wù)局（編號(hào)912429)，稅務(wù)局回復(fù)是要帶拆遷協(xié)議和結(jié)算清單、原方產(chǎn)證或有關(guān)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件，但是簽訂拆遷協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證原件已交給拆遷辦了，本人只有房產(chǎn)證復(fù)印件，憑復(fù)印件可以辦理抵扣契稅嗎？
  
  
  回復(fù)內(nèi)容：
  
  
  網(wǎng)友您好： 1、如果您重新購(gòu)置房屋購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間之后的，可適用財(cái)稅〔2012〕82號(hào)文件第三條 “……居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。”的規(guī)定。 2、可以。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-04 09:47:36
• 148****5731

  關(guān)鍵看你拆遷時(shí)的舊房子產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，因?yàn)樾吕戏孔用忠恢虏拍艿挚?，如果老房子是你公婆的名字，那你們的房屋就沒法抵扣契稅。
  如果拆遷的舊房子是你老公的名字，那可以沖抵。先買后拆的，時(shí)間在一年之內(nèi)，根據(jù)開發(fā)商給你的補(bǔ)償款，用你的房屋價(jià)格減去補(bǔ)償款的差額來繳契稅。比如你在拆遷之前買的房子價(jià)格為30萬(wàn)元，而拆遷補(bǔ)償款為15萬(wàn)元，則你該交的契稅以15萬(wàn)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:46:57
• 136****2501

  答:關(guān)鍵看你拆遷時(shí)的舊房子產(chǎn)權(quán)證上是誰(shuí)的名字，因?yàn)樾吕戏孔用忠恢虏拍艿挚?，如果老房子是你公婆的名字，那你們的房屋就沒法抵扣契稅。
  如果拆遷的舊房子是你老公的名字，那可以沖抵。先買后拆的，時(shí)間在一年之內(nèi)，根據(jù)開發(fā)商給你的補(bǔ)償款，用你的房屋價(jià)格減去補(bǔ)償款的差額來繳契稅。比如你在拆遷之前買的房子價(jià)格為30萬(wàn)元，而拆遷補(bǔ)償款為15萬(wàn)元，則你該交的契稅以15萬(wàn)計(jì)算。如先拆后買，那就不存在期限，后來買的房子都可以抵扣契稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 09:46:31

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• 問 關(guān)于購(gòu)房抵扣契稅的問題
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  之前是有過這個(gè)政策的，但已經(jīng)取消了。。。。。。。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅可以抵扣嗎
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務(wù)規(guī)范2.0》納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。需要報(bào)送資料如下：1，《契稅納稅申報(bào)表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）2，交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。4，享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公房可以抵扣契稅嗎
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  賣公房前后一年再買房都是可以減免契稅的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎樣個(gè)稅抵扣房貸
  答

  您好：幫您總結(jié)了下“房貸利息抵個(gè)稅”準(zhǔn)確的說，就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。房貸利息抵個(gè)稅政策實(shí)施會(huì)對(duì)房地產(chǎn)有什么影響？一是提前還貸的人數(shù)將會(huì)大量減少，并且**比例會(huì)不斷降低。二是買高檔房產(chǎn)的人會(huì)越來越多三是會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)進(jìn)一步走高

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??購(gòu)房契稅怎么交?購(gòu)房不交契稅會(huì)怎樣?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  全部4個(gè)回答>