關(guān)于購(gòu)房抵扣契稅的問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 132****7465

  之前是有過(guò)這個(gè)政策的，但已經(jīng)取消了。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:25:43
• 132****6284

  這個(gè)政策在2010年10月1日起取消了只要你是在這個(gè)時(shí)間之前售房交的個(gè)稅然后又是在前后一年以內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房的都可以抵扣退稅

  查看全文↓ 2014-04-21 18:39:50
• 132****4616

  土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其實(shí)際支付金額沒(méi)有超過(guò)土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征契稅。其實(shí)際支付金額超過(guò)土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確有困難的，經(jīng)縣級(jí)以上契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可予以減征或者免征。
  僅限于拆遷與購(gòu)房是同一人。拆遷是你父親的，所以你買(mǎi)房子是不可以享受契稅減免的。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:23:39
• 156****6728

  你好,您這種情況不符合新政的規(guī)定,目前的規(guī)定是買(mǎi)房、賣房的一年是在2009年內(nèi),商品房按照契約鑒證的時(shí)間,而存量房是按照合同日期、或者完稅證明來(lái)確認(rèn)。
  細(xì)則對(duì)購(gòu)房者關(guān)心許久的南京地稅、契稅新政及享受政府房貼的時(shí)間進(jìn)行了確認(rèn):商品住宅的依據(jù)是契約鑒證時(shí)間;
  二手房營(yíng)業(yè)稅新政的時(shí)間是登記受理時(shí)間、合同簽定時(shí)間需同時(shí)滿足:2009年1月1日--2009年12月31日。
  而此前,2008年11月1日后,個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下住房,契稅為1%,與此細(xì)則并行不悖。除此之外,2009年1月1日前購(gòu)買(mǎi)普通住宅但未交契稅仍需交2%契稅,2009年1月1日后買(mǎi)普通住房契稅交1%,高檔房交3%。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:25:44
• 154****5146

  Re:原來(lái)買(mǎi)房的契稅是可以退的,大家知道嗎?5 樓2008-11-26 16:01:59 謝店 發(fā)表于 **網(wǎng) - 上海業(yè)主論壇 - 二手房論壇 賣售后公房買(mǎi)新房時(shí)可抵扣契稅 1999年開(kāi)始的賣售后公房,買(mǎi)新房子可抵扣契稅的政策目前仍在適用。新房契稅納稅日期至今未超過(guò)三年的,均可繼續(xù)辦理,超過(guò)三年的,按照國(guó)務(wù)院契稅條例的規(guī)定,視作放棄。具體辦理地點(diǎn)到新房所在地的區(qū)縣財(cái)政局契稅征收點(diǎn)辦理。 市財(cái)政局和市地方稅務(wù)局1999年11月發(fā)布的《關(guān)于深化本市住房制度改革若干財(cái)稅政策的通知》[滬財(cái)辦(1999)86號(hào)](以下簡(jiǎn)稱《通知》)規(guī)定,職工所購(gòu)公有住房上市出售前后一年內(nèi),又新購(gòu)入住房的,按新購(gòu)住房支付款高于售房收入的差額繳納契稅。比如,某市民今年買(mǎi)了一套50萬(wàn)元的新房子,去年底,他以30萬(wàn)元賣掉自己的售后公房,那么他新房子繳納契稅后,他可以再按30萬(wàn)元的房子退契稅,即實(shí)際上以20萬(wàn)元為基數(shù)繳納契稅。另外,若新房子的買(mǎi)價(jià)低于售后公房的出售價(jià)格,則只能退新房子辦小產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅,并不以售后公房的出售價(jià)格退還契稅。具體操作方法上分為兩種,一種是在辦理新房子產(chǎn)權(quán)證繳納契稅時(shí)直接抵扣;另一種是全額繳納完畢新房子契稅,再辦理退契稅的手續(xù)。 適用該政策的市民需要符合三個(gè)條件:
  (一)售后公房是第一次上市交易,也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)了售后公房的市民,再次將房屋出售的,不適用該政策;
  (二)售后公房出售和買(mǎi)新房子的賣售后公房買(mǎi)新房時(shí)可抵扣契稅 1999年開(kāi)始的賣售后公房,買(mǎi)新房子可抵扣契稅的政策目前仍在適用。新房契稅納稅日期至今未超過(guò)三年的,均可繼續(xù)辦理,超過(guò)三年的,按照國(guó)務(wù)院契稅條例的規(guī)定,視作放棄。具體辦理地點(diǎn)到新房所在地的區(qū)縣財(cái)政局契稅征收點(diǎn)辦理。 市財(cái)政局和市地方稅務(wù)局1999年11月發(fā)布的《關(guān)于深化本市住房制度改革若干財(cái)稅政策的通知》[滬財(cái)辦(1999)86號(hào)](以下簡(jiǎn)稱《通知》)規(guī)定,職工所購(gòu)公有住房上市出售前后一年內(nèi),又新購(gòu)入住房的,按新購(gòu)住房支付款高于售房收入的差額繳納契稅。比如,某市民今年買(mǎi)了一套50萬(wàn)元的新房子,去年底,他以30萬(wàn)元賣掉自己的售后公房,那么他新房子繳納契稅后,他可以再按30萬(wàn)元的房子退契稅,即實(shí)際上以20萬(wàn)元為基數(shù)繳納契稅。另外,若新房子的買(mǎi)價(jià)低于售后公房的出售價(jià)格,則只能退新房子辦小產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅,并不以售后公房的出售價(jià)格退還契稅。具體操作方法上分為兩種,一種是在辦理新房子產(chǎn)權(quán)證繳納契稅時(shí)直接抵扣;另一種是全額繳納完畢新房子契稅,再辦理退契稅的手續(xù)。 適用該政策的市民需要符合三個(gè)條件:
  (一)售后公房是第一次上市交易,也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)了售后公房的市民,再次將房屋出售的,不適用該政策;
  (二)售后公房出售和買(mǎi)新房子的時(shí)間間隔前后不超過(guò)一年,具體以兩個(gè)房屋買(mǎi)賣合同的簽訂時(shí)間為準(zhǔn);
  (三)房屋的產(chǎn)權(quán)人為同一人,即售后公房的產(chǎn)權(quán)人和新房子的產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)人。如果新房子的產(chǎn)權(quán)人比售后公房的產(chǎn)權(quán)人多,但只要售后公房的產(chǎn)權(quán)人是新房子產(chǎn)權(quán)人之一的,仍可以適用該政策。 市民辦理抵扣契稅時(shí)要帶七項(xiàng)材料:
  (1)新房購(gòu)房合同;
  (2)新房產(chǎn)權(quán)證;
  (3)新房購(gòu)房發(fā)票(全額);
  (4)新房契稅完稅證;
  (5)原購(gòu)公有住房購(gòu)入材料;(購(gòu)房合同、購(gòu)買(mǎi)公有住房發(fā)票或公有住房出售價(jià)格計(jì)算表)
  (6)原購(gòu)公有住房賣出材料;(買(mǎi)賣合同、“上海市個(gè)人房屋**”第四聯(lián)(綠色)
  (7)身份怔、戶口簿。上述材料都需原件和復(fù)印件。時(shí)間間隔前后不超過(guò)一年,具體以兩個(gè)房屋買(mǎi)賣合同的簽訂時(shí)間為準(zhǔn);
  (三)房屋的產(chǎn)權(quán)人為同一人,即售后公房的產(chǎn)權(quán)人和新房子的產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)人。如果新房子的產(chǎn)權(quán)人比售后公房的產(chǎn)權(quán)人多,但只要售后公房的產(chǎn)權(quán)人是新房子產(chǎn)權(quán)人之一的,仍可以適用該政策。 市民辦理抵扣契稅時(shí)要帶七項(xiàng)材料:
  (1)新房購(gòu)房合同;
  (2)新房產(chǎn)權(quán)證;
  (3)新房購(gòu)房發(fā)票(全額);
  (4)新房契稅完稅證;
  (5)原購(gòu)公有住房購(gòu)入材料;(購(gòu)房合同、購(gòu)買(mǎi)公有住房發(fā)票或公有住房出售價(jià)格計(jì)算表)
  (6)原購(gòu)公有住房賣出材料;(買(mǎi)賣合同、“上海市個(gè)人房屋**”第四聯(lián)(綠色)
  (7)身份怔、戶口簿。上述材料都需原件和復(fù)印件。備注:以上消息來(lái)自網(wǎng)絡(luò)未經(jīng)核實(shí),是07年的文章

  查看全文↓ 2014-04-20 20:29:58
• 146****5156

  目前我還未得知有這樣的抵扣政策，我們是沒(méi)有看到過(guò)此類文件。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:58
• 158****2481

  您好，現(xiàn)在政策是：商品房出售，一年內(nèi)在新購(gòu)住房不能抵扣契稅。售后公房（使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的）出售房屋的一年內(nèi)新購(gòu)住房還是可以抵扣契稅的。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:07:54

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  您好，現(xiàn)在政策是：商品房出售，一年內(nèi)在新購(gòu)住房不能抵扣契稅。售后公房（使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的）出售房屋的一年內(nèi)新購(gòu)住房還是可以抵扣契稅的。

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  2009年6月你們的城市契稅有政策免這么好啊.羨慕啊.....一般情況下,稅務(wù)部門(mén)收了你的稅,有正式發(fā)票開(kāi)給你的,如果符合要求辦理退稅的一定可以退的,放心.只是需要等幾個(gè)工作日辦理.又,一般免征契稅的,稅務(wù)部門(mén)會(huì)出具一份關(guān)于你房子的減免批文,你就不用交稅,直接拿批文去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證就可以了.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教關(guān)于契稅的問(wèn)題?。。?/a>
  答

  您好,要交2%的契稅。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于購(gòu)房的問(wèn)題
  答

  100分的誘惑！！你戶口在北京，在天津買(mǎi)房子，有沒(méi)有在辦理貸款的時(shí)候，回北京開(kāi)具過(guò)什么證明性材料（商業(yè)貸款還是公積金貸款）？就目前全國(guó)各地還沒(méi)有房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)的情況下，如果你在天津買(mǎi)房而在北京那邊無(wú)任何“遺留證據(jù)”，應(yīng)該是不會(huì)有什么影響，但對(duì)你個(gè)人未來(lái)財(cái)產(chǎn)“糾紛”就留下了隱患！ 至于你說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房，你好意思申請(qǐng)?。靠茨氵@樣，工作條件不錯(cuò)，已經(jīng)購(gòu)房，純粹是擾亂市場(chǎng)秩序，想蹭個(gè)政策擦邊球。但還是要回答你問(wèn)題：各地政策稍有區(qū)別，一般情況下，只要你年滿十八周歲，尤其是已婚（一般經(jīng)濟(jì)適用房不會(huì)允許單身人士申請(qǐng)），父母的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)和你沒(méi)關(guān)系！不納入考察因素內(nèi)！

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