??沒有網(wǎng)簽可以貸款嗎

已有4個回答

• 136****3644

  個人向銀行貸款需要的條件：
  1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸

  查看全文↓ 2018-07-04 11:39:19
• 147****5979

  您好，商品房預售許可證是五證中**重要的證件。如果沒有取得該證據(jù)，說明其在資質(zhì)上存在缺陷。 現(xiàn)在你的問題不僅僅是不能網(wǎng)簽的問題，關(guān)鍵你不能辦理房產(chǎn)證和土地證，你原本作為房主的權(quán)利得不到法律的承認，存在較大的法律風險。
  建議您慎重處理此事，。另依據(jù)我國相關(guān)司法解釋，對方故意隱瞞沒有取得預售許可證售房的，購房人除要求退款外，還可以要求對方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
  所以建議你現(xiàn)在及時保全證據(jù)（如用錄音的方式取得對方故意隱瞞沒有預售證售房的事實）

  查看全文↓ 2018-07-04 11:38:55
• 145****2156

  不行啊，銀行要網(wǎng)簽合同啊。沒有網(wǎng)簽合同，銀行不受理貸款申請啊。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:38:30
• 153****3173

  沒有房產(chǎn)證不能辦理貸款
  申請條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
  6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  7.有貸款人認可的有效擔保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件
  前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料 ：
  1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  住房抵押貸款擔保具體流程：
  1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
  2、辦理抵押貸款申請；
  3、評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
  4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。
  5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-04 11:38:03

相關(guān)問題

• 問 沒有網(wǎng)簽可以貸款嗎
  答

  買房還沒有辦網(wǎng)簽不可以辦貸款，網(wǎng)簽是買房貸款中的必要環(huán)節(jié)。

  全部5個回答>
• 問 沒有網(wǎng)簽可以貸款嗎
  答

  沒有網(wǎng)簽銀行是不會放貸款的，不光要網(wǎng)簽，開發(fā)商還需要將你的**款存入監(jiān)管賬戶才能放貸。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房買賣沒有網(wǎng)簽可以貸款嗎？
  答

  沒有網(wǎng)簽合同不可以貸款。沒有房產(chǎn)證的，銀行是不能發(fā)放貸款的，因為沒有房產(chǎn)證房管部門沒法抵押，銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續(xù)。目前中華人民共和國《擔保法》不支持任何形式的網(wǎng)簽抵押協(xié)議。首先，用于擔保抵押的是權(quán)利而不是合同本身，所謂房產(chǎn)抵押，是房屋所有權(quán)連帶土地使用權(quán)的權(quán)利抵押，網(wǎng)簽合同不是權(quán)利，不能用于抵押。只有當網(wǎng)簽結(jié)束，到房管部門、稅務部門完成相關(guān)稅費繳納和過戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經(jīng)理才能拿房本辦理評估和抵押手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證是《物權(quán)法》規(guī)定的唯一合法的物權(quán)憑證,網(wǎng)簽并不代表房屋買賣交易完成，只有在做完產(chǎn)權(quán)變更登記后所有權(quán)才轉(zhuǎn)移。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有網(wǎng)簽可以交稅嗎
  答

  網(wǎng)簽的下一步就是繳稅,把房款做資金監(jiān)管，過戶；如果是貸款的話，網(wǎng)簽完畢以后,下一步是去銀行面簽，簽借款合同，銀行出具批貸函后繳稅，資金監(jiān)管和過戶！

  全部3個回答>
• 問 ??房子沒有網(wǎng)簽可以交稅嗎？
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個回答>