??中介可以直接網(wǎng)簽嗎

已有3個(gè)回答

• 151****6813

  有委托書(shū)，就可以

  查看全文↓ 2018-07-04 12:05:56
• 131****7219

  這要具體問(wèn)題體分析：
  一、委托人授權(quán)的，可仆直接辦理網(wǎng)簽。因?yàn)椋薪榈臋?quán)力，來(lái)自當(dāng)事人的委托授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，對(duì)委托人發(fā)生法律效力。
  二、委托人沒(méi)有授權(quán)的，不能直接辦理網(wǎng)簽。需要征求委托人同意，才能代理。否則，代理沒(méi)有依據(jù)，由行為人自己承擔(dān)責(zé)任。
  三、其他。
  網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2018-07-04 12:05:25
• 138****1204

  必須買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，中介沒(méi)有那個(gè)權(quán)利的，而且中介也會(huì)規(guī)避這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-07-04 12:04:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)中中介可以直接網(wǎng)簽嗎？
  答

  我覺(jué)得直接去房產(chǎn)局網(wǎng)簽比較安全吧，而且不會(huì)有中介多余的收費(fèi)，心里也比較安心一點(diǎn)，建議大家少通過(guò)中介吧。

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• 問(wèn) 售樓部可以直接網(wǎng)簽嗎
  答

  售樓部是不具備直接網(wǎng)簽的權(quán)利的，售樓部也只是對(duì)于購(gòu)房者進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之間的交易，作為一個(gè)平臺(tái)?？梢蕴峁┫嚓P(guān)的買(mǎi)賣(mài)合同，在確定購(gòu)房之后，由企業(yè)通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)機(jī)打印，雙方簽字后，在商品房的樓盤(pán)表內(nèi)會(huì)顯示該房屋已經(jīng)被訂購(gòu)。等到簽署合約之后，還需要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，在網(wǎng)上進(jìn)行公示之后，才具備相關(guān)的法律效應(yīng)，可以防止一房多賣(mài)的情況發(fā)生。網(wǎng)簽是可以撤銷(xiāo)的，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，首先要確定自己是否具備買(mǎi)房的資格，在與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房協(xié)議之后，購(gòu)房者自身的買(mǎi)房資格驗(yàn)收通過(guò)之后，才可以到相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)簽，如果買(mǎi)房資格沒(méi)有驗(yàn)收通過(guò)，不僅網(wǎng)簽沒(méi)有辦法繼續(xù)實(shí)行，買(mǎi)房的計(jì)劃也會(huì)中斷。至于網(wǎng)簽的時(shí)間，由認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)中的簽約日期而決定，從簽約開(kāi)始后的30天都為網(wǎng)簽的時(shí)間范圍。

• 問(wèn) 交完**能直接網(wǎng)簽嗎
  答

  交完**一般就能進(jìn)行網(wǎng)簽了啊，這個(gè)具體什么時(shí)候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)中介可以直接打印網(wǎng)簽合同嗎
  答

  看你與中介的約定。

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• 問(wèn) 沒(méi)有網(wǎng)簽的房子，可以直接辦大紅本嗎？
  答

  不行，沒(méi)取得房屋所有權(quán)時(shí),不能出售,網(wǎng)簽僅僅是達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)意向；網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢；房子是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記(大證)，故不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證，這樣才能對(duì)購(gòu)房者有更好的保障。《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失，未經(jīng)登記的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。

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