?? 已有房貸還能貸款嗎

已有3個(gè)回答

• 142****5050

  　在已有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請(qǐng)貸款的，但是否貸款額度的批復(fù)具體要看申請(qǐng)人目前的收入以及還款能力。
  　　在銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人有足夠的還款能力。如果個(gè)人房貸還沒(méi)有還清，再到銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)考慮申請(qǐng)人對(duì)已有貸款和二次貸款的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人每個(gè)月還款額度不能超過(guò)月收入的50%，若超過(guò)了就表示申請(qǐng)人沒(méi)有足夠的還款能力。所以，二次申請(qǐng)貸款的額度會(huì)有一定限制，舉個(gè)例子，如果按銀行對(duì)借款人個(gè)人資質(zhì)的評(píng)估，本來(lái)可以給他10萬(wàn)的貸款額度，但是如果他有7萬(wàn)元的貸款未結(jié)清金額，那再次申貸時(shí)，銀行**多只會(huì)放款3萬(wàn)元。而這3萬(wàn)元能否全部批復(fù)，也要根據(jù)申請(qǐng)人的資質(zhì)條件確定，這其中包括申貸人的年齡、職業(yè)、個(gè)人信用、工資流水等要素，部分銀行還會(huì)對(duì)入職時(shí)間長(zhǎng)短、是否繳存社保、公積金做出一定要求。
  　　因此，房貸沒(méi)有還完想再申請(qǐng)貸款，只要申請(qǐng)人有足夠的還款能力就可以再申請(qǐng)貸款。另外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:57:01
• 154****2083

  可以的,不過(guò)具體看你申請(qǐng)的是那種貸款,如果還是房貸那就是二套房貸,也可以房貸再申請(qǐng)車(chē)貸都可以等等。但是貸款會(huì)要你提供收入情況之類(lèi),一般是每月收入的一半是貸款每月還款額。如果你兩個(gè)貸款每月還款額在月收入一半以下就可以貸,否則就貸不下來(lái)

  查看全文↓ 2018-07-04 15:56:44
• 131****9124

  房貸沒(méi)有還清是還可以貸款的。
  
  在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話(huà)，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。
  
  需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話(huà)，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。
  
  
  
  拓展資料
  如果你想通過(guò)貸款買(mǎi)房，這些事可千萬(wàn)不能做。
  
  1.信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。
  2. 房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
  3. 車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
  4. 貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期。
  5.睡眠信用卡，激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。
  6. 信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。
  7. 為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。
  8. 欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。
  9. 水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。
  10. 個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
  11. 助學(xué)貸款拖欠不還款。
  12. 手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。
  13. 被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。
  可見(jiàn)上面這些事很多都是我們?nèi)粘Ｌ貏e容易忽略的，一旦不小心產(chǎn)生了不良信用的記錄，對(duì)于貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，是一件特別麻煩的事。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:56:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有房貸還能貸款買(mǎi)車(chē)嗎？
  答

  可以有貸款還能不能貸款，這關(guān)鍵還是要看貸款人的實(shí)際情況。申請(qǐng)人想要申請(qǐng)哪一種貸款，申請(qǐng)多少額度的貸款，申請(qǐng)貸款的期限是多久。若申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)不差，是能取得貸款的?！　±缟暾?qǐng)人有車(chē)貸再申請(qǐng)4萬(wàn)元的信用貸款，若申請(qǐng)人月收入2萬(wàn)元，而每個(gè)月所需償還的車(chē)貸只要2000元，只要申請(qǐng)人個(gè)人信用良好，沒(méi)有出現(xiàn)逾期的情況，也沒(méi)有另外的的債務(wù)，那么取得信用貸款的幾率是非常大的?！　‘?dāng)然，這也和申請(qǐng)人選擇的貸款機(jī)構(gòu)分不開(kāi)。銀行向來(lái)對(duì)申請(qǐng)人有著較高的要求，并且嚴(yán)格控制申請(qǐng)人的資產(chǎn)負(fù)債率，資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)40%，銀行幾乎是不會(huì)考慮放貸的?！　≤?chē)貸還未還清是否可以再貸款？在條件允許的情況下是可以的，只是借款人要合理安排貸款額度。此外，借款人也可以考慮向貸款公司申請(qǐng)貸款，與銀行相比，貸款公司的貸款條件要寬松很多，而且成功獲貸的機(jī)率也更大，只是，貸款的費(fèi)用也要比銀行高出很多，所以，在申請(qǐng)貸款前，借款人做好還款計(jì)劃還是很有必要的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 老婆有房貸還能貸款嗎
  答

  黑戶(hù)可以申請(qǐng)貸款。以下是有關(guān)黑戶(hù)的，可根據(jù)借貸者本身的條件來(lái)選擇：1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過(guò)考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑 戶(hù)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定 2、黑戶(hù)想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶(hù)申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。 3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話(huà)，會(huì)比較容易獲得資金的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房貸還能貸款裝修嗎
  答

  有房貸是可以貸款裝修的。因?yàn)榉抠J是否還清對(duì)申請(qǐng)裝修貸款的影響不是很大。通常情況下，在銀行申請(qǐng)貸款，主要是根據(jù)申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力以及信用記錄而定的。若是申請(qǐng)人的信用記錄良好的話(huà)，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。但是需要注意已經(jīng)存在房貸，那么再繼續(xù)裝修貸款時(shí)，所貸額度會(huì)有一定的影響。通常情況下,房貸在沒(méi)有還完的情況下再申請(qǐng)貸款,通常需要貸款人也要有足夠的還款能力。此外，若申請(qǐng)人再申請(qǐng)貸款可以通過(guò)提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請(qǐng)銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個(gè)人資質(zhì)一定要良好，否則很難再次申請(qǐng)貸款。此外，若是如果房子的價(jià)值比較大，而且貸款的額度也比較多，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，這樣可以多貸出一部分，用于裝修。也可以自己籌錢(qián)或找墊資公司或擔(dān)保公司，先把房貸余額還清，在用房子做抵押，申請(qǐng)裝修貸款。

• 問(wèn) 銀行有房貸還能貸款嗎
  答

  這要看你月收入多少了。 拋開(kāi)信用記錄是否良好不談，即使這筆貸款無(wú)任何逾期記錄，也可能影響你的貸款。 因?yàn)槌诵庞糜涗?，還有一個(gè)指標(biāo)銀行很看重，也是影響是否能夠貸款的重要指標(biāo)，收入/支出比。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行有房貸還能貸款嗎
  答

  有貸款的房子也可以辦理按揭房二次抵押貸款，個(gè)人按揭二次貸款業(yè)務(wù)是對(duì)房子進(jìn)行重新評(píng)估后的**貸款業(yè)務(wù)。按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。 1、如果只短期著急用錢(qián)，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 。有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢(qián)的客戶(hù)。 房本沒(méi)下:房本沒(méi)下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶(hù)。這種沒(méi)房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。 2、有房本想長(zhǎng)期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話(huà)，是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。 3、有房本想長(zhǎng)期貸款但又著急用錢(qián):可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢(qián)的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>