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如果交房了的話是沒有滯納金一說的。
全部2個回答>房屋質(zhì)量維修期算延期交房嗎
153****2874 | 2018-07-04 17:13:00
已有3個回答
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144****0264
房屋交房前都有質(zhì)監(jiān)局來檢測的，只有檢測通過 才能交房給業(yè)主， 如果你要違約金的話你要找質(zhì)監(jiān)部門來檢測出示書面的檢測結(jié)果 并接結(jié)果確實是房屋質(zhì)量問題。
查看全文↓ 2018-07-04 17:13:27
如果房子有質(zhì)量問題 同時你也收房了， 那么這個就沒什么違約不違約的了，讓他們維修就是，。 如果你發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題沒收房子，也確實因為這個質(zhì)量問題延期交房了，那么他們是違約了， 具體違約金的多少要看你們那本購房合同上標(biāo)注的數(shù)值了。
在你收房之前的物業(yè)費(fèi)什么的都是不用交的哈！ -
133****3456
你好，新房交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，注意是在交付后，說明已經(jīng)交房了。那怎么說是延期交房呢？
查看全文↓ 2018-07-04 17:13:19
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題 很正常，這種情況，開發(fā)商有責(zé)任五年免費(fèi)維修。
希望的解答對你有幫助，滿意 請采納！
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153****7168
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。你仔細(xì)看好了嗎？只要房子通過了有關(guān)部門的竣工驗收！具備了交房條件！開發(fā)商8月初交的房，你就有義務(wù)交納8，9月的物業(yè)費(fèi)，第二條 “本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用?！蔽飿I(yè)公司從8月初已經(jīng)開始對小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)?？吹竭@里你應(yīng)該知道了怎么樣做了吧！
查看全文↓ 2018-07-04 17:13:12
中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)?？闯鰜砹藛?？你房子有質(zhì)量問題，施工單位可以幫你保修，但是物業(yè)費(fèi)還是一樣交！開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個獨(dú)立的公司。你分清責(zé)任了，我就不多說了，你應(yīng)該知道怎么樣做了吧！
追問：
施工單位好像有個保修期限的吧？拖時間的照成的損失，難道要消費(fèi)者自己出？
追答：
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
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答
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問 分批交房算延期嗎答
如果合同上沒有分批交房，那么就算開發(fā)商違約了。
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答
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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答
買房子就是為了住，可是開發(fā)商延期交房的事情卻不絕于耳。如果延期的時間不長，倒可以等等。但是如果延期交房太久，很多購房者就會要求解除合同。 《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。
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中 華 人 民 共 和 國 建 設(shè) 部 令第 80 號 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部 長 俞正聲 二○○○年六月三十日 房 屋 建 筑 工 程 質(zhì)量 保 修 辦 法 第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； (五)裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
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