??沒網簽可以交契稅嗎

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• 131****4729

  新政策解讀：契稅政策已經確定，90平以下首套1個點契稅，二套也是1個點契稅，90平以上首套1.5契稅，二套2個點契稅，面積劃分只有這兩個，即使超過144也是一樣，營業(yè)稅只要超過2年，不論面積大小都，個稅仍要滿足超過5年家庭才可以免！2015年1月18日以后交契稅的，再次交易，個稅按差額的20%征收

  查看全文↓ 2018-07-04 20:49:41
• 138****6105

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 20:49:23
• 141****4992

  可以備案。 房產備案登記流程如下：
  1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款
  2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認無誤的協(xié)議或合同
  3、再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章

  查看全文↓ 2018-07-04 20:49:15

相關問題

• 問 ??房子還沒網簽可以交契稅嗎？
  答

  以先憑購房合同，交契稅。有沒有優(yōu)惠，是按購房節(jié)點來的。買房的時候實行什么樣的契稅政策，到時候繳納契稅也是按照當時的政策來?，F在的契稅政策原文，對購買首套房是有優(yōu)惠的，只要你買的是90方以下的房源，就能拿到1%的契稅點。二套房也還好，還是比**高峰的時候低。不過提前交，還要看你買的那個樓盤支不支持，因為得讓他們配合的，一般來說都是支持的。

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• 問 沒網簽能交樓嗎
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 沒網簽可以退房嗎
  答

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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• 問 ??辦網簽的時候交契稅嗎
  答

  網簽后才交契稅

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• 問 ??買房能網簽能交契稅嗎？
  答

  什么是網簽價？1.不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環(huán)節(jié)，網上簽約，簡稱，網簽。這個環(huán)節(jié)是房地產管理部門強制要求，為的就是杜絕＂一房二賣＂這樣的風險。一旦＂網簽＂成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。2.有一個重要概念跟＂網簽＂有關，就是，網簽價。＂網上簽合同＂時約定的房屋價格，無論是新房還是二手房，稅都是按照＂網簽價＂（網簽價大于核定價）征收。比如，買一套90平米的普通商品房，＂契稅＂是＂網簽價＂的１％。所以，要交多少稅跟＂網簽價＂的高低有關。3.比如，買一套二手房，你跟業(yè)主談好的是100萬。＂網簽價＂并非必須是100萬，因為這只是由當地建委監(jiān)督的網上簽約價格，雙方協(xié)商一致即可，可以＂做高＂或者＂做低＂。4.可能為了少繳稅，＂做低＂網簽價，比100萬低；或者，可能為了多貸款，把＂網簽價＂調整下，比100萬高，因為貸款金額也是按照＂網簽價＂計算，以首套房為例，多能貸＂網簽價＂的七成。首套房契稅是否可以減免？1.相關部門發(fā)布文件調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，對于購買家庭首套住房的個體（家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米或以下，征收契稅時減按１％的稅率；面積在90平方米以上，征收契稅時減按1.5％的稅率。2.對于購買家庭第二套改善性住房的個體，90平方米及以下的面積，減按１％的稅率征收契稅；90平方米以上的面積，減按２％的稅率征收契稅?？偠灾?，不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環(huán)節(jié)，網上簽約，簡稱，網簽。這個環(huán)節(jié)是房地產管理部門強制要求，為的就是杜絕＂一房二賣＂這樣的風險。以上就是小編對什么是網簽價？以及首套房契稅是否可以減免知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

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