??房子預售主管部門是哪

已有3個回答

• 134****7113

  《國有土地使用證》：由國土資源局下發(fā)；
  《建設用地規(guī)劃許可證》是規(guī)劃部門下發(fā)；
  建設工程規(guī)劃許可證》：由規(guī)劃管理局審批下發(fā)；
  《建設工程施工許可證》：由建設行政主管部門審批下發(fā)；
  《商品房預售許可證》：由房屋管理局審批下發(fā)。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 22:14:57
• 146****4193

  住房建設委員會，簡稱住建委
  

  查看全文↓ 2018-07-04 22:14:51
• 151****4070

  房屋預售許可證，應向政府房地產(chǎn)管理部門辦理，即住建局辦理。
  一、需提供的資料：
  （一）商品房預售許可申請表；
  （二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；
  （三）土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
  （四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
  （五）工程施工合同及關于施工進度的說明；
  （六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
  二、辦理的程序：
  （一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。
  （二）審核。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。 開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責。
  （三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
  經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并送達開發(fā)企業(yè)。
  商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。
  （四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。
  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十四條 商品房預售，應當符合下列條件：
  （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
  （二）持有建設工程規(guī)劃許可證；
  （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
  （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
  商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
  商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:14:45

相關問題

• 問 ??房子預售主管部門是哪的呢？應該怎么做呢？
  答

  建設用地許可證、建設工程許可證，有規(guī)劃局的地規(guī)劃局發(fā)，沒有的，建設局發(fā)，建設工程施工許可證由建設局發(fā)放，商品房預售許可證，有房管局的，房管局發(fā)，沒有的，建設局發(fā).國有土地使用權證由國土資源局發(fā)放.

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)公司的上級主管部門??
  答

  1、房產(chǎn)局物業(yè)科2、物業(yè)

  全部3個回答>
• 問 濟南市經(jīng)濟適用住房的主管部門是哪里？咨詢電話是多少？
  答

  根據(jù)《濟南市經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，市房管局負責我市經(jīng)濟適用住房的建設、交易和管理工作，咨詢電話：82077612、82077613。監(jiān)督電話：82077709。各區(qū)房管局咨詢電話：歷下區(qū)房管局:86568221，市中區(qū)房管局:82569882，天橋區(qū)房管局:86922610，槐蔭區(qū)房局:87086036，歷城區(qū)房管局:88112890，長清區(qū)房管局：87215727。

• 問 房地產(chǎn)有哪些部門? 所謂房地產(chǎn)行政主管部門是什么部門？
  答

  第一類：國有房產(chǎn)，即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三個細類：(1)直管產(chǎn)、(2)自管產(chǎn)(3)軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。第二類：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。第三類：私有房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。第四類：聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 如何向主管部門申請房屋維修基金
  答

  《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。[1]第二十二條住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；（三）物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主組織實施使用方案；（四）物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

  全部3個回答>