??住房面積哪些是贈(zèng)送的啊

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• 153****9650

  1. 贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈(zèng)送的面積也不會(huì)寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，但是某些樓盤(pán)推出的甚至高達(dá)100%的贈(zèng)送面積，難保不讓人不心動(dòng)。
  2. 新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新規(guī)》）開(kāi)始實(shí)施，飄窗、陽(yáng)臺(tái)、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈(zèng)送面積”將逐漸退出歷史的舞臺(tái)，這引起了市民的熱議。據(jù)了解，東莞目前暫沒(méi)出臺(tái)本地的相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則。
  3. “贈(zèng)送面積”成為吸引購(gòu)房者的利器，不少樓盤(pán)屢試不鮮。在走訪(fǎng)中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤(pán)仍可“送面積”，尤其是Loft戶(hù)型和大戶(hù)型。當(dāng)筆者提及新規(guī)時(shí)，樓盤(pán)銷(xiāo)售人員則表示“目前樓盤(pán)已經(jīng)通過(guò)審批，還可以贈(zèng)送面積，還沒(méi)通過(guò)審批的樓盤(pán)就沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠了?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-04 22:24:23
• 143****5062

  就是不用交購(gòu)房款，不用交稅，只有你能使用的面積。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:24:13
• 157****7568

  一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)房人宣稱(chēng)可以這么做，等于將違建的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了買(mǎi)房人。倘若日后買(mǎi)房人無(wú)法搭建，無(wú)法實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的承諾，那么只能自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?！彼月蓭熃ㄗh，購(gòu)房者需要理性看待“買(mǎi)房送面積”，根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量，再?zèng)Q定是否要購(gòu)買(mǎi)。如果產(chǎn)品設(shè)計(jì)合理，開(kāi)發(fā)商“贈(zèng)送”面積能被合理使用，我們可以作為購(gòu)房的一個(gè)考慮條件；但如果只是沖著“贈(zèng)送”而出手，一旦戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)增加購(gòu)房者后期裝修成本，甚至造成使用不便，那就得不償失了。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:23:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房面積哪些是贈(zèng)送的呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  其實(shí)就是一個(gè)說(shuō)法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說(shuō)一些設(shè)備飄板、露臺(tái)、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈(zèng)送了給你，就是只有你可以使用（其實(shí)別人想用也用不了），增加了房子的附加價(jià)值。但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開(kāi)發(fā)商會(huì)在計(jì)容面積（購(gòu)房合同面積）里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)（一般比同條件的其它沒(méi)贈(zèng)送的戶(hù)型的單價(jià)要高一些，但總體來(lái)說(shuō)的性?xún)r(jià)比高，買(mǎi)賣(mài)雙方都掛著個(gè)算盤(pán)的）。

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• 問(wèn) 住房面積？
  答

  3口之家住個(gè)60到80的就不錯(cuò)了，要那么大干什么，太大打掃起來(lái)都費(fèi)事。

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• 問(wèn) 住房面積？
  答

  3口之家住個(gè)60到80的就不錯(cuò)了，要那么大干什么，太大打掃起來(lái)都費(fèi)事。

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• 問(wèn) 住房面積縮水
  答

  按司法解釋?zhuān)屑s定的按約定執(zhí)行。,但我與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中自行約定部分并沒(méi)有約定房屋面積差異的比例,而現(xiàn)在房屋大比例縮水.是否可以屬于約定不清.另外開(kāi)發(fā)商四年才給我辦房產(chǎn)證的時(shí)候才告訴我面積縮水,是否構(gòu)成了設(shè)計(jì)變更后沒(méi)及時(shí)告知,當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)約定90天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,超過(guò)補(bǔ)償萬(wàn)分之五,是否可以要求補(bǔ)償?謝謝!1、根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)?*人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房?jī)r(jià)款由**人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以?xún)?nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由**人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)３％部分的房?jī)r(jià)款由**人雙倍返還買(mǎi)受人。2、建辦理?？梢砸蟪袚?dān)違約責(zé)任。既然有約定，執(zhí)行約定，沒(méi)有約定不清的情形，沒(méi)有約定差異比例說(shuō)明使用所有情況。另外逾期**的責(zé)任是要承擔(dān)的。謝的解答！

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• 問(wèn) 建筑面積住房面積區(qū)別是什么啊？
  答

  建筑面積>使用面積,對(duì)于商品房:　　第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者聽(tīng)購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。　　商品房銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e　　第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積；　　2、套內(nèi)墻體面積；　　3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積?！　〉谄邨l 套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積　　住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專(zhuān)用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。　　2、套內(nèi)墻體面積　　商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。　　商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　》枪灿脡w水平投影響面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積?！　?、陽(yáng)臺(tái)建筑面積　　按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算?！　?、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公為：　　套內(nèi)建筑面積　　套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積　　第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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