?? 房子都有房貸險嗎

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• 155****2788

  購房者在貸款買房時，大多數(shù)銀行都有“強制性”的規(guī)定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”，對于房貸險的購買對你自己也是一種保障?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-04 23:46:41
• 146****1356

  房貸險一種保證保險。房貸險條款規(guī)定：被保險人為《個人住房抵押借款合同》項下的借款個人，也即凡符合中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》有關規(guī)定，向商業(yè)銀行申請住房抵押貸款用于個人居住的借款個人均可參加本保險。
  保險財產(chǎn)指被保險人用銀行抵押貸款購置的房屋，但被保險人購房后裝修、改造或其他原因購置的附屬于房屋的有關財產(chǎn)和其他室內財產(chǎn)等，均不屬于本保險合同的保險財產(chǎn)范圍。 房貸險保險責任分為財產(chǎn)損失保險責任和還貸保證保險責任兩項。
  (一)財產(chǎn)損失保險責任為3種：由于下列原因造成保險財產(chǎn)的直接損失：1.火災、爆炸；2.暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；3.空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
  (二)還貸保證保險責任：被保險人在保險期限內因遭受意外傷害事故導致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸責任的，由保險人承擔被保險人出險當時《個人住房抵押借款合同》項下貸款余額的全部或部分還貸責任。
  簡單的說，房貸險的保險責任就是：當被保險房屋因自然災害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟來源而無力還貸時，即由保險公司代為還貸。
  房貸險包括房屋保險和還貸保證保險，是既保房屋又保人。
  　　房屋保險是針對房產(chǎn)的安全，如遭受火災、爆炸、暴風等造成損失的賠償。
  　　還貸保證保險則是被保險人在保險期限內因遭受意外傷害事故導致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，由保險公司向銀行還款的保證保險。簡單地說，房貸險的保險責任就是：當被保險房屋因自然災害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟來源而無力還貸時，即由保險公司代為還貸。 [1]

  查看全文↓ 2018-07-04 23:46:17
• 143****2760

  您好，房貸險的全稱是“個人抵押商品住房保險”，它是一種保證保險，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的房屋進行抵押，并必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。**后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。
  經(jīng)過近幾年的發(fā)展，房貸險主要包括房屋保險和還貸保證保險兩方面，房屋保險與平常的家財險差不多，主要保各種意外風險給房屋帶來的財產(chǎn)損失；還貸保證保險指的是，被保險人在保險期限內因遭受意外傷害事故導致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸責任的，由保險人承擔被保險人出險當時《個人住房抵押借款合同》項下貸款余額的全部或部分還貸責任?？偨Y來說房貸險的保險責任就是，當被保險房屋因自然災害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟來源而無力還貸時，即由保險公司代為還貸。
  因此，購房者在買房時投保房貸險是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導致失去還款能力的時候，保險公司來承擔貸款余額的全部或部分責任，以免我們自己的房屋被銀行收回。

  查看全文↓ 2018-07-04 23:45:15

相關問題

• 問 ?? 建行有房貸險嗎
  答

  買房貸款辦理信用卡，這是銀行的捆綁業(yè)務。辦理信用卡基本不損傷客戶的利益，就算辦好了，還得客戶激活方可使用，所以辦理按揭辦信用卡算得上是不合理中的合理?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。辦理按揭一般需要兩個星期左右。按揭住房貸款需要的條件：1、有合法的身份(戶口和身份證)；2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；個人需要提供的資料1.戶口本原件和復印件;2.身份證原件和復印件;3.結婚證或未婚證明原件和復印件;4.貸款月還款額2倍以上收入證明.

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• 問 ?? 如何退房貸險
  答

  有沒有必要提前還款，要看你的財產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來計劃而定。簡單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會對你當前的財政狀況造成較大的沖擊，或者會影響你未來的消費計劃，或者有好的投資渠道，那就暫時不考慮，畢竟就當前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問這個問題，說明題主有錢，或者說不差錢。既然有錢，既然還欠錢，那理所當然就該還錢，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒有一點投資意識，也不關注各種金融信息。那么我來幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財產(chǎn)品，5萬+起購，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結清后再買房，很可能貸不到；二、遇有再次購房，閑錢被拿去結清公貸，只好申請商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢，孩子上學，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項目投資，70+萬，回報年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險公司提出退保申請。個人憑身份證、房貸保險保單正副本以及個人貸款結清證明，到保險公司營業(yè)網(wǎng)點申請。保險公司用實繳保費減去承保期間的保費后，按一定比例退回剩余保費。保險公司不會現(xiàn)場退回現(xiàn)金，而是要客戶提供保單上被保險人的銀行賬號，資金在客戶申請后一周左右才能退回到個人銀行賬戶。

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• 問 房貸險和家財保險有什么區(qū)別?房貸險是什么?有必要購買房貸險嗎?
  答

  　總 則　　第一條 本保險合同由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單組成。凡涉及本保險合同的約定，均應采用書面形式?！　〉诙l 以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險?！　〉谌龡l 本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行申請貸款購房時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內。　　被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財產(chǎn)或其他室內財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內。　　第四條 本保險包括財產(chǎn)損失保險和還貸保證保險?！　〉谝徊糠?財產(chǎn)損失保險　　第五條 保險責任　?。ㄒ唬┰诒ｋU期間內由于下列原因造成本保險單列明的保險財產(chǎn)直接損失的，保險人依照本條款約定負責賠償：　　1、火災、爆炸；　　2、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；　　3、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌?！　。ǘ┰诎l(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防止災害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成

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• 問 買房貸險可以“還價”嗎？
  答

  可以還價的，據(jù)了解，“路子廣”的保險經(jīng)紀人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們再以7折或7.5折轉賣給客戶，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險經(jīng)紀人可獲取10%-15%的傭金，客戶也得到了相應優(yōu)惠。但如果消費者不懂得“詢價”，那么這個差價很可能會被經(jīng)手的房產(chǎn)中介賺去。

• 問 ??房貸險多少錢
  答

  目前貸款買房已經(jīng)不強制要求必須交保險了。一、貸款買房交保險事項：據(jù)了解，2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進行貸款。不過，購買房貸險還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險；其次，房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險，保險公司還是會做出相應賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

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