房貸 容易貸嗎

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• 158****4430

  若您所在城市有招行，可嘗試通過招商銀行申請(qǐng)“個(gè)人住房貸款”，各貸款項(xiàng)目所需條件、申請(qǐng)材料及辦理流程，各分行有所不同，請(qǐng)您在工作日8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。
  您的貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:29:50
• 144****2243

  如貸款金額在5萬(wàn)以上，若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，目前可貸款用途如下:購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)；
  以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:29:43
• 156****1297

  辦理房貸首先要確定買房交了**款之后，帶著購(gòu)房的各種資料區(qū)銀行提出申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的各種情況進(jìn)行審核，審核通過后就會(huì)向貸款人發(fā)放貸款，下面以建設(shè)銀行為例：
  產(chǎn)品簡(jiǎn)介
  個(gè)人住房貸款是指中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。
  基本規(guī)定
  1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。
  2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。
  3.貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70％。
  4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年。
  5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
  7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
  8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。
  9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件；
  （2）借款人償還能力證明材料；
  （3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
  （4）**款證明材料；
  （5）貸款擔(dān)保材料；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  辦理流程
  1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。
  2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
  3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。
  4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
  5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
  6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。
  7.貸款結(jié)清。

  查看全文↓ 2018-07-05 00:29:38

相關(guān)問題

• 問 ??房貸 容易貸錢出來嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 ??個(gè)人房貸審批容易嗎？為什么在申請(qǐng)房貸時(shí)很容易被拒貸？
  答

  一、征信不良的人眾所周知，個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢也無濟(jì)于事。退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買房的人，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。二、年齡過大的人在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)×2如果購(gòu)房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。四、從事高危職業(yè)的人銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。

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• 問 公房商貸容易嗎
  答

  是尚未房改的使用權(quán)公房還是已經(jīng)房改并且取得房產(chǎn)證的“已購(gòu)公房”？ 如果是前者，由于沒有產(chǎn)權(quán)，所以肯定不可以獲得銀行的抵押貸款，如果是已經(jīng)房改的并且取得產(chǎn)權(quán)證的，那么可以取得抵押貸款，貸款額一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%，但是現(xiàn)在很多銀行要求抵押貸款提供用途說明與憑證，只允許用于消費(fèi)，為的是防止信貸資金進(jìn)入股市等風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人房貸審批容易嗎？哪些人很難貸到款？
  答

  1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;7. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??公積金貸款批貸容易嗎？
  答

  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

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