已經貸款的房子如何加按揭

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• 136****5936

  中國工商銀行宣布在全國范圍內推出住房按揭貸款加按揭業(yè)務，即對現(xiàn)有的工行房貸客戶提供以原貸款抵押物為擔保的貸款，資金用途限于購買新的住房及家居消費。也就是原來按揭買下的房子，還款達到一定額度后，可以將其抵押出去，獲得新的貸款。借款人申請住房按揭貸款加按揭時，其在工商銀行辦理的個人住房貸款時間應超過１年，且有穩(wěn)定的收入來源，能夠按期償還貸款本息。抵押物必須為現(xiàn)房，并且借款人應對抵押房產具有合法、完全的產權。
  此外，如果原貸款有連續(xù)兩次含以上違約記錄，該客戶將不能夠申請住房按揭貸款加按揭。 據(jù)個人住房信貸業(yè)務處負責人介紹，借款人所能獲得的住房按揭貸款加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，不能超過原住房購置金額或評估價值的７０％，商用房不超過５０％。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:07:05
• 154****6546

  還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。
  
  隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫，**高額度可達到房產評估值九成。
  
  據(jù)了解，“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產，以**高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅游、購車等消費需求，**長期限可達30年。
  
  不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請“房抵貸”?！安挥媒Y清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費貸款使用。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:06:56
• 138****0335

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:06:50
• 155****2977

  可以,招商銀行就可以,可直接到招行辦理或是通過裝修公應該也是可以的

  查看全文↓ 2018-07-05 10:06:43
• 145****7547

  已經在銀行辦理按揭貸款的房子，也可以到銀行再辦理貸款了。對已有抵押貸款（含房屋按揭貸款）的客戶，可以用抵押物的剩余價值到銀行辦理順位抵押，抵押率**高可達90%。
  　　目前，部分銀行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，并且申請人按時足額還款一定時長才能申請。按揭房再貸款的貸款額度不會太高，一般不超過首次房貸貸款額度。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 10:06:36

相關問題

• 問 ??已經貸款的房子如何加按揭才合適呢？誰知道呢？
  答

  這種情況按兩年前是可以的，叫做‘轉加按揭貸款’，現(xiàn)在很多銀行都不做了，不過你可以向借款銀行試試。

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• 問 銀行加按揭貸款條件是什么??？
  答

  所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為?！　≠彿空哌x擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明。　　2、固定經濟收入證明?！　?、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本?！　?、貸款行要求的其他文件。　　銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件：　　1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。　　2、身份證明復印件?！　?、依此生效的樓宇按揭貸款合同?！　?、抵押申請表及抵押合同原件?！　?、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。

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• 問 請問，房貸加按揭貸款，年限可以增加嗎？
  答

  可以啊，招行現(xiàn)在就有這項業(yè)務（如果你當?shù)赜姓行械脑挘须S借隨還。按你來說，現(xiàn)在市值57w，打個7折將近40w，這就是你可以用的額度，減去你剩下的按揭，多出來的錢就是你可以多貸的錢，前提是你要有房產證，其他銀行會幫你做，手續(xù)跟你以前做按揭差不多。上面2位估計都是做這個的，不過建議你直接找銀行，不要再轉一手。

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• 問 已經按揭的房子還能貸款嗎
  答

  不能，因為已經按揭的房子不屬于可貸款的范圍。

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• 問 ??房產加按揭有誰知道要怎么辦？
  答

  有以下幾種方式可貸款：1.如果原房產不是**高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋**高可貸100萬，但當時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結清的前提下再次加按揭）2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%，可以在貸出一部分。?3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產并有貸款，那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。?第一個是從銀行辦理的抵押貸款，第二個是金融機構辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款

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