一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處,粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起,以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面,事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積,一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆,可以防止壁面反潮,讓面漆的色澤均勻,防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序:先吊頂、線條,后墻面。墻面上漆至少要上兩遍,第一遍涂料可加5%~10%的水,方便墻壁吸收,第二遍面漆可不加水,與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷,粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁,再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方,重刷一遍,讓墻面油漆變得細(xì)膩,并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后,用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨,以減少墻面刷痕,使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來感受墻面的光滑度,以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí),盡量用較細(xì)的砂紙,一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙,質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉,檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求,涂刷面顏色是否一致,以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷
全部5個(gè)回答>??房產(chǎn)加按揭有誰知道要怎么辦?
136****6065 | 2018-11-08 23:23:12
已有3個(gè)回答
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146****9347
有以下幾種方式可貸款:
查看全文↓ 2018-11-08 23:26:57
1.如果原房產(chǎn)不是**高貸款額貸款可以再次貸款。(例:房屋**高可貸100萬,但當(dāng)時(shí)貸50萬,可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結(jié)清的前提下再次加按揭)
2.從金融公司申請(qǐng)貸款。只要原貸款小于房屋市值的50%,可以在貸出一部分。?
3.申請(qǐng)信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產(chǎn)并有貸款,那么可以參照原貸款額、年收入發(fā)放銀行信用貸款。?第一個(gè)是從銀行辦理的抵押貸款,第二個(gè)是金融機(jī)構(gòu)辦理的抵押貸款,第三種是從銀行辦理的無抵押貸款 -
141****0114
題主好,這個(gè)是可以的。方法:加按,在原貸款銀行增加貸款,銀行會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估,依照估值,結(jié)合銀行政策,發(fā)貸加按款項(xiàng)。如現(xiàn)市值50萬,銀行政策貸5成,即25萬,原來按了10萬,已經(jīng)還款2萬,欠8萬,即銀行**高增按款項(xiàng)為25-8=17萬。
查看全文↓ 2018-11-08 23:25:33 -
154****6289
兩種方式:
查看全文↓ 2018-11-08 23:25:26
一、剩余貸款額較小,直接審批通過后,覆蓋直接的按揭貸款,比如一套房子目前價(jià)值100W,剩余30W貸款,審批通過50W貸款,那么歸還30W貸款后,還剩余20W貸款,每月以50W的貸款利率來歸還。。。
二、加按揭的方式,以現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值為基準(zhǔn),直接貸出剩余部分,比如一套房子價(jià)值100W,剩余貸款30W,直接做20W加按揭貸款,即2次抵押,那么原來30W按揭貸款歸還不變,20W的貸款利率由借款債權(quán)人自行商定。。。
區(qū)別:第一種方式雖然表面上看50W的貸款額度來歸還,還較多利息,但是因?yàn)榭梢赃x擇銀行較多,且利率相對(duì)較低,一般也就7-8%左右年利率,但是選擇面較廣。。。
第二種方式以直接增加的20W的2次抵押方式來做,但是相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)及萬一出現(xiàn)壞賬,處置抵押物較前者有諸多不便,一般利率定的較高。。。
綜合對(duì)比下來,做二抵每年支付的利息應(yīng)該會(huì)高于第一種方式。

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住房過戶稅費(fèi),需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。夫妻離婚,是依據(jù)離婚協(xié)議約定,把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶,沒有稅費(fèi)繳納,只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證,戶口本,離婚證。離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。
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買賣合同沒有按揭寫法,按揭是跟銀行簽的按揭貸款合同??偡?jī)r(jià)是同開發(fā)商在買賣合同上確定的金額,如果那個(gè)金額加上利息來簽訂貸款金額是錯(cuò)誤的,多一塊你就多支付那一塊錢及利息。
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辦理集體土地使用證程序一、本人提出建房申請(qǐng),建房申請(qǐng)書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意,農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府,由鎮(zhèn)國土員實(shí)地踏勘,選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表,村民委員會(huì)、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見,附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖;三、報(bào)國土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃,如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見,并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;四、國土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定,審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書;五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線,待農(nóng)房建成后,經(jīng)本人申請(qǐng),鎮(zhèn)國土員對(duì)建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收;六、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單(有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見)到國土資源局申請(qǐng)土地登記,經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記;七、頒發(fā)集體土地使用證。
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2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表 項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)(含一年)4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年(含)以下2.75五年以上3.25 放款時(shí)間:審批10天,放款30天 適宜地區(qū):天津 利率說明:01月08日更新房屋類型套數(shù)常見批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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