銀行有貸款可以申請房貸嗎

已有3個回答

• 136****7685

  1、銀行有負(fù)債比計算的。要看你的現(xiàn)有貸款每月總共還多少，計算負(fù)債。申請房貸信用卡一般不看。
  
  2、可以適當(dāng)計算下自己的收入，將6個月流水多的銀行卡，收入疊加除以6。通常自己的流水不足以覆蓋本次貸款的負(fù)債的時候，銀行會要求貸款人增加擔(dān)保人，提供與貸款人一樣的資料。
  
  3、做房貸，先遞交資料面簽。如果主貸人不是征信有逾期方面的問題，是可以申請下來的。只是看補具體的個人資產(chǎn)證明還是加擔(dān)保人了。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:53
• 138****1585

  有按揭還能貸款嗎
  1、大家都知道，我們在辦理貸款的時候都是需要審核的，貸款銀行肯定對貸款人有一定的審批條件。正常情況下有按揭貸款再貸款是需要還清第1個按揭貸款，才能再貸款的。但是，在特殊的情況下，有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜，但是可以辦理。
  2、按揭房的再次貸款也稱住房的再按揭，是指已經(jīng)在銀行辦理的個人住房的按揭貸款的借款人，變更了抵押重新來獲得銀行的貸款了。申請按揭房的抵押貸款的申請人必須要有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力了。
  3、按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是真的已經(jīng)償還了一定的貸款的本息，因為一時需要的資金用于個人的消費或經(jīng)營的，想利用該房屋來做抵押的重新申請貸款了。該房屋再做為抵押的時候，可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請貸款。
  4、貸款利率：按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對于房產(chǎn)，通過“按揭房再貸款”業(yè)務(wù)，大大方便了房東將部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用，再也不用發(fā)愁了。
  有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜
  一、有按揭的房子不能繼續(xù)貸款，需等按揭償還后方可貸款。按揭未還清：
  ①房屋使用權(quán)歸購買人；
  ②房屋產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；
  ③房屋產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。
  二、按揭已還清：
  ①房屋所有權(quán)、使用權(quán)均歸購買人；
  ②可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。
  三、辦理再貸款的方式有哪些：
  1、選擇銀行按揭房再貸款。目前，部分銀行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，并且申請人按時足額還款一定時長才能申請。按揭房再貸款的貸款額度不會太高，一般不超過頭次房貸貸款額度。
  2、選擇小貸公司操作。小貸公司也可以辦理按揭房再貸款，操作上，小貸公司先出資為申請人還清按揭房款，再用房屋做抵押貸款。額度上較第1種方式，但承擔(dān)的利息較高。
  3、據(jù)了解，按揭房是可以再貸款的，但是手續(xù)和操作實在是比較麻煩，而且限制的條件也是增加了不少。也增加了購房者申請人的資金成本。通過以上內(nèi)容的講解，希望能對有按揭再貸款的人有所幫助。
  以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于有按揭還能貸款嗎？有按揭再辦貸款手續(xù)繁雜的相關(guān)問題，我們知道按揭房是可以進(jìn)行貸款的，只是貸款的過程可能相對來說復(fù)雜一些，需要相關(guān)的部門進(jìn)行審批才可以。至于辦理的手續(xù)上文中我們?yōu)榇蠹医榻B的一些，希望可以幫助大家。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:29:09
• 132****3563

  銀行里之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以**常見的按揭貸款為例。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:27:44

相關(guān)問題

• 問 個人在銀行有貸款可以申請房貸嗎?
  答

  貸款沒有還完想再申請房貸，銀行會評估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請貸款時，貸款機(jī)構(gòu)首先會查看借款人的信用情況，然后會查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50%，那么再貸款是沒有問題的；若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，逾期次數(shù)較多，同樣無法獲貸。

  全部3個回答>
• 問 房貸申請后,銀行審批通過貸款可以撤銷嗎
  答

  情況一：還未簽訂合同只要市民還沒有與銀行簽訂借款合同，貸款就還未進(jìn)入到審核流程，所以借款人可隨時終止貸款申請。如果過市民是通過線上渠道申請貸款，則可直接撥打銀行客服電話，提出取消貸款申請。情況二：貸款審批階段若市民已經(jīng)與銀行簽訂了借款合同，那么貸款申請將會被提交至專門的部門進(jìn)行審批，在這個過程當(dāng)中，若借款人想要取消貸款，可向負(fù)責(zé)辦理貸款業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理說明緣由，并由客戶經(jīng)理向銀行反映終止審核流程。情況三：貸款正在放款如果市民的貸款申請狀態(tài)顯示為“正在放款”，那么貸款已經(jīng)十拿九穩(wěn)了，通常會在數(shù)小時內(nèi)到賬。若此時因某些原因而想要取消貸款，市民需盡快聯(lián)系客戶經(jīng)理或是客戶進(jìn)行處理，且有可能需要繳納一定的違約金，甚至影響到個人的信用狀況。情況四：貸款已經(jīng)到賬如果貸款已經(jīng)發(fā)放到賬，那么想要取消貸款是不可能的了，建議市民可將貸款資金用在其他的投資上，或者考慮提前還款。需要注意的是，各銀行對于提前還款的相關(guān)細(xì)則都有出入，在短期內(nèi)提前還款有可能會需要繳納一定的違約金，所以要提前了解貸款銀行提前還款的注意事項。無論貸款審批是否通過，都會在個人的征信報告上留下記錄。若貸款已經(jīng)通過審批，而借款人又想取消貸款，**好提前和客戶經(jīng)理和銀行方面溝通清楚，否則對于惡意取消貸款的借款人，將會在個人的信報上留下不良的征信污點。

  全部4個回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)可以貸款嗎?能申請銀行住房貸款?
  答

  不可以抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 房貸可以申請暫停嗎? 農(nóng)業(yè)銀行房子貸款可以申請暫停還款嗎?
  答

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。貸款償還方式期限在一年（含）以內(nèi)的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結(jié)清貸款本息。期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可采用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業(yè)銀行認(rèn)可的方式。建議去銀行咨詢一下，因為不知道貸款銀行，也不清楚貸款所在地，各個地方不是一樣的，所以咨詢一個銀行比較可靠。

  全部5個回答>
• 問 有貸款可以申請房貸嗎？可以嗎？
  答

  個人還款能力好的是可以再辦理房貸的。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件

  全部3個回答>